РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 августа 2025 г. с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Абишева М.С.,
при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1531/2025по исковому заявлению ФИО1 к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Красноярский районный суд с иском к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.<адрес>, администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для ведения садоводства; в границах согласно каталогу координат характерных точек границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка ООО «Строй-Инвест» от 20.06.2025 (кадастровый инженер ФИО5).
В обоснование заявленных требований истец указала, что ФИО1 пользуется земельным участком, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, п.ФИО3, <адрес>.
Согласно заключения правления СНТ «Светлопольские дачи» от ДД.ММ.ГГГГ, истец включена в состав членов товарищества СНТ «Светлопольские дачи», согласно протокола общего собрания членов правления СНТ «Светлопольские дачи» от ДД.ММ.ГГГГ.
При обращении в Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о согласовании предоставления в собственность земельного участка Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о предварительном согласовании предоставления хмельного участка, было отказано, по причине, того, что план-схема территории СНТ «Светлопольские дачи» в настоящее время не согласована.
Не имея возможности в ином порядке реализовать свои права, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
В судебное заседание ФИО1 не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, согласно представленного письменного ходатайства, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика комитет по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.
Представитель администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.
Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Судом установлено, что на основании заключения правления СНТ «Светлопольские дачи» № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного решением правления садоводческого некоммерческого товарищества № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 закреплен земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение ФИО3, СНТ «Светлопольские дачи», <адрес>, участок № (л.д. 17).
В соответствии с п.п. 2.7 – 2.10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.
Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
Из ответа администрации с.п. Светлое Поле от 25.07.2025 № следует, что земельный участок находится в границах сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области; земельный участок, расположенный по адресу: СНТ «Светлопольские дачи», Светлопольский массив №, проезд №, земельный участок 45 относится к территориальной хне Сх3 Зона сельскохозяйственных угодий. Решение № от 27.12.2013г., опубликовано в газете Красноярские новости №(9932) от 26.12.2013г. (с изменением от 11.12.2015г.№, с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ № с изменением от ДД.ММ.ГГГГ № ), Решение № от 05.10.2023г. «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области» земельный участок расположен в зоне Сх3 Сх3/1 Зона огородничества и садоводства. Зона Сх3, Сх3/1 предназначена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения и выращивании фруктов и овощей, отдыха при соблюдении видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, размещения необходимых инженерной и транспортной инфраструктуры (л.д. 103).
Из ответа Филиала ППК Роскадастр по Самарской области от 23.07.2025 следует, что в государственном фонде данных полученных в результате проведения землеустройства, запрашиваемая землеустроительная документация: землеустроительное дело, материалы инвентаризации земель на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> отсутствует (л.д. 99).
Из ответа комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с 1992 по 1998 г.г. правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д/м «Светлопольские дачи» на имя ФИО1 отсутствуют. В списке землепользователей по адресу: <адрес> сведения на ФИО1 отсутствуют. Книга регистрации свидетельств на право собственности в отношении земельного участка: <адрес>, <адрес>» отсутствует (л.д. 101).
Также судом установлено, что распоряжением от 10.01.2025 № 53-з ФИО1 отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, поскольку с заявлением обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов, а также план-схема территории СДНТ «Светлопольские дачи» не согласована (л.д. 9-10).
Таким образом, иного способа защиты нарушенного права, кроме как обращения в суд с настоящим исковым заявлением, ФИО1 не имеет.
Из представленной истцом в материалы дела схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение ФИО3, СНТ «Светлопольские дачи», Светлопольский массив №, проезд 2, участок №, содержащей координаты характерных точек границ следует, что площадь земельного участка составляет 400 кв.м. (л.д. 12).
Также кадастровым инженером ФИО5 подготовлено пояснительное письмо от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому настоящая схема расположения земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, подготовлена для оставления в судебные органы.
По договору №425П-2017года был произведен выезд на местность с целью определения местоположения границ вышеуказанного земельного участка, съемка проводилась по частично существующему забору и слов заказчика.
Фактическая площадь участка установленная при геодезической сьемке составила 400 кв.м.
На земельный участок: ЗУ1 отсутствует правоустанавливающий документ, что подтверждается ответом из ГФД.
В ходе выполнения кадастровых работ была составлена схема расположения земельного участка КПТ.
Затем заказчик кадастровых работ обратился в КУМС Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о согласовании предоставления в собственность земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ получено распоряжение №-з от ДД.ММ.ГГГГ «Об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка» по причине того, что план-схема территории СДНТ «Светлопольские дачи» в настоящее время не согласована. Согласно списка владельцев земельных участков в СДНТ «Светлопольские дачи», приложение к заключению правления № от ДД.ММ.ГГГГ имеется запись в отношении ФИО1 и схема расположения земельного участка, которая позволяет определить местоположение участка относительно смежных земельных участков.
В точках н3-н6 учитываемый земельный участок граничит с земельным участком №, кадастровый №, участок уточненный, в точках н6-н9 с земельным участком №, кадастровый №, таким образом данная схема позволяет однозначно определить местоположение участка относительно смежных и подтверждает существование участка на местности более 15 лет.
Пересечений земельного участка :ЗУ1, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> с границами смежных участков не выявлено.
Поскольку имеется отказ КУМС Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в предоставлении в собственность земельного участка и отсутствует возможность оформить земельный участок согласно заключения правления, то выявленные обстоятельства являются препятствием для подготовки межевого плана в Росреестр для осуществления кадастрового учета такого участка.
Наличие указанных обстоятельств свидетельствует о необходимости разрешения указанного вопроса в судебном порядке (л.д.11).
Представленным в материалы дела отзывом председателя СНТ «Светлопольские дачи» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что согласно протоколу общего собрания членов СДНТ «Светлопольские дачи» № 2 от 13.04.2014 ФИО1 принята в члены СДНТ. За ней числится земельный <адрес> <адрес> Задолженности по уплате членских взносов не имеет. Споров по границам общего пользования нет (л.д. 76-77).
Сведений о том, что спорный земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, суду не представлено.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что вышеуказанный земельный участок был отведен истцу, как дачный участок, претензий к истцу по поводу использования земельного участка и по расположению границ никто не предъявляет, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, паспорт гражданина РФ серия № №; право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для ведения садоводства; в границах согласно каталогу координат характерных точек границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка ООО «Строй-Инвест» от 20.06.2025 (кадастровый инженер ФИО8.) и представленному на листе 12 настоящего гражданского дела.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение подлежит изготовлению 09.09.2025.
Судья Абишев М.С.
В окончательной форме решение изготовлено 09.09.2025.
Судья______________________Абишев М.С.