Дело №2-3227/2022

УИД 36RS0003-01-2022-004297-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воронеж 29 ноября 2022 года

Левобережный районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Бондаренко О.В.,

при секретаре Заводовской К.Е.,

с участием ст. помощника прокурора

Левобережного района г. Воронежа Землянухиной О.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 В данной квартире зарегистрирована мать истца ФИО3, и родной брат ответчик ФИО2 Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, не проживает в квартире с 2017 г., выехал добровольно. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные расходы им не оплачиваются, также не поддерживаются родственные отношения. Факт регистрации в квартире ответчика затрудняет ее использование в своих целях как собственником. Руководствуясь статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.292 ГК РФ, истец просит признать утратившим право пользования ФИО2, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета (л.д. 5-9).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом о рассмотрении дела надлежащим образом.

Третье лицо отдел полиции № 3 УМВД России по городу Воронежу представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки представителя суду не сообщил, ходатайств об отложении дела в суд не поступало.

Старший помощник прокурора Левобережного района города Воронежа Землянухина О.В. в своем заключении полагала возможным удовлетворить исковые требования, поскольку спорная квартира ответчику на праве собственности не принадлежит, квартиру покинул добровольно, правовых оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение ст.помощника прокурора Левобережного района г.Воронежа Землянухиной О.В., суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Указанные положения закреплены и в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ).

При этом положениями части 4 статьи 31 ЖК РФ закреплено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, согласно договору дарения от 10.02.2021 (л.д.12).

Право собственности зарегистрировано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, о чем в ЕГРН внесены записи (л.д.20-21).

Согласно выписки из домовой книги от 25.08.2022 по адресу:. Воронеж, <адрес>, зарегистрированы:

- ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, с 28.12.2010;

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, с 23.06.1989 (л.д.14).

Факт выезда ответчика ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>, его не проживания в квартире, добровольного отказа от права пользования жилым помещением подтверждается объяснениями истца ФИО1, согласно которым ответчик в квартире не проживает с 2017 года, общего хозяйства не ведет, оплату за жилое помещение не производит, выехал из указанной квартиры, забрал все принадлежащие ему вещи.

Данные обстоятельства подтверждаются постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в ходе опроса ФИО4 пояснил, что проживает с матерью БТМ. по адресу: <адрес> на протяжении длительного времени (л.д.17).

Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, (л.д.10), который согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, был подарен ему матерью БТМ

Право собственности ответчика ФИО2 зарегистрировано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, о чем в ЕГРН внесены записи (л.д.18-19).

В материалы дела представлены фотоматериалы квартиры, согласно которым, на данный момент в квартире отсутствуют какие-либо личные вещи.

Из показаний свидетеля ПВК следует, что ФИО2 является истцу братом, который в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не проживает с 2017 года по настоящее время, принадлежащих ему вещей по указанному адресу не имеется. Данная квартира была подарена истцу ее матерью, а брату подарены жилой дом и земельный участок, где он и проживает. В данной квартире на данный момент никто не живет, истец собирается делать там ремонт.

Оснований не доверять объяснениям лиц, участвующих в деле, показаниям свидетеля у суда не имеется. Доказательств иного суду не представлено, каких-либо возражений не заявлено. Доказательств того, что между сторонами заключено соглашение о порядке пользования ответчиком жилым помещением, суду не представлено.

Исследовав и оценив в совокупности и взаимной связи все представленные по делу доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также обстоятельств, имеющих существенное значение для рассмотрения дела, отвечающих требованиям статьи 67 ГПК РФ, не опровергнутыми ответчиком, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Учитывая отсутствие законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорной квартирой.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713), данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Вопрос о распределении судебных расходов по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления судом не разрешался ввиду отсутствия соответствующего ходатайства истца и такого требования, изложенного непосредственно в исковом заявлении.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Левобережный районный суд г.Воронежа.

Мотивированное решение составлено 06.12.2022.

Судья О.В. Бондаренко