Дело № 2-780/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Гагарин

Смоленской области 30 августа 2022 года

Гагаринский районный суд Смоленской области, в составе:

председательствующего судьи Шамаевой Е.П.,

при секретаре Ларионовой М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации муниципального образования «Гагаринский район» Смоленской области о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма,

установил:

ФИО3 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и возложении обязанности заключения договора социального найма вышеуказанного жилого помещения.

В обоснование указав, что в октябре 1990 года ФИО1 была принята на работу на завод «Динамик». В связи с трудовыми отношениями завод предоставил ей вышеуказанное жилое помещение. Комната была предоставлена на семью из двух человек: ФИО3 и несовершеннолетнего на тот момент сына Д.. По указанному адресу они проживают до настоящего времени. В настоящее время дом, в котором находится занимаемое ими жилое помещение, относится к муниципальному жилищному фонду. Истцы обратились к ответчику, но в заключении договора социального найма ему было отказано поскольку не представлен ордер - документ, подтверждающий законность пользования данным жилым помещением. Между тем, им на право вселения в общежитие выдавалось направление, а не ордер. Отсутствие заключенного договора социального найма существенно нарушает его права.

В судебное заседание истцы ФИО3 и ФИО2 не явились, в заявлении просили о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме и просят удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие и принятии решения по существу заявленных требований в соответствии с действующим законодательством.

Исследовав все доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Статьями 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

Из копии трудовой книжки серии № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ принята на работу на завод «Динамик» (л.д. 13-21).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, относится к муниципальному жилищному фонду Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области.

Истцы проживают в спорном жилом помещении с 1990 года, зарегистрированы по спорному адресу: <адрес>, с 16.02.1993, что подтверждается материалами гражданского дела и не оспаривается ответчиком (л.д. 26).

По данным Единого государственного реестра недвижимости отсутствует информация о регистрации права на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 22-24).

Сведениями ООО «Управляющая компания» подтверждается отсутствие задолженности по содержанию ж/ф и коммунальным услугам (л.д. 25).

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР (действовавшего до 01.03.2005), ордер является единственным основание для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу ст.51 ЖК РСФСР, на основании ордера на жилое помещения заключается договор найма жилого помещения.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что истец был вселен в спорное жилое помещение в 1990 году, ордер на данное спорное жилое помещение истцу не выдавался, до настоящего времени каких-либо претензий по факту проживания истца в спорной квартире ответчиком не предъявлялось.

Кроме того, истцу ФИО4 выдавалось направление № 98 на право занятия жилой площади по вышеназванному адресу в общежитии АООТ «Динамик» (л.д. 27, 28, 29, 30, 31).

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с вышеназванным Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч.1 ст.61 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Таким образом, учитывая установленные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что истец вселился в спорное жилое помещение на законных основаниях, вселение не являлось самовольным, истец длительное время открыто, добросовестно пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, оплачивает коммунальные услуги, исковых требований о выселении к нему собственник жилого помещения не предъявлял, не оспаривая тем самым законность его проживания в жилом помещении, поэтому суд считает, что исковые требования о признании права пользования жилым помещением за истцом подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд считает возможным возложить обязанность по заключению договора социального найма на указанное жилое помещение на Администрацию МО «Гагаринский район» Смоленской области, поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию муниципального образования «Гагаринский район» Смоленской области заключить с ФИО1 и ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 06 сентября 2022 года.

Судья Е.П. Шамаева