Дело № 2-530/2022
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«19» сентября 2022 года
Жирновский районный суд в составе:
председательствующего судьи Леванина А.В., единолично,
при секретаре Пешкиной Л.А.,
с участием: истца – ФИО1,
прокурора – помощника прокурора - Клименко Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: , на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г. Ответчик ФИО2 является его внуком, после продажи собственной квартиры, внук попросил зарегистрировать его в принадлежащем истцу доме. Более 9 лет ответчик ФИО2 работает в Москве, приезжает к ним редко. Они с супругой в этом году решили переехать в , продав принадлежащий ему дом, но покупатель отказывается от покупки дома с зарегистрированными лицами. Он неоднократно обращался к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, однако, в добровольном порядке ответчик сниматься с регистрационного учета отказывается. Ответчик ФИО2 членом его семьи не является, общее хозяйство не ведут, отношения между ними не поддерживаются. Проживание и регистрация ответчика нарушает его право свободно пользоваться и распоряжаться собственностью по своему усмотрению.
На основании изложенного, просит: выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: .
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования просил удовлетворить по указанным в иске основаниям, пояснил, что в принадлежащем ему жилом доме находится часть личных вещей ответчика ФИО2, однако, сам ответчик не проживает там более 9 лет.
Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.
Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции ОМВД России по , будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.
Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск ФИО1, исследовав материалы дела, считает исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о выселении, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 11 Жилищного Кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
Ст. 30 ЖК РФ установлено:
1.Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено: истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: , на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО2 является его внуком, после продажи собственной квартиры, внук попросил зарегистрировать его в принадлежащем истцу доме. Ответчик ФИО2 работает в Москве, приезжает в дом к истцу редко. Истец с супругой в этом году решили переехать в р., продав принадлежащий ему дом, но покупатель отказывается от покупки дома с зарегистрированными лицами. Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, однако, в добровольном порядке ответчик сниматься с регистрационного учета отказывается. Ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, общее хозяйство не ведут, отношения между ними не поддерживаются. Проживание и регистрация ответчика нарушает его право свободно пользоваться и распоряжаться собственностью по своему усмотрению.
Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца в судебном заседании, а также исследованными судом письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела: договором купли-продажи (купчая) жилого дома и земельного участка ДД.ММ.ГГГГ серия ; справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ОМВД России по , согласно которой ФИО2 значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: .
Давая анализ перечисленным выше и установленным судом обстоятельствам, а также подтверждающим их доказательствам, суд приходит к выводу о том, что в жилом доме, расположенном по адресу: , принадлежащем истцу ФИО1 на праве собственности, зарегистрирован ответчик ФИО2, который фактически длительное время не проживает в доме, не пользуется им, не несет ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, при этом в домовладении находится имущество ответчика, при этом регистрация ответчика в данном жилом помещении препятствует истцу воспользоваться данным жилым помещением, чем нарушают права истца, как собственника жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, о выселении ответчика ФИО2 из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о выселении, удовлетворить полностью.
Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: , без предоставления другого жилого помещения.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Жирновский районный суд.
Решение в окончательной форме согласно ст. 199 ГПК РФ составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись А.В. Леванин
копия верна:
Судья А.В. Леванин