Дело №2-3658/2022

52RS0001-02-2021-006710-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд г.Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Павловой М.Р.,

при секретаре судебного заседания Тарасовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в жилое помещение, взыскании судебных расходов,

с участием представителя истца ФИО3 (доверенность [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ]

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: [Адрес], вселить истца в жилое помещение по указанному адресу, обязать ответчика передать ключи от указанной квартиры, взыскать с ответчика в пользу истца почтовые расходы, расходы по уплате государственной пошлины, расходы по выписке из ЕГРН.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 9/20 долей жилого помещения – квартиры по адресу: [Адрес]. Ответчик является собственником оставшихся долей. Ранее решением суда от [ДД.ММ.ГГГГ] истцу была выделена комната площадью 10,4 кв.м. для проживания и пользования. До [ДД.ММ.ГГГГ] в квартире проживала прабабушка ответчика. В [ДД.ММ.ГГГГ] ответчик отказал судебному приставу передать ключи для дубликата, ссылаясь на то, что все решает его прабабушка. Судебные приставы неоднократно выходили на адрес с представителем, однако [ФИО 3] дверь не открывала. Ключи для изготовления дубликата не предоставлялись. В квартиру доступ отсутствует. Коммунальные платежи оплачиваются за счёт принадлежащей доли, которой пользоваться не может.

Представитель истца требования, изложенные в иске, поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Неявка лица, извещенного судом в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

При данных обстоятельствах, суд в силу ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями статей 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что предметом спора является жилое помещение – квартира по адресу: [Адрес], которая находится в общей долевой собственности истца и ответчику, ФИО1 принадлежат 9/20 долей, ФИО2 – 11/20 долей.

Обращаясь в суд с иском, истец указал на создание со стороны ответчика препятствий к вселению и проживанию в жилом помещении.

В силу пункта 2 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из материалов дела следует, что спорное имущество является двухкомнатной квартирой, общей площадью 43,4 кв.м., жилой – 27,6 кв.м. (одна комната 10,4 кв.м., вторая – 17,2 кв.м.), комнаты изолированы.

Ранее в квартире на регистрационном учете состояла и проживала [ФИО 3], [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, дата регистрации в жилом помещении – [ДД.ММ.ГГГГ]. Являлась собственником 11/20 долей спорного жилого помещения, которые получила в порядке наследования после смерти супруга [ФИО 4], как имеющая обязательную долю в наследстве. В дальнейшем передала принадлежащие доли на основании договора дарения [ФИО 5]

Вступившим в законную силу решением [Адрес] районного суда [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] постановлено обязать [ФИО 5], [ФИО 3] устранить препятствия в пользовании ФИО1 жилым помещением по адресу: [Адрес] путем передачи ключей от квартиры для изготовления дубликата за счет истца, а в последующем не чинить препятствий в пользовании ФИО1 жилым помещением. Определён следующий порядок пользования жилым помещением: в пользование ФИО1 выделена жилая комната размером 10,4 кв.м., в пользование [ФИО 5] - жилая комната площадью 17,2 кв.м. Места общего пользования, а именно, кухня площадью 6,7 кв.м., ванная – 2,4 кв.м., туалет – 1,4 кв.м., коридор – 5 кв.м., шкаф – 0,3 кв.м., а также две лоджии площадью 2,9 кв.м. и 1,4 кв.м. определены в совместное пользование сторон [ ... ]

Вступившим в законную силу решением [Адрес] районного суда [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] определён порядок и размер участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг, на ООО «[ ... ] возложена обязанность выдавать отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг [Адрес] на имя ФИО1 в размере 9/20 долей, на имя [ФИО 5] в размере 11/20 долей с включением в платежный документ [ФИО 3] [ ... ]

Вступившим в законную силу заочным решением [Адрес] районного суда [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] с [ФИО 3] в пользу ФИО1 взысканы расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 22082,45 руб. В удовлетворении требования о выселении [ФИО 3] и снятии с регистрационного учета из жилого помещения отказано.

Вступившим в законную силу решением [Адрес] районного суда [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] с [ФИО 3] в пользу ФИО1 взысканы расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 4388,20 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 400 рублей. В удовлетворении исковых требований ФИО1 к [ФИО 3], [ФИО 5], ФИО2 о взыскании упущенной выгоды, компенсации за превышение занимаемой площади, расходов по оплате госпошлины в большей сумме, требований к [ФИО 5], ФИО2 о взыскании убытков в солидарном порядке отказано.

Вступившим в законную силу заочным решением [Адрес] районного суда [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] частично удовлетворен иск ФИО1 к [ФИО 3] о взыскании денежных средств по оплате жилого помещения, взыскании судебных расходов. Взыскано с [ФИО 3] в пользу ФИО1 расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] включительно в размере 28927,75 руб., расходы по оплате нотариальных услуг 176 руб., расходы по копированию документов 270 руб., почтовые расходы 246,04 руб. В удовлетворении остальных исковых требований ФИО1 к [ФИО 3] отказано. В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности предоставить комплект ключей от входной двери для снятия дубликата, не чинить препятствия доступу к жилому помещению и его пользованию, взыскании расходов по оплате коммунальных платежей, взыскании нотариальных расходов, почтовых расходов, расходов на копирование документов, расходов по госпошлине отказано в полном объеме.

