Дело № 2-474/2023
УИД 37RS0007-01-2022-003999-94
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июня 2023 года г. Шарья
Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Шушкова Д.Н., при секретаре Налетовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации обратилось в суд с иском (уточненным при рассмотрении дела) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением, за содержание жилого помещения, коммунальные услуги за период с октября 2019 года по февраль 2022 года включительно в размере 47773,35 руб. и начисленных пеней за просрочку платежей в размере 6 231,73 руб.
Требования мотивируются тем, что приказом Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017 года № 155 создано Федеральное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, основной целью которого определено содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных сил Российской Федерации.
В соответствии с ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в лице ЖСК № 19 (г. Ярославль) филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (по ЗВО) является ресурсоснабжающей организацией и предоставляет коммунальные услуги по адресу: _________.
Постановление администрации от 05.06.2020 г. № 143 «Об утверждении актуализированной схемы теплоснабжения Наволокского городского поселения на период до 2034 года», подтверждающее тот факт, что ФГБУ ЦЖКУ МО РФ является ресурсоснабжающей организацией для жителей пос. _________ размещена в открытом доступе на официальном сайте администрации Наволокского сельского поселения в информационно-коммуникационной сети «Интернет».
Ответчик является собственником (нанимателем) жилого помещения по адресу: _________.
В нарушение требований действующего законодательства РФ, обязанность по внесению платы за предоставление жилищно-коммунальные услуги должником не исполнена. На момент подачи заявления задолженность за период с октябрь 2019 года по февраль 2022 года включительно составляет 47 773,35 руб.
В адрес должника ежемесячно выставлялись квитанции на оплату предоставленных услуг.
Направлены претензии с требованием оплатить имеющуюся задолженность. До настоящего времени требования об оплате долга в добровольном порядке не исполнены. Согласно расчету взыскателя, пени за период с 11.01.2019 года по 11.02.2022 года составляют 6 231,73 руб.
Дело рассматривается в отсутствие представителя истца ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, просившего рассмотреть дело без его участия.
Дело рассматривается в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика ФИО1, которой направлялось по месту жительства судебное извещение - судебная повестка, которое ответчиком получено не было, и возвращено в суд с отметкой о неявке адресата за получением, невостребованностью ответчиком почтовой корреспонденции по месту жительства. То есть ответчик отказался от получения судебного извещения.
Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Не получая судебное извещение, ответчик тем самым отказался от участия в судебном разбирательстве и распорядился своими процессуальными правами по собственному усмотрению. В связи с чем его неявка не препятствует рассмотрению дела.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 10.03.2020 года ФИО1 является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: _________ (л.д. 26-27).
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности ответчика на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано 13.03.2020 года (л.д. 37-38).
Размер задолженности ответчика по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги после возникновения права собственности на жилое помещение в заявленном ко взысканию размере - 47773,35 руб. подтверждается представленным расчетом (л.д. 50).
В силу ч. 2 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В связи с чем подлежат удовлетворению требования о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 47773,35 руб.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Учитывая, что ответчик является собственником жилого помещения с 13.03.2020 года, расчет пени следует производить с момента возникновения задолженности после 13.03.2020 года.
Таким образом, из расчета истца (л.д. 46-49) подлежат исключению пени в общей сумме 24,63 руб.
Таким образом, подлежат взысканию пени в размере 6 207,10 руб. (6231,73 – 24,63).
Итого подлежит взысканию задолженность в размере 53 980,35 (47773,25 + 6207,10).
В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, согласно п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход бюджета городского округа город Шарья подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1819,41 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт _________) в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН <***>) задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 47 773 (сорок семь тысяч семьсот семьдесят три) рубля 25 копеек и пени в размере 6 207 (шесть тысяч двести семь) рублей 10 копеек.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета городского округа город Шарья Костромской области государственную пошлину в размере 1819 (одна тысяча восемьсот девятнадцать) рублей 41 копейка.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Д.Н. Шушков
Решение вступило в законную силу __________