УИД 86RS0002-01-2022-004787-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 20 октября 2022года

Председательствующий Преображенского районного суда адрес Сакович Т.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6077/2022 по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в данным иском в суд к ответчику и просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт в многоквартирном доме в размере сумма за период с 01.09.2014г. по 31.07.2021г., пени в сумме сумма за период с 28.01.2021г. по 23.08.2021г., расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере сумма, мотивировав свои требования тем, что многоквартирный дом по адресу: адрес- адрес включен в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес- адрес от 25.12.2013г. № 568-п. Собственником нежилого помещения № 1004, общей площадью 115, 80 кв.м., расположенного в указанном доме является истец, который не производит плату за названный период времени по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем у последнего перед истцом образовалась задолженность в указанном размере. До настоящего времени имеющаяся у ответчика перед истцом задолженность не погашена, что и послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

Определением Нижневартовского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 26 мая 2022г. настоящее дело было передано по подсудности по месту жительства ответчика в Преображенский районный суд адрес для рассмотрения по существу.

Определением Преображенского районного суда адрес от 18 июля 2022г. настоящее дело принято к производству суда.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, обеспечил явкой своего представителя по доверенности фио, которая в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в иске отказать по доводам письменных возражений, в том числе и по пропуску срока исковой давности, которые в судебном заседании поддержала.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования или возражений.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 1 ст. 39 и ч. 1 ст. 158 адрес кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Из приведенных норм права следует, что к собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме подлежат применению положения жилищного законодательства, согласно которым собственник такого нежилого помещения обязан нести расходы на содержание и ремонт общего имущества наравне с собственниками жилых помещений.

Основания и порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность определены в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилах изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила).

В соответствии с п. 6 Правил в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

Собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу (п. 7 Правил).

Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ, который является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 15 Правил).

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, многоквартирный дом по адресу: адрес- адрес включен в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес- адрес от 25.12.2013г. № 568-п.

Собственником нежилого помещения № 1004, общей площадью 115, 80 кв.м., расположенного в указанном доме является истец.

В ходе рассмотрения настоящего дела, допустимых и достоверных доказательств ненадлежащего качества оказанных услуг и наличия у истца обязанности произвести перерасчет начислений платы за данные услуги в материалах дела не имеется.

В силу закона ответчик обязан своевременно оплачивать взносы на капитальный ремонт. Взносы подлежат уплате истцу как региональному оператору, созданному в соответствии с Законом адрес - адрес от 01.07.2013 N 54-оз "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес - адрес", распоряжением Правительства адрес - адрес от 06.12.2013 N 632-рп "О создании некоммерческой организации "Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов", поскольку многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта, а формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома осуществляется на счете регионального оператора (ч. 5 ст. 170, ч. 1 ст. 171, п. 1 ч. 2 ст. 181 адрес кодекса Российской Федерации).

Рассматривая возражения ответчика относительно пропуска истцом срока исковой давности при подаче настоящего иска в суд, то суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Рассматривая возражения ответчика относительно пропуска срока исковой давности за период времени с 01.09.2014г. по 31.12.2018г. в размере сумма, то суд соглашается с данными возражениями, поскольку как следует из материалов дела с настоящим иском истец обратился в суд 22.04.2022г., согласно штампа суда на исковом заявлении, при этом определением мирового судьи судебного участка № 11 Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска адрес от 7.10.2021г. заявление истца о выдаче судебного приказа с ФИО1 по аналогичным требованиям, изложенным в настоящем иске, было возвращено по основаниям, изложенным в заявлении. Таким образом, в удовлетворении исковых требований за период времени с 01.09.2014г. по 31.12.2018г. в размере сумма истцу надлежит отказать по причине пропуска срока исковой давности.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как усматривается из представленных истцом платежных документов им за период времени с января 2019г. по 31.07.2021г. полностью произведена оплата задолженности в сумме, указанной в исковом заявлении (л.д.74-84).

Согласно ч.1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о взыскании с ответчика задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт в многоквартирном доме в размере сумма за период с 01.09.2014г. по 31.07.2021г., удовлетворению не подлежат.

При нарушении сроков оплаты взносов на капитальный ремонт подлежат взысканию пени в размере, установленном ч. 14.1 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации. Взысканию подлежат только пени, поскольку в ходе разбирательства ответчик исполнил обязательства по оплате взносов. При этом ответчик сама не принимала мер к своевременному получению платежных документов.

Статьей 18 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Пунктом 5 постановления приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Учитывая изложенное, принимая во внимание то обстоятельство, что оплата суммы задолженности истец начал производить с 20.12.2021г., в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период времени с 2 января 2021г. по 01.09.2021г. в общей сумме сумма

Согласно ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Оценив изложенное, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов сумму пени за период времени с 2 января 2021г. по 01.09.2021г. в общей сумме сумма, расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд размере сумма

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Н. Сакович