Дело № 2-839/2025
УИД - 05RS0019-01-2025-001578-03
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 октября 2025 года г.Кизляр, РД
Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Солдатовой А.А., при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании, в <адрес>, гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к Администрации ГО «<адрес>» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО7 обратилась в Кизлярский городской суд с вышеуказанным иском в обоснование своих требований указав, что на основании протокола заседания производственного совета Кизлярского комбината хлебопродуктов № от ДД.ММ.ГГГГ году, ее матери - ФИО2 была предоставлена квартира по адресу: РД, <адрес>. На основании данного решения выдан ордер № на предоставление жилплощади. Фактически, ФИО12 P.P. с семьей проживала в данной квартире ранее, что подтверждается поквартирными карточками установленной формы. Согласно выписке из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ руководством АО «Кизлярский комбинат хлебопродуктов» разрешена приватизация <адрес>, ФИО12 P.P. и членам ее семьи, кем является истица. Так же, согласно действующему законодательству на тот период был заключен типовой договор найма жилого помещения. С момента рождения и по настоящее время, истица вместе с остальными членами семьи проживает, владеет и пользуется данной квартирой.
Согласно свидетельству о смерти П-БД № ДД.ММ.ГГГГ, мать истицы ФИО3 умерла. От брата истицы ФИО4 и сестры ФИО5 имеются нотариально заверенные заявления об их отказе в приватизации квартиры. В целях оформления права собственности на данное жилое помещение, истица обратилась в Администрацию городского округа «<адрес>» и в жилищный отдел с заявлением о передаче в собственность квартиры.
Согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7 было отказано в передаче в собственность квартиры по <адрес> виду того, что органами местного самоуправления договор найма жилья не заключался, а организация, АО «Кизлярский комбинат хлебопродуктов» реорганизована. В связи с чем, рекомендовано обратиться в суд. При этом, факт правомерного проживания истицы в данной квартире, ответчик под сомнение не ставит.
Учитывая, что АО «Кизлярский комбинат хлебопродуктов как юридическое лицо ликвидировано, органами местного самоуправление данная квартира передана не была, ФИО7 лишена возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на жилье, которое находится в ее владении и пользовании с 1990 года.
Факт владения истицей указанной квартирой более 15 лет подтверждается многочисленными документами, в частности, ордером о выделении квартиры матери с членами семьи, типовым договором найма, поквартирными карточками, которые ранее свидетельствовали о факте регистрации и проживания, проектом газификации, техническим паспортом от 2007 года, заключенными договорами с энергоснабжающими организациями, справкой о составе семьи датированной 2007 годом и т.д. Также согласно штампа в паспорте о регистрации, истица зарегистрирована в данной квартире с рождения, а именно с 1990 года.
За все время владения и пользования жильем иных лиц, претендующих на квартиру не было. Факт владения и пользования с 90-х годов и по настоящее время никем не оспаривается.
На основании вышеизложенного истец просит суд признать за ней в силу приобретательной давности, право собственности на квартиру общей площадью 40 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.
Надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения судом дела истец ФИО7 в судебное разбирательство не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила.
Представитель истца ФИО9 исковые требования своего доверителя поддержала, дав суду аналогичные поданному иску пояснения.
Представитель ответчика – Администрации ГО «<адрес> ФИО10 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании протокола заседания производственного совета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 выдан ордер № на предоставление жилплощади, расположенной по адресу: РД, <адрес>.
Согласно выписке из приказа № по АО «Кизлярский комбинат хлебопродуктов» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 дано разрешение на бесплатную приватизацию квартиры, расположенную по адресу: РД, <адрес>.
Как усматривается из типового договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «Кизлярский комбинат хлебопродуктов» и ФИО6, последней и членам её семьи предоставлена в пользование квартира, расположенная по адресу: РД, <адрес>.
Согласно сведениям ФНС России, АО «Кизлярский комбинат хлебопродуктов», переименованный впоследствии в ОАО «Кизлярхлебозавод» снято с налогового учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с его ликвидацией ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст.61 ГК РФ, ликвидация юридического лица, в том числе в связи с банкротством, влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.
Судом установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о ее смерти, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО7, как установлено судом, является дочерью ФИО3.
Как усматривается из нотариально удостоверенных заявлений ФИО5 и ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, они отказывается от прав на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес>, в пользу ФИО7.
Истец обращалась в Администрацию ГО «<адрес>» с заявлением о приватизации указанной выше квартиры, однако ДД.ММ.ГГГГ ей в указанной просьбе было отказано.
В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч.3).
Открытое и непрерывное владение ФИО7, а ранее ее матерью, в течение более 20 лет, приобретенной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, помимо исследованных выше документов подтверждается карточками регистрации ФИО2, ФИО5 и ФИО7 и по месту указанному выше адресу, рабочим проектом газификации от ДД.ММ.ГГГГ, договором на техническое обслуживание газового оборудования и договором водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, заключенными с ФИО2
Поскольку АО «Кизлярский комбинат хлебопродуктов» в настоящее время ликвидировано и правопреемника организации не существует, иной собственник имущества не установлен, дом стоит на муниципальной земле и после ликвидации организации имущество переходит в муниципальную собственность, в связи с чем суд приходит к выводу что Администрация <адрес> является надлежащим ответчиком по делу.
Закон устанавливает, что владение должно быть добросовестное, в противном случае владелец будет лицом, умышленно завладевшим чужим имуществом помимо воли его собственника.
Добросовестность владения исключается, если владелец является, либо похитителем, либо иным лицом, умышленно завладевшим чужим имуществом помимо воли собственника.
Указанные обстоятельства судом не установлены.
Учитывая, что требования закона о добросовестности и открытости владения истцом квартирой более 15 лет соблюдены, а иной возможности кроме как на основании решения суда признать право собственности не представляется возможным, исковые требования ФИО7 о признании права собственности подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь стс.ст. 194- 198 ГПК РФ
решил:
Исковое заявление ФИО7 к Администрации ГО «<адрес>» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности – удовлетворить.
Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС <***>), право собственности на квартиру, общей площадью 40 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО7, на указанную выше квартиру, в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Дагестан, в течение месяца со дня его вынесения решения, путем подачи апелляционной жалобы через Кизлярский городской суд.
Судья Солдатова А.А.