Гр. дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2023 года Талдомский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Иванова Д.М.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Талдомского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1,М. обратился в суд с иском к Администрации Талдомского городского округа <адрес> о признании права собственности в порядке приобретательской давности на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060425:25, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Журавлик», урочище Палиха, уч. 26, установлении границ данного земельного участка.

Требования мотивированы тем, что является членом СНТ «Журавлик» и на основании постановления главы администрации <адрес> от 25.10.1993г. № владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым номером 50:01:0060425:18, площадью 599 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Журавлик», урочище Палиха, уч. 19. В 1998 году в связи с наличием в товариществе пустующих земельных участков и не используемых их владельцами. Истец обращалась в правление товарищества с заявлением о предоставлении ей смежного участка №, который ранее принадлежал ФИО3 ДО 1998 года земельным участком № никто не пользовался. На общем собрании членом СНТ «Журавлик», проведенном в мае 1998 года, этот участок был передан истцу во владение и пользование. Истец окашивала этот земельный участок, не допускала его захламление, платила членские взносы. По настоящее время истец открыто владеет этим земельным участком, использует его по целевому назначению. Каких-либо претензий по поводу владения истцом этим земельным участком истцу не поступало. Так как истец владеет участком более пятнадцати лет, то имеет право на признание за ним права собственности в силу приобретательской давности.

Стороны и третьи лица в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Журавлик» и на основании постановления главы администрации <адрес> от 25.10.1993г. № владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым номером 50:01:0060425:18, площадью 599 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Журавлик», урочище Палиха, уч. 19.

В 1998 году в связи с наличием в товариществе пустующих земельных участков и не используемых их владельцами.

Истец обращалась в правление товарищества с заявлением о предоставлении ей смежного участка №, который ранее принадлежал ФИО3

До 1998 года земельным участком № никто не пользовался. На общем собрании членом СНТ «Журавлик», проведенном в мае 1998 года, этот участок был передан истцу во владение и пользование.

Истец окашивала этот земельный участок, не допускала его захламление, платила членские взносы. По настоящее время истец открыто владеет этим земельным участком, использует его по целевому назначению. Каких-либо претензий по поводу владения истцом этим земельным участком истцу не поступало.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно абзацу 2 п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор (п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В судебном заседании судом установлено, что ФИО1 длительное время – более пятнадцати лет открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером 50:01:0060425:25, площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Журавлик», урочище Палиха, уч. 26. Доказательств обратного судом первой инстанции не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности в порядке приобретательской давности на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060425:25, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Журавлик», урочище Палиха, уч. 26 и установлении границ данного земельного участка в соответствии с межевым планом от 06.07.2022г.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4508 №) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательской давности на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060425:25, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Журавлик», урочище Палиха, уч. 26.

Установить границы земельного участка 50:01:0060425:25, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Журавлик», урочище Палиха, уч. 26 согласно межевого плана от 06.07.2022г.:

№ точки

X

Y

н1

567840,47

2196907,63

2

567846,77

2196936,85

3

567827,41

2196941,18

4

567820,66

2196912,04

н1

567840,47

2196907,63

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060425:25, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Журавлик», урочище Палиха, уч. 26 в порядке приобретательской давности.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Талдомский районный суд в течение 7 дней со дня получения им копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Д.М. Иванов

Мотивированное решение изготовлено 22.09.2023г.