Дело № 2- 514/2025 УИД: 22RS0008-01-2025-000664-90
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
09 сентября 2025 года г. Заринск
Заринский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Ю.Н. Комаровой
при секретаре А.А. Устинской
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО11 к Комитету по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, ФИО4 ФИО12, ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности на 2/3 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
В обоснование ссылается, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал на день смерти ее тётке ФИО3 ФИО15. На 1/3 долю жилого дома по данному адресу истец получила свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ.Право собственности зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом одна. Делает ремонт, изгородь, обрабатывает земельный участок, оплачивает коммунальные услуги. За все время на данный жилой дом никто не претендует.
Определениями Заринского городского суда Алтайского края в качестве соответчиков привлечены ФИО4 ФИО16, ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18.
Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. При этом ответчик ФИО4 в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.
В силу п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Как следует из материалов дела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО3 ФИО19 умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности на жилой дом не было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
ФИО3 ФИО20 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Наследниками имущества ФИО3 являются сестра ФИО4 ФИО21, брат ФИО1 ФИО22, племянница ФИО6.
ФИО1 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии свидетельства о заключении брака после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО24 присвоена фамилия ФИО2.
После смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО25 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. На 2/3 доли указанного наследства о праве на наследство по закону не выдано.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/3 доли в указанном доме зарегистрировано за ФИО2 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Право собственности на 2/3 доли умершей ФИО3 в указанном доме зарегистрировано не было. Также и не зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из постановления Администрации города Заринска Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с расположенным на нем жилым домом (кадастровый №) присвоен адрес: <адрес>.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками имущества ФИО1 ФИО27 в виде 2/3 доли в праве общей долевой собственности на автомобиль <данные изъяты>, является супруга ФИО1 ФИО28, в виде 1/3 доли доли - внук ФИО1 ФИО29.
Как следует из копии паспорта ФИО2 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, она с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что на протяжении более 19 лет она после смерти ФИО3 ФИО31, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным жилым домом как своим собственным. Никто его прав на данный жилой дом не оспаривал и не оспаривает в настоящее время. В связи с чем, суд полагает, что требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
При этом суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, поскольку право на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, может быть реализовано только лишь с соблюдением определенных административных процедур, связанных с принятием уполномоченным органом государственной власти или местного самоуправления решения о предоставлении такого земельного участка в установленном законом порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ФИО32 к Комитету по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, ФИО4 ФИО33, ФИО1 ФИО34, ФИО1 ФИО35 удовлетворить частично.
Признать за ФИО2 ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: <данные изъяты>) право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 1 месяца со дня принятия решения через Заринский городской суд.
Судья Ю.Н. Комарова