УИД 37RS0020-01-2022-001678-63
Дело № 2-1316/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 декабря 2022 года город Гаврилов Посад
Тейковский районный суд Ивановской области в составе
председательствующего судьи Малышевой Т.В.,
при секретаре Ариповой Т.Б.,
с участием истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым № и жилой дом с кадастровым № по адресу: <адрес> порядке наследования, указав, что сестре ее отца – ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежали жилой дом и земельный участок по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составила завещание, по которому истец является наследником вышеназванного имущества. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Истец принял наследство после смерти тети, но нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорные объекты недвижимости, так как право собственности наследодателем не зарегистрировано.
Истец ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Гаврилово-Посадского муниципального района в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо ФИО5, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в суд не явился.
Выслушав мнение истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их отдельности и в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежали земельный участок площадью 0,15 га и жилой дом площадью 40 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 15).
На основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 администрацией Ярышевского сельского Совета выделен земельный участок площадью 0,12 га по адресу: <адрес> (л.д. 17).
Постановлениями администрации Гаврилово-Посадского муниципального района №-п от ДД.ММ.ГГГГ и №-п от ДД.ММ.ГГГГ адрес земельного участка площадью 1300 кв.м. уточнен и объекту недвижимости: жилой дом с кадастровым № площадью 40 кв.м., расположенному на земельном участке с кадастровым № присвоен адрес: <адрес> (л.д. 12, 19).
По информации Гаврилово-Посадского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге № «дачи <адрес>» имеется запись о том, что главой хозяйства по адресу: <адрес> является умершая ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (л.д. 20).
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем Измайловским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись № (л.д. 18). При жизни ДД.ММ.ГГГГ ей было составлено завещание, по которому ФИО5 является наследником жилого дома в <адрес> (л.д. 13).
После смерти ФИО1 заведено наследственное дело №. Постановлением нотариуса г.Москвы ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказано, так как право собственности на жилой дом наследодателем не зарегистрировано (л.д. 14).
Из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым № площадью 1300 кв.м. и жилой дом с кадастровым № площадью 40 кв.м. по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.33-39).
Согласно абзацу 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.
Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно пункту 1 статьи 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии с положениями статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Исследованные в судебном заседании доказательства дают суду основания прийти к выводу о том, что умершая ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на законных основаниях являлась собственником земельного участка с кадастровым № площадью 1300 кв.м. и жилого дома с кадастровым № площадью 40 кв.м. по адресу: <адрес>.
То обстоятельство, что ФИО1 при жизни не зарегистрировала за собой право собственности на спорные объекты недвижимости в соответствии с действующим законодательством, не препятствует включению данного недвижимого имущества в наследственную массу, оставшуюся после его смерти.
При этом по аналогии с положениями пункта 8 Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд находит правомерным выбранный истцом способ защиты нарушенного права путём включения недвижимого имущества в наследственную массу, если наследодатель при жизни по независящим от его воли обстоятельствам в связи со смертью был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов и регистрации за собой права собственности на объекты недвижимости.
При таких обстоятельствах, и учитывая признание судом законности оснований приобретения умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 1300 кв.м. и жилой дом с кадастровым № площадью 40 кв.м. по адресу: <адрес>, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 указанное недвижимое имущество.
Как разъяснено пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно пункту 35 указанного Постановления Пленума ВС РФ принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Пунктом 36 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъясняется, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Судом установлено, что истец ФИО4 в установленный законом срок приняла наследство после смерти ФИО1
Свидетель Свидетель №1 подтвердила, что после смерти наследодателя истец на протяжении 10 лет владеет и пользуется указанным недвижимом имуществом, несет бремя его содержания, притязаний третьих лиц на имущество не имеется.
Доказательств обратного суду не представлено.
При таких обстоятельствах, а также учитывая положения пункта 2 статьи 218 ГК РФ, суд считает возможным признать за ФИО3 в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 1300 кв.м. и жилой дом с кадастровым № площадью 40 кв.м. по адресу: <адрес> после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением <адрес>) право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым № площадью 1300 кв.м. и жилой дом с кадастровым № площадью 40 кв.м. по адресу: <адрес> после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО3 права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Т.В. Малышева
Мотивированное решение составлено 27 декабря 2022 года.