Дело №2-3954/2023

УИД 34RS0001-01-2023-000423-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 06 декабря 2023 года

Куйбышевский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Плиско Э.А.

при секретаре Бартоше И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Ворошиловского района» к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Ворошиловского района» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, о взыскании денежных средств, мотивируя тем, что ответчик в период с 16.06.2020 по 31.12.2021 являлся собственником нежилого помещения, площадью 388,3 кв.м. по адресу: <адрес>, управление которым осуществляет истец. Ответчик в указанный период обязанности по оплате коммунальных услуг своевременно и в установленном размере не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность. С учетом данных обстоятельств, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за указанный период в сумме 128958,32 рублей, пени за период с 11.07.2020 по 31.03.2022 в сумме 20269,56 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4184,56 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, заявлял о рассмотрении дела в его отсутствие, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по адресу регистрации, однако судебная корреспонденция возвращена в суд без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.

В силу абз.2 п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ), в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечению срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Аналогичное толкование норм ст.165-1 Гражданского кодекса Российской Федерации изложено в п.п. 67,68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N25 от 23.06.2015 года "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30, ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме; собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.156 Жилищного кодекса РФ, плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации,

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.п.2,3 ч.1, п.п.1,3 ч.2, ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Постановлением администрации г.Волгограда от 24.12.2014 №1676 установлена плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 18,94 рублей за 1 кв.м. С 01.01.2019 тариф за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, за исключением ТБО, составляет 17,06 рублей.

Приказом Комитета тарифного регулирования Волгоградской области №16 от 29.05.2017 установлены нормативы потребления коммунальных ресурсов электрической энергии при содержании общего имущества многоквартирного дома в размере 1,38 рублей, холодной воды – 0,06 рублей; с 01.07.2020 норматив потребления коммунального ресурса электрической энергии при содержании общего имущества многоквартирного дома установлен в размере 1,44 рублей; с 01.09.2020 - 0,70 рублей; с 01.07.2021 - 0,73 рублей; с 01.09.2021 установлен норматив потребления коммунального ресурса горячая вода в размере 0,11 рублей.

В силу ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате коммунальных услуг возникает у собственника с момента возникновения права собственности.

Как следует из материалов дела, в период с 16.06.2020 по 31.12.2021 ответчик являлся собственником нежилого помещения, площадью 388,3 кв.м., расположенного в д.22 по ул.Циолковского г.Волгограда. Управление многоквартирным домом осуществляет истец, в том числе, в спорный период времени.

За заявленный истцом период ответчиком не вносились платежи по оплате за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги в установленном размере, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность в сумме 128958,32 рублей.

Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг. Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Перечень конкретных работ и услуг, выполняемых за счет платы за содержание жилого помещения, условия их оказания и выполнения, а также размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Произведенные начисления, перечень оказываемых услуг соответствуют положениям Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" и тарифам, установленным распоряжениями Комитета тарифного регулирования Волгоградской области, ввиду отсутствия утвержденных общим собранием тарифов.

Ответчиком каких-либо доказательств исполнения обязанности по оплате услуг, отсутствия оснований к оплате, не представлялось.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным факт выполнения истцом обязанностей по организации и предоставлению услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, в то время как ответчиком, являвшимся собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, за спорный период обязанность по оплате в установленном размере не исполнялась. Уклонение собственника от оплаты в данном случае является неправомерным. Обстоятельств, освобождающих ответчика от данной обязанности, судом не установлено.

Расчет начислений позволяет с достоверностью установить факт наличия задолженности ответчика перед истцом в заявленной сумме 128958,32 рублей. Судом данный расчет проверен, оснований не доверять ему у суда не имеется, так как расчет является арифметически верным, рассчитан согласно соответствующим периодам начисления и применяемым нормативам. Каких-либо данных о частичном, либо полном погашении задолженности к моменту рассмотрения дела судом, ставящих под сомнение, либо опровергающих представленные истцом доказательства, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными, сумма задолженности по оплате коммунальных услуг подтверждается материалами дела и подлежит взысканию в пользу истца.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, в связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, за период с 11.07.2020 по 31.03.2022 истцом начислены пени в сумме 20269,56 рублей; согласно расчету пени не начислялись в период действия моратория, установленного Постановлением Правительства РФ №424 от 02.04.2020 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Оснований к применению положений ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, не имеется, с учетом периода неисполнения обязательств ответчиком и размера задолженности, в связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца пени в заявленном размере.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с удовлетворением исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4184,56 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Ворошиловского района» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, (паспорт серии <данные изъяты>) в пользу ООО «УК Ворошиловского района» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 128958,32 рублей, пени в сумме 20269,56 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4184,56 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 06.12.2023.