Дело № 2-11/2023

64RS0018-01-2022-001331-50

Решение

Именем Российской Федерации

11 января 2023 года г. Красный Кут

Краснокутский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Певневой О.В.,

при секретаре судебного заседания Марининой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области, ФИО2, ФИО3 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что 10.05.2022 умерла её мама ФИО4 В состав наследственного имущества входит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанное недвижимое имущество принадлежит ФИО4 на основании договора купли-продажи. Обратившись к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию получила отказ, поскольку согласно сведениям ЕГРН запись о регистрации права на жилое помещение в отношении ФИО4 отсутствует. В связи с чем право собственности на указанное недвижимое имущество у последней не возникло, соответственно, отсутствует наследственная масса.

Исходя из изложенного, просит:

- включить в состав наследства, оставшегося после ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;

- признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дне и времени слушания дела, согласно заявлению просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о судебном разбирательстве.

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть дело в её отсутствие. Также указала, что является дочерью умершей ФИО5, которая при жизни продала спорную квартиру. Не возражает против удовлетворения иска.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, в материалах дела имеются сведения о надлежащем его извещении.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус нотариального округа: г. Красный Кут и Краснокутский район Саратовской области, ФИО10 согласно заявлению просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

На основании части 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

В соответствии с ч. 2 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно части 2 статьи 228 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с пунктом 1 статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

На основании ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

03.10.1996 ФИО5 (продавец) и ФИО4 Н.П.(покупатель) заключили договор купли – продажи квартиры, согласно которому продавец продала покупателю квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежит ФИО5 на основании договора мены от 27.02.1995 (реестр №). Указанная квартира продана за три миллиона четыреста шестьдесят восемь тысяч семьдесят семь рублей, которые продавец получил от покупателя при подписании настоящего договора. Данный договор удостоверен государственным нотариусом ФИО8 03.10.1996, реестр №.

27.05.2016 ФИО4 завещала все свое имущество, какое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН от от 01.12.2022 ФИО4 собственником указанной выше квартиры не является (л.д. 7).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

29.09.2022 дочь ФИО4 – ФИО1 обратилась с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, в котором также просит включить в состав наследства, в том числе, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Однако, постановлением от 14.11.2022 в совершении нотариального действия истцу отказано, поскольку право собственности и иное право у ФИО4 на указанное недвижимое имущество, а именно квартиру, не возникло.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о включении в наследственную массу после умершей матери ФИО4 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, так как при жизни ФИО4 на основании договора купли – продажи от 03.10.1996 было приобретено в собственность спорное недвижимое имущество. Однако по независящим от неё причинам не зарегистрировала переход права собственности в установленном законом порядке. Наследником по завещанию после смерти ФИО4 является её дочь ФИО1, которая обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, не пропустив установленный законом срок.

Поскольку спорное имущество включено в наследственную массу ФИО4, то требование о признании права собственности на квартиру также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

включить в наследственную массу после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в через Краснокутский районный суд в течение 1 месяца.

Судья: (подпись).

Копия верна.

Судья: О.В. Певнева

Мотивированное решение изготовлено 11.01.2023.