Дело № 2-2695/2025

УИД 59RS0№-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2025 года <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гавриловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Бондыревой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эко-Дом» к ФИО1, , ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эко-Дом» (далее – ООО УК «Эко-Дом») обратилось в суд с исковым заявлением, уточненным по правилам ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к ФИО1, , ФИО2, в котором просило о взыскании с ответчиков соразмерно ? доли в праве собственности каждого на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 352,82 руб. с каждого, а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

В обоснование иска указано, что ООО «УК «Эко-Дом» в отношении жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, является управляющей организацией, на которую в соответствии с жилищным законодательством, договором управления, возложены обязанности по управлению, техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также предоставлению коммунальных услуг гражданам, проживающим в соответствующем многоквартирном доме, посредством заключения соответствующих договоров с ресурсоснабжающими организациями. Ответчикам ФИО1, , ФИО2 принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на праве долевой собственности (доля в праве каждого по ?) с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиками оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производилась с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. ООО «УК «Эко-Дом» неоднократно направляло в адрес ответчиков уведомление о погашении задолженности, а также письма-предупреждения. Уведомления о погашении задолженности не исполнялись. Судебный приказ о взыскании задолженности, отменен по заявлению ответчиков.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «эко-Дом» участие не принимал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, на иске настаивал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом извещены о слушании дела надлежащим образом.

Положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника содержать принадлежащее ему имущество, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. ст. 153, 154, 39, ч. 1 и ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, плата за жилое помещение вносится ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за содержание и ремонт жилого помещения для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В соответствии со ст. 289, п. 1 ст. 290 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном жилом доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома, в которое входит: общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами и внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО1, и ФИО2 являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (доля в праве каждого по ?) с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также свиедетльствами о государственной регистрации права (л.д. 49-54, 21-22).

ООО УК «Эко-Дом», на основании Протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19), является управляющей организацией в отношении жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-17).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ответчики, являясь долевыми собственниками спорной квартиры, ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные платежи. Данные обстоятельства никем не оспариваются.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в размере <данные изъяты> руб., в том числе сумма основного дола <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб., что подтверждается расчетом задолженности, представленной истцом. Данный расчет, представленный истцом, судом проверен, признан правильным и не оспорен ответчиками.

Поскольку собственники не исполняют свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, сведения о погашении указанной задолженности со стороны ответчиков в материалах дела отсутствуют и стороной ответчика суду не представлены, то задолженность в сумме <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию с ФИО1, и ФИО2 пропорционально их доле в праве общей долевой собственности.

Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков пени в размере 21249,38 руб. в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, согласно которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем требования истца о взыскании пени с ответчиков пропорционально их доле в праве общей долевой собственности обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца, в долях, полежат взысканию расходы по оплате государственной пошлина, согласно следующего расчета: <данные изъяты> руб. - размер исковых требований, поддерживаемый истцом на дату вынесения решения, <данные изъяты> руб. - размер государственной пошлины. Следовательно, с ФИО1, и ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально их доли в праве собственности в размере <данные изъяты> руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эко-Дом» к ФИО1, , ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эко-Дом» (ИНН № ОГРН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно ? доли в праве за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 352 рубля 82 копейки.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эко-Дом» (ИНН № ОГРН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно ? доли в праве за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 352 рубля 82 копейки.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), ФИО1, , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <...>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эко-Дом» (ИНН <***> ОГРН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в Свердловский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в <адрес>вой суд через Свердловский районный суд <адрес>.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Гаврилова

Мотивированное решение изготовлено 06.06.2025.