40RS0026-01-2023-000758-21 Дело № 2-1431/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Обнинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Романовой Н.В., при секретаре Войтович Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежной компенсации, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании ежемесячной компенсации за пользование принадлежащей ей долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля, с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения – из расчета средней стоимости аренды однокомнатной квартиры в месяц; возложить обязанность передать ключи от квартиры. В обоснование своих требований истица ссылается на то, что ей принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. В пользовании ответчика находится квартира, в связи с чем она была лишена возможности проживать в ней, ключи ей переданы не были. Согласно расчету истца стоимость арендной платы за аналогичную квартиру составляет <данные изъяты> рублей в месяц, в связи с чем считает, что ответчик обязан выплачивать ей ежемесячно половину данной стоимости в качестве компенсации за пользование имуществом, приходящимся на ее долю.

В судебное заседание стороны не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1); участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).

Сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в ? доле каждому (л.д.8).

Жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, в которой имеется одна жилая изолированная комната площадью 17,7 кв. м (л.д.15-18).

Как следует из текста искового заявления истица, будучи зарегистрированной по месту жительства в спорном жилом помещении, ДД.ММ.ГГГГ вынужденно выехала из него, до настоящего времени лишена возможности проживать в нем по причине отсутствия ключей.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства вынужденного не проживания истца в спорном жилом помещении, в отсутствие доказательств обратного, суд полагает обоснованными требования ФИО1 о взыскании с ответчика компенсации за пользование ? долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> + (№)).Суд принимает представленный стороной истца расчет, поскольку он выполнен с учетом имеющихся в сети «Интернет» аналогичных предложений по сдаче в аренду жилья (л.д.9-13), а доказательств иной стоимости, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представлено. В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогично, в силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации). Поскольку истец ссылается на допущение со стороны ответчика препятствий в пользовании жилым помещением, чем нарушаются права ФИО1 как сособственника данной квартиры, доказательств обратного суду не представлено, суд полагает возможным удовлетворить требования о возложении на ФИО2 обязанности не чинить препятствия в пользовании и передать ключи от квартиры. На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению. На основании положений ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубль (л.д.5).Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) компенсацию за пользование ? долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы в сумме <данные изъяты> рубль. Возложить на ФИО2 (паспорт №) обязанность не чинить ФИО1 (паспорт № №) препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязав передать ей ключи от квартиры.Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Судья Н.В. Романова