Решение по делу № 2-1543/2025 от 18.04.2025

Дело № 2-1543/2025

УИД: 61RS0023-01-2025-000931-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2025 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Яковлевой Ю.В., при секретаре судебного заседания Хищенко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что домовладением, находящимся по адресу <адрес>, согласно справке БТИ, владеет ФИО3 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Наследниками ее имущества по завещанию являются ФИО1 и ФИО2. В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, поскольку жилой дом не был введен в эксплуатацию в установленном законом порядке.

Согласно техническому заключению МУП <адрес> БТИ жилой дом лит. «А,А1,А2,А3,А4» по <адрес> в <адрес> общей площадью 74,9 кв.м., размещается в границах ранее учтенного земельного участка (с кадастровым номером №) и не выходит за его пределы. Строительные конструкции обследованного одноэтажного жилого дома лит. «А,А1,А2,А3,А4» по <адрес> находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-ФЗ от 22.07.2008г.), и строительных норм (СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные») и других норм, действующих на территории РФ.

Жилой дом соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащиеся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению МУП <адрес> БТИ жилой дом лит. «Б» по <адрес> в <адрес> общей площадью 48,9 кв.м., размещается в границах ранее учтенного земельного участка (с кадастровым номером 61:59:0030403:78) и не выходит за его пределы. Строительные конструкции обследованного одноэтажного жилого дома лит. «Б» по <адрес> находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-ФЗ от 22.07.2008г.), и строительных норм (СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные») и других норм, действующих на территории РФ.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> истцам было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилых домов и рекомендовано обратиться в суд.

В связи с чем, просят суд признать за ФИО1, право собственности на 2/3 доли жилого дома лит. «А,А1,А2,А3,А4» общей площадью 74,9 кв.м., расположенного по адресу <адрес>; признать за ФИО1, право собственности на 2/3 доли жилого дома лит. «Б» общей площадью 48,9 кв.м., расположенного по адресу <адрес>; признать за ФИО2, право собственности на 1/3 долю жилого дома лит. «А,А1,А2,А3,А4» общей площадью 74,9 кв.м., расположенного по адресу <адрес>; признать за ФИО2, право собственности на 1/3 долю жилого дома лит. «Б» общей площадью 48,9 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, а также их представитель ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации <адрес> ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила в суд возражения на исковое заявление, в которых просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

На основании решения № исполкома Шахтинского городского Совета трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе участков под индивидуальное жилстроительство» рабочему хлебозавода № ФИО3 (<адрес> отведен участок в районе ш. Воровского и заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой ООО «БТИ» <адрес> исх. № от ДД.ММ.ГГГГ домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, владеет ФИО3 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ ШГНК. Право собственности не зарегистрировано.

Согласно справке ООО «БТИ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в домовладении по адресу: <адрес>, изменена нумерация дома на 20 и в настоящее время адрес <адрес>.

Согласно инвентаризации, проведенной ООО «БТИ» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом лит. «А,А1,а5,а6» 1951 года постройки имеет общую площадь 50,0 кв.м., жилой дом лит. «Д,<адрес>» 1967 года постройки имеет общую площадь 49,9 кв.м., по адресу: <адрес>, площадь земельного участка не указана.

Согласно сведениям ЕГРН жилой <адрес> года постройки имеет общую площадь 45,5 кв.м., жилой <адрес> года постройки имеет общую площадь 40,3 кв.м., по адресу: <адрес>, площадь земельного участка 562 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «АКБ» жилой дом лит. «А,А1,А2,А3,А4» по <адрес> в <адрес> общей площадью 74,9 кв.м., размещается в границах ранее учтенного земельного участка (с кадастровым номером 61:59:0030403:78) и не выходит за его пределы. Строительные конструкции обследованного одноэтажного жилого дома лит. «А,А1,А2,А3,А4» по <адрес> находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-ФЗ от 22.07.2008г.), и строительных норм (СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные») и других норм, действующих на территории РФ.

Согласно техническому заключению ООО «АКБ» жилой дом лит. «Б» по <адрес> в <адрес> общей площадью 48,9 кв.м., размещается в границах ранее учтенного земельного участка (с кадастровым номером 61:59:0030403:78) и не выходит за его пределы. Строительные конструкции обследованного одноэтажного жилого дома лит. «Б» по <адрес> находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-ФЗ от 22.07.2008г.), и строительных норм (СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные») и других норм, действующих на территории РФ.

Судом также установлено, что согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенному по адресу: <адрес>, состав объекта лит. «А,А1,А2,А3,А4», общая площадь жилого <адрес>.9 кв.м., жилая площадь 19,1 кв.м., число этажей надземной части 1; состав объекта лит. «Б», общая площадь жилого <адрес>.9 кв.м., жилая площадь 25,8 кв.м., число этажей надземной части 1.

Истцы обратились в Администрацию <адрес>, с заявлением о вводе объекта в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ решением № им было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: одноэтажный жилой дом лит. «А,А1,А2,А3,А4», одноэтажный жилой дом лит. «Б».

Таким образом, установлено, что строительство жилых домов лит. «А,А1,А2,А3,А4», расположенных по адресу: <адрес>, осуществлено наследодателем ФИО3 на законных основаниях, в соответствии с требованиями действующего на момент их возведения законодательства, построенные жилые дома не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), право собственности на 2/3 доли жилого дома лит. «А,А1,А2,А3,А4» общей площадью 74,9 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), право собственности на 2/3 доли жилого дома лит. «Б» общей площадью 48,9 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), право собственности на 1/3 долю жилого дома лит. «А,А1,А2,А3,А4» общей площадью 74,9 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), право собственности на 1/3 долю жилого дома лит. «Б» общей площадью 48,9 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.В. Яковлева

Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2025 г.