Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Богородск Нижегородской области
Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сапитон М.В.,
при секретаре судебного заседания Егоровой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в Богородский городской суд Нижегородской области с исковым заявлением к администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на гараж, в обоснование иска указав следующее, что ДД.ММ.ГГГГ. многоотраслевым производственным объединением жилищно- коммунального хозяйства Богородского горисполкома ей, ФИО1, а также иные данные - Н.Н., было выдано разрешение № на право строительства гаража на участке по адресу: <адрес> Ею наряду с другими застройщиками, на предоставленном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ осуществлено строительство гаража за счет собственных сил и средств. Указанный гараж иные данные, общей площадью Х кв.м., расположен в гаражном массиве на <адрес>, и согласно данным управления архитектуры и градостроительства администрации Богородского муниципального района Нижегородской области в настоящее время имеет адрес: <адрес>. Для получения правоустанавливающего документа на гараж, отвечающего требованиям действующего законодательства, она обратилась в администрацию Богородского муниципального округа Нижегородской области как к правопреемнику многоотраслевого производственного объединения жилищно-коммунального хозяйства Богородского горисполкома, которым ей и было выдано разрешение на строительство спорного гаража. МКУ «иные данные сообщено, что согласно информации, содержащейся в книге инвентаризации пользователем спорного гаража, расположенного по адресу: <адрес>, является некая М.Ф., сведения о ней, как правообладателе указанного гаража, у них отсутствуют. Истец просит суд признать за ней право собственности на нежилое здание - иные данные, общей площадью Х.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д№-№).
Истец ФИО1, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причина неявки суду не известна. Ранее ФИО1 доводы искового заявления поддержала.
Представитель ответчика администрации Богородского муниципального района Нижегородской области извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований суду не представил.
Третьи лица управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области и управление капитального строительства и градостроительной деятельности администрации Богородского муниципального района Нижегородской области, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, отзывов относительно доводов искового заявления не представили.
Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.
Суд, изучив исковое заявление, показания свидетелей О.И. и Н.Н., исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;… в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий…
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Судом установлено, что на основании разрешения № многоотраслевого производственного объединения жилищно-коммунального хозяйства Богородского горисполкома, выданного ФИО2, возведен гараж площадью Х кв.м., который поставлен на инвентаризационный учет (л.д. №, №-№).
Согласно квитанциям об оплате электроэнергии (л.д.№-№) данный гараж эксплуатируется с ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.
Согласно налоговым уведомлениям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №-№) плательщиком земельного налога за участок под указанным гаражом является ФИО1.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля О.И. по существу заявленных требований показала, что иные данные
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Н.Н. по существу заявленных требований показала, что иные данные
В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
Согласно п.п.1 п.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению: гараж выстроен на земельном участке, разрешенное использование которого допускает строительство гаража, расположен в гаражном массиве, в пределах указанного гаражного массива, выстроен в одной линии гаражей, имеет по отношению к другим гаражам ту же длину, гараж возведен при получении разрешения на строительство, нарушений строительных норм и правил, несоответствия правилам землепользования и застройки <адрес> по делу не установлено. Статус истца, как собственника спорного строения, по сути, признан ответчиком, поскольку спорный гараж построен в ДД.ММ.ГГГГ, с этого времени никто не создает препятствий в пользовании данным гаражом и признают его законное расположение путем присвоения адреса объекту, не заявляя иска о сносе данного строения.
В силу указанных обстоятельств, у суда не имеется оснований считать гараж самовольной постройкой. Доказательств нарушения истцом при строительстве каких-либо строительных норм и правил в суд не представлено.
Учитывая изложенное, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области ИНН № о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, право собственности на нежилое здание - иные данные, общей площадью Х кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) М.В. Сапитон
иные данные