Дело № 2-338/2026
УИД 76RS0015-01-2025-003696-40
РЕШЕНИЕ
(заочное)
Именем Российской Федерации
14 января 2026 года г. Ярославль
Ленинский районный суд г.Ярославля в составе:
председательствующего судьи Красильниковой Л.Г.,
при секретаре Алемасовой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» г. Ярославля к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,
установил:
МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» г. Ярославля обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка общей площадью 4500 кв.м. с кадастровым номером 76:23:011302:79 по адресу: <...> в размере 409718 рублей 05 копеек за период с 06.02.2025 по 24.09.2025.
В обоснование требований указано, что на земельном участке по указанному адресу находится объект незавершенного строительства с кадастровым номером 76:23:010101:17138, собственником которого является ФИО1 Земельный участок используется ответчиком без правоустанавливающих документов на землю. Предписание об уплате суммы за фактическое использование земельного участка за период с 06.02.2025 по 24.09.2025 оставлено ответчиком без удовлетворения.
Представитель истца МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» г. Ярославля в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства (баня) площадью 1406,2 кв.м. с кадастровым номером 76:23:010101:17138, расположенный по адресу: <...> что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН. Данный объект незавершенного строительства расположен на земельном участке с кадастровым номером 76:23:011302:79, общей площадью 4500 кв.м. Ответчик использует земельный участок без правоустанавливающих документов на землю.
Решением Ленинского районного суда г. Ярославля от 05.08.2025г. с ФИО1 в пользу МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» г.Ярославля взыскана сумма неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 76:23:011302:79, расположенного по адресу: <...> в размере 224 548 рублей 75 копеек за период с 27.09.2024 по 05.02.2025.
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях предусмотренных настоящим Кодексом.
За период с 06.02.2025 по 24.09.2025 сумма неосновательного обогащения, выразившегося в фактическом использовании земельного участка, согласно представленному истцом расчету, составляет 409718 рублей 05 копеек.
Предписание от 06.10.2025 №5560 об оплате суммы за фактическое использование земельного участка за период с 06.02.2025 по 24.09.2025, направленное ответчику, оставлено им без удовлетворения.
Согласно подп. 7 п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
В соответствии с п. 3 ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено данным кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации; в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, - органом местного самоуправления.
На основании ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (п.2 ст. 1105 ГК РФ).
В силу ст.1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
На основании п.п. 1,3 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Согласно п.1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.
Ответчик, являясь собственником объекта недвижимости, в период с 06.02.2025 по 24.09.2025 пользовался земельным участком, на котором расположен объект незавершенного строительства (баня), в этой связи в силу ст. 42, ч.1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, обязан внести плату за использование земли.
Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен и опровергнут, иного расчета не представлено, доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязанности вносить плату за пользование земельным участком, не представлено.
Таким образом, требования о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 12742 рубля 95 копеек, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 234-235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля (ИНН <***>) удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в пользу Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля (ИНН <***>) задолженность за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 76:23:011302:79, расположенного по адресу: <...> в размере 409 718 рублей 05 копеек за период с 06.02.2025 года по 24.09.2025 года.
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в доход бюджета города Ярославля государственную пошлину в размере 12742 рубля 95 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.Г.Красильникова