ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2022 года город Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Широковой М.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** (УИД 38RS0***-94) по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением по адресу: г. Братск, ж.<адрес>А, <адрес>; снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она является собственником жилого помещения расположенного по адресу: г. Братск, ж.<адрес>А, <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ гола.

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала в своей квартире брата - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала племянника - ФИО1. В 2016 году ответчики съехали с квартиры расположенной по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.<адрес>А, <адрес>, однако регистрация по месту жительства в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности осталась. Ответчики уехали за пределы Российской Федерации.

Сохранение права пользования жилым помещением за ответчиком нарушает права собственника жилого помещения по осуществлению владения, пользования распоряжения принадлежащей ей на праве собственности жилым помещением, возлагает на собственника дополнительно бремя по содержанию имущества.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, возвращенные по истечении срока хранения, не врученные ответчикам судебные извещения о явке в судебное заседание, были направлены судом по месту регистрации ответчиков; заявлений от ответчиков о перемене своего адреса в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено.

Учитывая отсутствие сообщения ответчиков о перемене своего адреса во время производства по делу, судебные повестки в силу ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) в адрес ответчиков считаются доставленными, поэтому суд считает, что ответчики надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщили, учитывая согласие представителя истца на рассмотрение дела в заочном производстве, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам, о чем судом вынесено определение.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Братское» (отдела по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, возражений по иску не представил, в заявлении просит рассматривать дело в отсутствие представителя третьего лица.

Изучив письменные материалы дела, предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. ст. 10, 11 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Защита жилищных прав осуществляется, в числе прочего, путем признания жилищного права.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания для членов их семей.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу п. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит достоверно установленным, что истцу на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира по адресу: гг. Братск, ж.<адрес>А, <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>.

Из поквартирной карточки *** СРН-1 ООО «БКС» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире расположенной по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.<адрес>, л. 30А, <адрес> зарегистрировано 9 человек, в том числе и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из обоснования иска следует и не опровергается ответчиками, что в 2016 году ответчики съехали с квартиры расположенной по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.<адрес>А, <адрес>, однако регистрация по месту жительства в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности осталась. Ответчики уехали за пределы Российской Федерации.

Кроме того, согласно акту проверки о фактическом не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленным специалистом по ЭиО МКД, при посещении <адрес>А по <адрес>, было установлено, что ФИО1, ФИО2 не проживают по адресу: <адрес>А, <адрес>.

При таких обстоятельствах суд находит установленным, что ответчики ФИО1, ФИО2 в спорном жилом помещении не проживают длительное время, собственниками данного жилого помещения не являются, вселиться не пытались, договора найма на спорное жилое помещение с собственником жилого помещения не заключали, не несут бремя содержания данного жилого помещения.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО1, ФИО2 с момента выезда из жилого дома утратили право пользования им, и у суда на сегодняшний день имеются законные основания для признания ответчиков ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ж.<адрес>А, <адрес>.

В связи с регистрацией ответчиков в спорном жилом помещении истец не имеет возможности реализовать свое право по владению, пользованию и распоряжению собственностью по своему усмотрению, также истец вынужден нести дополнительные расходы по жилому дому за ответчиков, оплачивать коммунальные услуги как за себя, так и за ответчиков.

Не проживая и не вселяясь в спорное жилое помещение, покинув его добровольно, не неся расходы по его содержанию, ответчики ограничивают важнейшее правомочие собственника - право владения собственностью, что в соответствии со ст. 1 ГК РФ является недопустимым.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ФИО1, ФИО2 в спорной квартире не порождает для них никаких прав на данное жилое помещение, но препятствует в осуществлении собственникам права собственности на квартиру.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, ж.<адрес>А, <адрес>, которое их местом жительства не является. А поскольку их регистрация препятствует собственнику в осуществлении права собственности жилым помещением, то он вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчиков следует снять с регистрационного учета по адресу: г. Братск, ж.<адрес>А, <адрес>, устранив тем самым препятствия собственнику ФИО3 в осуществлении права собственности на спорное жилое помещение.

Других доказательств, отвечающих требованиям относимости, допустимости, достаточности и достоверности, бесспорно опровергающих вышеназванные выводы суда, сторонами не представлено, судом не добыто.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС <***>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Братск, ж.<адрес>А, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: г. Братск, ж.<адрес>А, <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Широкова