ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2025 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Рахматулиной Е.А.,

с участием прокурора Антонова Т.Ю.,

при секретаре Шакировой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4994/2025 по исковому заявлению администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» к ФИО1 ФИО6 об изъятии объекта недвижимости для муниципальных нужд, прекращении и признании права собственности,

установил:

Администрация МО «Городской округ город Астрахань» обратилась в суд с иском, указав, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение (квартира № 3) в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Астрахань ул. <адрес> в Кировском районе г. Астрахани. Распоряжением администрации муниципального образования «Город Астрахань» от 07.11.2024 года № 1993-р принято решение об изъятии для муниципальных нужд МО «Городской округ город Астрахань» долей земельного участка и жилых помещений многоквартирного дома (литер «А,а») по ул. Челюскинцев, 84 в Кировском районе г. Астрахани. В соответствии с отчетом об оценке от 24.10.2024 года № 444/02/02 стоимость изъятого у ФИО1 имущества составляет <данные изъяты> руб. На сегодняшний день соглашение об изъятии с ответчиком не заключено.

Истец просит изъять у ФИО1 для муниципальных нужд МО «Городской округ город Астрахань» жилое помещение (квартира №3) в многоквартирном доме по ул. Челюскинцев, 84, с возмещением собственнику путем выплаты денежной компенсации в размере <данные изъяты> руб.; после выплаты денежных средств прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение (квартира № 3) многоквартирного дома по ул. Челюскинцев, 84 в Кировском районе г. Астрахани; признать право собственности муниципального образования «Городской округ город Астрахань» на жилое помещение (квартира № 3) по ул. Челюскинцев, 84 в Кировском районе г. Астрахани.

В судебное заседание стороны не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

В развитие названных конституционных положений Жилищный кодекс Российской Федерации в статье 32 (часть 10) указывает на то, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

Для применения этих норм с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», необходимо установить соблюдение совокупности следующих обязательных условий, а именно: предъявлялось ли к собственникам жилых помещений требование о сносе дома в разумный срок за счет их собственных средств, изымался ли органом местного самоуправления земельный участок и каждое жилое помещение в указанном доме, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома.

В силу части 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

Как установлено судом ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение (квартира № 3) в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <...> в Кировском районе г. Астрахани.

Распоряжением администрации муниципального образования «Город Астрахань» от 07.11.2024 года № 1993-р принято решение об изъятии для муниципальных нужд МО «Городской округ город Астрахань» долей земельного участка и жилых помещений многоквартирного дома (литер «А,а») по ул. Челюскинцев, 84 в Кировском районе г. Астрахани.

В соответствии с отчетом об оценке от 24.10.2024 года № 444/02/02 стоимость изъятого у ФИО1 имущества составляет <данные изъяты> руб.. На сегодняшний день соглашение об изъятии с ответчиком не заключено.

Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований администрации МО «Городской округ город Астрахань» в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194,196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» к ФИО1 ФИО7 об изъятии объекта недвижимости для муниципальных нужд, прекращении и признании права собственности удовлетворить.

Изъять у ФИО1 ФИО8 для муниципальных нужд МО «Городской округ город Астрахань» жилое помещение (квартира № 3) в многоквартирном доме по ул. Челюскинцев, 84 в Кировском районе г. Астрахани.

Взыскать с муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в лице администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» за счет средств казны муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в пользу ФИО1 ФИО9 выкупную стоимость изъятого имущества в размере <данные изъяты> руб.

После выплаты выкупной стоимости прекратить право собственности ФИО1 ФИО10 на квартиру № 3 в многоквартирном доме по ул. Челюскинцев, 84 в Кировском районе г. Астрахани и признать право собственности за муниципальным образованием «Городской округ город Астрахань» на квартиру № 3 в многоквартирном доме по ул. Челюскинцев, 84 в Кировском районе г. Астрахани.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: