РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 сентября 2025 года с. Кинель – Черкассы

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Зубовой Е.В.

с участием помощника прокурора Будановой К.Д.

при секретаре Тарту М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-619/2025 по иску ФИО2 <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты>, третьему лицу ОМВД России по Кинель-Черкасскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии гражданина с регистрационного учета,

установил:

В иске указано, что ФИО2 <данные изъяты> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Данный жилой дом принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи и ипотеки недвижимого имущества от 18.05.2016 года.

В настоящее время в доме истца зарегистрирован ответчик по иску ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее бывший сожитель.

С 2016 года истец с ответчиком проживали совместно без регистрации брака. 07.06.2016г. истец зарегистрировала ответчика постоянно в своем доме. 29.06.2025 г., вернувшись домой с работы истец обнаружила, что ответчик ушел из дома, забрав свои вещи. На телефонные звонки не отвечал. Через 3 дня истец обратилась в полицию с заявлением о розыске человека. Через 7 дней сообщили, что его нашли, но возвращаться домой он отказался, на телефонные звонки не отвечал.

Таким образом, ответчик выехал из жилого помещения в другое постоянное место жительства и вывез все свои вещи. В доме, где ответчик имеет регистрацию, но не проживает, вещей его нет, членом семьи истца не является, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет. Считает, что регистрация ответчика в доме ущемляет ее права и законные интересы, как собственника жилого помещения, она не может пользоваться и распоряжаться своим жилым помещением по собственному усмотрению.

В добровольном порядке решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным. Регистрация ответчика в доме не дает истцу возможности реализовать свое право собственности, распоряжаться имуществом в полном объеме. Более того, она вынуждена нести излишние расходы по содержанию жилого помещения.

Истица просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, просила рассмотреть дело без участия, заявленные требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен по месту регистрации судебной повесткой, согласно уведомления о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором №, электронное письмо было ему вручено 10.09.2025.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Кинель-Черкасскому району в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия.

Помощник прокурора Кинель-Черкасского района Самарской области Буданова К.Д. указала на отсутствие оснований для отказа в иске.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 N 13 (ред. от 09.02.2012) "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение помощника прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статья 30 ЖК РФ гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН и свидетельством о государственной регистрации права от 24.05.2016 (л.д. 11, 12).

Согласно регистрационного досье МВД России и справке Управения делами сельского поселения Кинель-Черкассы № от 04.08.2025 ФИО1 с 07.06.2016 г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

В настоящее время ФИО1 собственником спорного жилого имущества не является. Согласно сведений ЕГРН он также не имеет в собственности иного имущества, сведений о месте нахождения ФИО1 не добыто, сведения о судимости и смерти отсутствуют.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствуют юридические основания для осуществления права пользования домом в настоящее время. Регистрация ответчика нарушает права истца, ограничивая ее право распоряжаться собственностью и иметь ее свободной от обязательств. Доводы истца суд считает обоснованными, проанализировав представленные доказательства, не находит оснований отказать в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования ФИО2 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать ФИО1 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде составлено 07 октября 2025 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>