Дело № 2-4855/2022
78RS0017-01-2022-005965-13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Санкт-Петербург 30 ноября 2022 года
Петроградский районный суд Санкт-Петербурга
в составе: председательствующего судьи Калининой М.В.,
при секретаре Вовк К.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела было установлено следующее.
ФИО1 по договору купли-продажи приобрел у <ФИО>8. и ФИО2 219\842 долей в праве общей долевой собственности в <адрес>, <адрес> <адрес>. П.12 данного договора ФИО2 взял на себя обязательство в течение 15 дней с момента получения документов о переходе права собственности к истцу подать документы о снятии с регистрационного учета №
Указанное обязательство ответчик не исполнил, на дату подачи иска в суд, ФИО2 не исполнил, зарегистрирован по месту жительства по спорному адресу №).
Истец указывает, что ответчик является бывшим собственником жилого помещения, родственником не является, имуществом не пользуется, а потому утратил право пользования жилым помещением.
Истец просит признать ответчика утратившим право пользования <адрес>, лит.А по <адрес> и снять его с регистрационного учета.
Истец о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, в суд не явился, об отложении рассмотрения дела не просил, уважительных причин к неявке не представил, направил своего представителя ФИО3, которая требования иска поддержала.
Ответчик о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись по месту регистрации по месту жительства и по месту нахождения жилого помещения в собственности, где корреспонденцию суда не получал.
В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечение срока хранения», признается, что в силу положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических права, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанных основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
При таких обстоятельствах, ответчика надлежит признать уведомленным надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд принял решение о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие истца и ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждый доказывает обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Ст.15 ЖК РФ указывает, что жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно положениям ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд полагает установленным, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, родственником истца не является, прав пользования не имеет, данные о наличии договоренности о временном сохранении прав на жилое помещение отсутствуют.
Таким образом, в указанной части иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Разрешая требование о снятии ответчика с регистрационного учета, суд исходит из следующего.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.06.95 № 713 (далее, Правил), гражданин снимается с регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, правовых оснований к удовлетворению указанного требования не имеется.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
Государственная пошлина уплачена истцом при подаче иска (л.д.9), таким образом, в его пользу надлежит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины, в размере 300 рублей.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ, следует взыскать в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину с истца, в размере 300 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, паспорт № №, удовлетворить частично.
Признать ФИО2, паспорт серии № №, утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>, лит.А по <адрес>.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины, в размере 300 рублей.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину, в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 7 декабря 2022 года.
Судья: М.В.Калинина