78RS0008-01-2024-012974-59
Дело № 2-2827/2025 13 мая 2025 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Кавлевой М.А.,
при секретаре Дыхалкиной К.А.,
с участием прокурора Ражевой Е.О..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
установил:
Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга обратилась в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь в обоснование требований на то обстоятельство, что собственником квартиры по адресу: <адрес> является Санкт-Петербург на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.01.2024. Указанное жилое помещение свободно от проживания третьих лиц, однако в указанной квартире зарегистрирован ответчик, который в квартире фактически не проживает, обязанности по содержанию жилого помещения не осуществляет, собственником или нанимателем спорной квартиры ответчик не является.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки не представил.
На основании ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований исходя из следующего.
Спорным жилым помещением по настоящему делу является квартира по адресу: <адрес>
Из материалов дела следует, что указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности Санкт-Петербургу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.01.2024, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 24.01.2024.
Согласно справке о регистрации по форме 9 27.06.2016 в спорной квартире был зарегистрирован ФИО1
Согласно объяснениям истца ответчик в квартире не проживает, собственником или нанимателем квартиры не является, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось, доказательств в опровержение указанных объяснений ответчиком в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец как представитель собственника жилого помещения вправе потребовать у ответчика прекращения пользования жилым помещением.
При этом, регистрация ответчика в квартире нарушает права собственника, сам факт регистрации не является основанием для признания права на жилую площадь, поскольку является актом административного характера и прав на жилую площадь не порождает в соответствии с постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995.
Снятие ответчика с регистрационного учета должно быть произведено автоматически на основании вступившего в силу решения без специального обязания органов регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО1 <дата> рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2025 года.