Дело № 2-7102/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 14 сентября 2023 года

Центральный районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Михайловой И.Э.

при секретаре Багровой Д.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Администрации г.Тюмени о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж №, площадью 15,60 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом ГСК «Сириус плюс», пользуется гаражом №, паевые и членские взносы истцом оплачены в полном объеме. В связи с изложенным истец считает, что приобрел право собственности на указанный гараж.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г.Тюмени.

Истец ФИО1 в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представители ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области, Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является членом ГСК «Сириус плюс», за ним закреплен гараж №, расположенный по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются членской книжкой.

Согласно разрешению на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешению на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Сириус» было выдано разрешение на строительство.

Согласно техническому заключению ООО «Град» от ДД.ММ.ГГГГ № несущие и ограждающие конструкции строений гаражного кооператива «Сириус плюс» на период обследования находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Опасений в потери устойчивости конструкций нет. Имеющиеся трещины в наружной стене не опасны, дальнейшего раскрытия их нет и трещины подлежат зачеканке или инъекции полимерцементным раствором на всю глубину в теплый период года. Торцевая стеновая керамзитобетонная панель в ячейке № строения лит№ на участке скола подлежит ремонту при плюсовых температурах. Не защищенные парапеты стен в уровне кровли от атмосферных осадков оцинкованной листовой сталью или ж/бетонными парапетами плитами подлежат ремонту. Металлические конструкции ворот в отдельных ячейках гаражей, подвергнуты коррозии, подлежат очередной окраске. Мягкая кровля над строениями, прослужившая 2,5 срока между ремонтами подлежит капитальному ремонту. Для защиты фундаментов строений от атмосферных и паводковых вод необходимо устройство отмосток вокруг строений. На территории проезжей части необходим ямочный ремонт, а желательно выполнить твердое покрытие проездов. Строения гаражного кооператива «Сириус плюс» по <адрес> в г. Тюмени могут эксплуатироваться по своему назначению.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Владение и пользование земельным участком, предоставленным на праве постоянного (бессрочного) пользования определяется ст. 20 Земельного кодекса РФ, ст. 269 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гараж, которым он владеет, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требование истца основано на законе и подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на гараж №, площадью 15,60 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 15,60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Центральный районный суд города Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2023 года.

Судья И.Э. Михайлова