Уникальный идентификатор дела

77RS0018-02-2023-010588-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2025 года г. Москва

Никулинский районный суд города Москвы в составе судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре Аксеновой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-298\25 по иску ТСЖ «Дмитровец» к *Зурифе Курбановне о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей и взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей и взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивируя свои требования тем, что * З.К. является собственником земельных участков № * и № * (кадастровые номера * и *), предназначенных для индивидуального жилищного строительства и расположенных по адресу: *. Данные земельные участки находятся в границах ТСЖ «Дмитровец». Земельный участок предоставлен ТСЖ «Дмитровец» на основании Постановления Главы Администрации Дмитровского района Московской области № 2503 от 10.07.1992 г. «О предоставлении и утверждении границ земельного участка Главному управлению охраны РФ для индивидуального жилищного строительства из земель ОПХ «Ермолино» вблизи д. Лупаново Бело-Растовского сельского Совета». ТСЖ «Дмитровец» имеет собственную развитую внутреннюю инфраструктуру и оказывает собственникам недвижимости, расположенной в границах Товарищества услуги, связанные с вывозом твердых бытовых отходов (ТБО); уборкой территорий общего пользования; расчисткой дорог от снега в зимний период; обслуживанием и ремонтом линий электропередач; контролем за въездом в Товарищество. Данные услуги оказываются на основании решения общего собрания собственников недвижимости и возмещаются собственниками недвижимости. Обязательный платеж (взнос) формируется согласно ст.8.1 Устава Товарищества, устанавливается в соответствии со ст.12.2.5 Устава Товарищества и рассчитывается на основании ст. 13.8. Устава Товарищества. В случае неисполнения собственником недвижимости обязанностей по участию в общих расходах, в соответствии со ст.8.3. Устава Товарищества, Взыскатель имеет право в судебном порядке потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Требования об уплате задолженности основываются на решениях общего собрания ТСЖ «Дмитровец» от 03.09.2018 г. (п.2, п.3, п.4), от 22.08.2020 г. (п.3), от 07.09.2021 г. (п.4, п.3), от 23.08.2022 г. (п. 3). В июле 2018 года ТСЖ «Дмитровец» обратилось к мировому судье, судебного участка № 178 по месту регистрации должника, с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении Ответчика. Судебный приказ по делу № 2-1166/18 был вынесен 18.09.2018 г., однако по заявлению Ответчика был отменен 12.11.2018 г. Обязанность по уплате обязательных платежей Должником продолжает нарушатся и на момент подачи искового заявления о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за пользование инфраструктурой, другим имуществом общего пользования задолженность составляет 281.600 рублей. Таким образом, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате обязательных платежей и взносов в вышеуказанном размере, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.02.2020 г. по 19.06.2023 г. в размере 42.199 рублей 56 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6.438 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом, что подтверждается сведениями о движении судебной корреспонденции, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещалась судом, что подтверждается сведениями о движении судебной корреспонденции, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляла.

Суд, принимая во внимание положения ст. 165.1 ГК РФ, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

-Как установлено в судебном заседании, * З.К. является собственником земельных участков № * и № * (кадастровые номера * и *), предназначенных для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: *.

Данные земельные участки находятся в границах ТСЖ «Дмитровец».

Земельный участок предоставлен ТСЖ «Дмитровец» на основании Постановления Главы Администрации Дмитровского района Московской области № 2503 от 10.07.1992 г. «О предоставлении и утверждении границ земельного участка Главному управлению охраны РФ для индивидуального жилищного строительства из земель ОПХ «Ермолино» вблизи д. Лупаново Бело-Растовского сельского Совета».

Как следует из материалов дела, ТСЖ «Дмитровец» имеет собственную внутреннюю инфраструктуру и оказывает собственникам недвижимости, расположенной в границах Товарищества услуги, связанные с вывозом твердых бытовых отходов (ТБО); уборкой территорий общего пользования; расчисткой дорог от снега в зимний период; обслуживанием и ремонтом линий электропередач; контролем за въездом в Товарищество. Данные услуги оказываются на основании решения общего собрания собственников недвижимости и возмещаются собственниками недвижимости.

Обязательный платеж (взнос) формируется согласно ст.8.1 Устава Товарищества, устанавливается в соответствии со ст.12.2.5 Устава Товарищества и рассчитывается на основании ст. 13.8. Устава Товарищества.

В случае неисполнения собственником недвижимости обязанностей по участию в общих расходах, в соответствии со ст.8.3. Устава Товарищества, Взыскатель имеет право в судебном порядке потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Требования об уплате задолженности основываются на решениях общего собрания ТСЖ «Дмитровец» от 03.09.2018 г. (п.2, п.3, п.4), от 22.08.2020 г. (п.3), от 07.09.2021 г. (п.4, п.3), от 23.08.2022 г. (п. 3).

В июле 2018 года ТСЖ «Дмитровец» обратилось к мировому судье, судебного участка № 178 по месту регистрации должника, с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении Ответчика. Судебный приказ по делу № 2-1166/18 был вынесен 18.09.2018 г., однако по заявлению Ответчика был отменен 12.11.2018 г.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 1 п. 5, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременное и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Согласно ст. 145 ЖК РФ, к компетенции общего собрания членов ТСЖ относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, истцом правомерно установлены обязательные платежи и их размер, а ответчик несет бремя по внесению данных платежей в установленные сроки и размер.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и ТСЖ о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования ТСЖ.

Сведений об оспаривании решений общих собраний, материалы гражданского дела не содержат.

Таким образом, истцом представлены необходимые доказательства для взыскания с ответчика платы за пользование объектами инфраструктуры ТСЖ «Дмитровец» в качестве неосновательного обогащения, поскольку данная плата включает в себя расходы, понесенные истцом на содержание инфраструктуры и другого имущества общего пользования ТСЖ, находящихся в пределах границ ТСЖ «Дмитровец» при отсутствии договора с ответчиком, ведущим личное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимся указанным имуществом.

Согласно расчету истца и как следует из справок-расчетов, задолженность ответчика по оплате обязательных платежей и взносов составляет 281.600 рублей (л.д. 36, 39).

Оснований не доверять представленному расчету у суда не имеется, ответчиком расчет не оспорен, контр.расчет не предоставлен, равно как и не представлены доказательства погашения указанной задолженности.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате обязательных платежей и взносов в вышеуказанном размере.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из представленного расчета следует, что размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.02.2020 г. по 19.06.2023 г. составляет 42.199 рублей 56 копеек.

Оснований не доверять представленному расчету у суда не имеется, ответчиком математический расчет не оспорен, контр.расчет не представлен.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в вышеуказанном размере.

Разрешая заявленные истцом требования, суд считает необходимым указать, что судом могли быть приняты во внимание доказательства, опровергающие доводы стороны истца, однако ответчик от явки в суд уклонился, возражений против заявленных исковых требований и иных доказательств, обосновывающих эти возражения, не представил. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ стороны по делу имели равные возможности по представлению доказательств, однако иных доказательств стороной ответчика суду не представлено, в связи с чем, суд, руководствуясь положениями статей 67 и 68 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям, исходя из имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

Истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 6.438 рублей, которые истец просит взыскать с ответчика.

Вышеуказанные расходы подтверждены документально.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в вышеуказанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 88, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с * Зурифы Курбановны (паспорт *) в пользу «ТСЖ Дмитровец» (ИНН <***>) задолженность по оплате обязательных платежей и взносов в размере 281.600 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 42.199 рублей 56 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6.438 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:Кузнецова Е.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.03.2025 г.