УИД 77RS0035-02-2022-010361-08

Дело №2-791/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2023 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Решетовой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-791/2023 по иску ООО «КЕРАМО-СЕРВИС», в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «КЕРАМО-СЕРВИС», в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, указывая в исковом заявлении, что ответчик является собственником жилого помещения с кадастровым номером 77:18:0191408:140, расположенного по адресу: адрес, адрес. ООО «КЕРАМО-СЕРВИС» фактически осуществляло: содержание и техническое обслуживание объектов недвижимости и территории в Коттеджном Комплексе Керамо «Рависсант», на основании договора №П4/4-7 от 21.11.2013г. на предоставление услуг по содержанию и техническому обслуживанию. Ответчик своих обязательств по своевременному внесению платы исполнял ненадлежащим образом, вследствие чего образовалась задолженность за услуги по содержание и техническому обслуживанию объектов недвижимости и территории по состоянию на март 2020 г. в размере сумма Размер пени по состоянию на 30.09.2022 г. составляет сумма Решением Арбитражного суда адрес от 28.04.2021 по делу №А40-63852/20-78-115 «Б» ООО «КЕРАМО-СЕРВИС» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО1. В состав конкурсной массы входит в том числе и дебиторская задолженность, которая возникла в связи с неоплатой собственниками жилых домов и жилых помещений услуг оказываемых ООО «КЕРАМО-СЕРВИС» по содержанию и техническому обслуживанию объектов недвижимости и адрес «Ревиссант». В настоящее время конкурсным управляющим осуществляется меры по взысканию данной дебиторской задолженности с должников. По указанным основаниям истец обратился в суд, который просит взыскать с ответчиков, в равных долях в пользу ООО «КЕРАМО-СЕРВИС» задолженность за услуги по содержание и техническому обслуживанию объектов недвижимости и территории на март 2020 г. в размере сумма, пени по состоянию на 30.09.2022 г. составляет сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца конкурсный управляющий ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные в дело доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 401 ГК РФ, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

В соответствии с п.6 ч. 2 ст. 153 ЖК Р.Ф. обязанность по внесению платы за коммунальные услуги и услуги по техническому обслуживанию возникает у лица, принявшего от Застройщика (лица, обеспечивающего строительство) после выдачи ему разрешения на ввод жилого (многоквартирного) дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ст.ст. 154, 155 ЖК РФ собственник (пользователь) обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, оплачивать коммунальные услуги, а также нести бремя по содержанию принадлежащего ему имущества.

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом при рассмотрении настоящего дела установлено, что ответчик является собственником жилого помещения с кадастровым номером 77:18:0191408:140, расположенного по адресу: адрес, адрес.

Между ответчиком и ООО «Керамо-Сервис» заключен Договор №П4/4-7 от 21.11.2013г. на предоставление услуг по содержанию и техническому обслуживанию объектов недвижимости и территории в Коттеджном Комплексе Керамо «Рависсант» (далее - Договор), в соответствии с которым ООО «Керамо-Сервис» (Исполнитель) является организацией, осуществляющей содержание и обслуживание дорог, проездов, земельных участков общего пользования, внутриплощадочных инженерных сетей и сооружений ККК «Рависсант», указанных в и. 1.1 Договора, обязалось выполнять работы по содержанию, эксплуатации и техническому обслуживанию.

Согласно п. 3.1 3.2 Договора стоимость коммунальных услуг (энерго-, газо- и водоснабжение и водоотведение) определяется исходя из ежемесячных показаний индивидуальных приборов учета и действующих тарифов. Стоимость услуг и работ, перечисленных в пункте 1.2, устанавливается в Приложении №1 к настоящему Договору. В соответствии с Приложением №1 стоимость услуг по содержанию и техническому обслуживанию объектов недвижимости и территории в ККК «Рависсант» составляет сумма в месяц (из расчета на одну квартиру). В соответствии с п. 3.3 Договора с 01.07.2016 размер платы за содержание и техническое обслуживание был изменен и составил сумма в месяц (из расчета на одну квартиру).

Выполнение работ и услуг ООО «КЕРАМО-СЕРВИС» подтверждается соответствующими договорами: договор электроснабжения, договор на проведение контроля очистных сооружений, договор на техническое обслуживание газопроводов, договоры на вывоз мусора, договоры на выполнение работ по дератизации, дезинфекции, договоры на приобретение и аренду коммунальных машин и техники, договор об оказании услуг по периодической проверке состояния дымоходов и вентиляционных каналов.

Ответчик своих обязательств по своевременному внесению платы исполнял ненадлежащим образом, вследствие чего образовалась задолженность за услуги по содержание и техническому обслуживанию объектов недвижимости и территории согласно представленного истцом расчета задолженность ФИО2 на март 2020 г. составляет сумма Размер пени по состоянию на 30.09.2022 г. составляет сумма

Расчет задолженности соответствует условиям соглашения, не противоречит закону, арифметически верен.

Исходя из изложенного, подлежат удовлетворению требование о взыскании задолженности и пени в заявленном размере.

На основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «КЕРАМО-СЕРВИС» к ФИО2 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, паспортные данные, в пользу ООО «КЕРАМО-СЕРВИС», ИНН <***>,задолженность за коммунальные услуги на март 2020 г. в размере сумма, пени по состоянию на 30.09.2022 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма

Разъяснить ответчику право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд адрес в течении месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда.

Судья Е.А. Решетова

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 21 апреля 2023 года.