Принято в окончательной форме 24.10.2025 г.
УИД 76RS0021-01-2025-001818-21
Дело № 2-1196/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 октября 2025 г. г. Тутаев
Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Мазевич Я.Ю.,
при секретаре Тихомировой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Администрация Тутаевского муниципального района Ярославской области обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование иска указано, что истцом осуществляется муниципальный контроль в сфере благоустройства, в ходе которого было выявлено, что жилой <адрес> ЯО имеет признаки фактически погибшего объекта, а, следовательно, подлежит демонтажу. Порядок выявления и демонтажа остаточных элементов фактически погибших объектов, утвержденный решением Муниципального Совета Тутаевского муниципального района Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ №, позволяет Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области снести выявленный фактически погибший объект. Ответчик имеет регистрацию в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, которое является муниципальной собственностью. Поскольку проживание в данном доме не возможно, ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что спорная квартира ранее находилась в собственности ФИО5 Жилой <адрес> ЯО был признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок для отселения жильцов указанного жилого дома. По решению суда ФИО5 и ее сыну было предоставлено жилое помещение по договору социального найма, взамен аварийного. На каком-либо праве жилое помещение истцом не предоставляюсь, членом семьи предыдущего собственника он также не являлся.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тутаевский», в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца ФИО2, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение – <адрес> является объектом муниципальной собственности городского поселения Тутаев, что в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
На основании постановления администрации городского поселения Тутаев №а от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дома по адресу: <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок для сноса дома до ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации городского поселения Тутаев № от ДД.ММ.ГГГГ установлен срок для отселения жильцов <адрес> – до ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации городского поселения Тутаев № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в постановление администрации городского поселения Тутаев №а от ДД.ММ.ГГГГ – установлен срок для сноса дома до ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Тутаевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, на Администрацию Тутаевского муниципального района <адрес> возложена обязанность предоставить на семью ФИО6 и ФИО7 вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению, общей площадью не менее 54,8 кв. метров, отвечающее установленным санитарным, строительным, эпидемиологическим и иным требованиям, предъявленным к жилым помещениям, расположенное в границах городского поселения <адрес>. После предоставления ФИО6 и ФИО7 указанного жилого помещения по договору социального найма прекратить право собственности ФИО6 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с признанием права муниципальной собственности на указанное жилое помещение.
Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и членам ее семьи – сыну ФИО7 предоставлено в бессрочное владение и пользование трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ЯО, <адрес>.
Согласно материалам гражданского дела № ФИО1 был зарегистрирован в жилом помещении предыдущим собственником, при этом в квартиру не вселялся, в ней не проживал, его вещей в квартире нет.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные права собственника закреплены в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.
В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО1 был зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, как член семьи собственника ФИО6, что право собственности ФИО6 на указанную квартиру прекратилось, что новым собственником жилое помещение на каком-либо праве ответчику истцом не предоставлялось, что фактически в жилом помещении ответчик не проживает и никогда в него не вселялся, суд приходит к выводу, что предусмотренные законом основания для сохранении за ним прав в отношении жилого помещения не имеется, что он утратил право пользования спорным жилым помещением.
Учитывая указанные обстоятельства, вышеприведенные положения закона, а также разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд удовлетворяет заявленные требования в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области (ИНН №) удовлетворить.
Признать ФИО1 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО1 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Я.Ю. Мазевич