УИД 72RS0009-01-2025-000629-56 Дело № 2-512/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Исетское 10 ноября 2025 года

Исетский районный суд Тюменской области в составе

председательствующего судьи Чемеренко О.Ю.,

при секретаре Мужикян К.Р.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Исетского района Тюменской области, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Исетского муниципального района Тюменской области, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ФИО3 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> по цене <данные изъяты> рублей. Ранее собственником данного имущества являлся умерший ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, дата смерти которого не известна. С мая ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 владеет земельным участком как своей собственностью. В связи с чем, истец не смог обратиться в регистрационную службу для регистрации сделки купли-продажи недвижимого имущества и перехода права собственности на имущество, поскольку требовалось совместное заявление ФИО7 и ФИО2. Истец является добросовестным приобретателем земельного участка, с ДД.ММ.ГГГГ настоящее время личного владения которого, никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца, в т.ч. ни возможные собственники, ни возможные наследники. Факт длительности и непрерывности владения недвижимым имуществом, как своим собственным, истец может подтвердить свидетельскими показаниям. Просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО2 в судебном заседании доводы искового заявления поддержал.

Представитель ответчика администрации Исетского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела судом извещалась надлежащим образом, в том числе путем размещения соответствующей информации на сайте Исетского районного суда, в заседание суда не явилась, сведений об уважительности причин неявки не представила.

Представители третьих лиц Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, администрации Солобоевского сельского поселения, нотариус в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

При таких обстоятельствах суд пришёл к выводу, что данное гражданское дело следует рассмотреть в порядке заочного судопроизводства.

Такой порядок не нарушает прав ответчика, поскольку если выяснится, что она по уважительной причине не знала о времени и месте судебного заседания, решение может быть отменено по её заявлению судом, который его вынес.

В судебном заседании в качестве свидетеля допрошена ФИО8, который пояснила, что ФИО2 знает с ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени и по настоящее время ФИО2 обрабатывает земельный участок по данному адресу. Пользуется земельным участком как своим собственным.

Заслушав пояснения истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно свидетельству на право собственности на землю <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО1.

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела у ФИО9 за <данные изъяты> дом, расположенный на земельном участке, по адресу: <адрес>.

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала ФИО2 за <данные изъяты> дом, расположенный на земельном участке, по адресу: <адрес>

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закон от ДД.ММ.ГГГГ N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (ДД.ММ.ГГГГ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно разъясняем, содержащимся в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, истец открыто и непрерывно владеет спорным имуществом с <данные изъяты>, то есть более 15 лет.

Учитывая, что каких-либо притязаний на земельный участок у ответчика не имеется, права других лиц на указанное имущество также не зарегистрированы, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности, так он владеет этим имуществом добросовестно, открыто и непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ года, при этом он подпадает под все критерии давностного владения.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 правомерны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

P Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации <адрес>, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ3 года рождения (паспорт № право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О.Ю. Чемеренко