В связи с тем, что указанные решения добровольно не исполнялись, возбуждены исполнительные производства. Данные обстоятельства подтверждают факт создания ответчиками препятствий истцу в проживании в квартире.

Из протокола [Номер] об административном правонарушении от [ДД.ММ.ГГГГ] следует, что [ФИО 3] не исполняет требования исполнительного документа [Номер], предметом исполнения: об устранении препятствия в пользовании ФИО1 жилым помещением по адресу: [Адрес] путем передачи ключей от квартиры для изготовления дубликата за счет истца и в последующем не чинить препятствий в пользовании ФИО1 жилым помещением, на основании чего нарушила законодательство об исполнительном производстве, выразившееся в неисполнении законных требований судебного пристава-исполнителя, совершив тем самым правонарушение, предусмотренное ч.1 ст. 17.15 КоАП РФ [ ... ]

Согласно акту о совершении исполнительных действий от [ДД.ММ.ГГГГ] судебный пристав-исполнитель [Адрес] ОСПС [Номер] УФССП России по [Адрес] с участием представителя ФИО1 по доверенности ФИО3 был осуществлен выход на по адресу: [Адрес] однако застать должника [ФИО 3] не удалось, дверь никто не открыл ([ ... ]

Кроме того, факт создания истцу действиями [ФИО 3], ранее проживавшей в квартире, препятствий в пользовании принадлежащей ему на праве собственности долей подтверждаются копиями постановлений об отказе в возбуждении уголовного дела.

Из сообщения судебного пристава [Адрес] РО [Номер] [ФИО 6] от [ДД.ММ.ГГГГ] следует, что [ДД.ММ.ГГГГ] СПИ [ФИО 7] возбуждены исполнительные производства [Номер], [Номер] на основании исполнительных документов: исполнительные листы [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], ФС [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] выданные [Адрес] районным судом [Адрес], предмет исполнения: обязать [ФИО 3] и [ФИО 5] устранить препятствия в пользовании ФИО1 жилым помещением по адресу: [Адрес] путем передачи ключей от квартиры для изготовления дубликата за счет истца, а в последующем не чинить препятствий в пользовании ФИО1 жилым помещением. С целью установления имущественного положения должников судебным приставом-исполнителем, в рамках названного исполнительного производства, направлены запросы в регистрирующие органы и банки. В рамках исполнительных производств неоднократно осуществлены выходы в указанный адрес, в результате которых в квартиру попасть не представилось возможным, дома никого не оказалось, соседей опросить не удалось. Оставлены извещения. Должники в указанное время не явились. Заказной почтой направлены требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем передачи ключей от квартиры для изготовления дубликата. В установленный срок требования должниками не исполнено. Составлены протоколы об административном правонарушении согласно ч.1 ст.17.15 КоАП РФ. Назначены административные штрафы.

[ФИО 3], ранее проживавшая в квартире, умерла. Ответчик ФИО2 ключи от квартиры не предоставляет.

Судом установлено, что в собственности ФИО2 находятся 11/20 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Какие-либо иные объекты в собственности ответчика отсутствуют. При этом ответчик проживает и состоит на регистрационном учёте по адресу: [Адрес].

В собственности истца находятся 9/20 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, а также 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: [Адрес], площадью 43,5 кв.м.

Согласно выписке из лицевого счёта [Номер] в квартире по [Адрес] на регистрационном учёте состоят: [ФИО 8], [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, [ФИО 1], [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, [ФИО 2], [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, ФИО3, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения. [Адрес] квартиры составляет 27,6 кв.м.

С учётом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, суд приходит к выводу о доказанности создания ответчиком препятствий в проживании и пользовании принадлежащей истцу долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Кроме того, ранее установленный порядок пользования спорной квартиры до настоящего времени не исполнен. Истец не в жилое помещение не вселен ввиду создания препятствий в проживании в нем. Также суд, учитывая имеющиеся сведения о принадлежащих каждой из сторон объектов недвижимости, считает, что истец нуждается в спорном жилом помещении для проживания в нём. При этом какие-либо конкретные обстоятельства, свидетельствующие о том, что права одного из сособственников жилого помещения нуждаются в приоритетной защите по сравнению с правами другого сособственника, судом не установлены.

С учётом изложенного, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 197,80 руб. (л.д.4-7), расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., а также расходы, понесенные за получение выписки из ЕГРН в размере 470 руб.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить в полном объёме.

Устранить препятствия в пользовании жилым помещением – квартирой по адресу: [Адрес].

Вселить ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, паспорт [Номер], выдан УВД [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ], код подразделения [Номер] в жилое помещение – квартиру по адресу: [Адрес]

Обязать ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, паспорт [Номер] выдан [ДД.ММ.ГГГГ] Отделом УФМС России по [Адрес], код подразделения [Номер], передать ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, паспорт [Номер], выдан УВД [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ], код подразделения [Номер], ключи от жилого помещения – квартиры по адресу: [Адрес]

Взыскать с ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, паспорт [Номер], выдан [ДД.ММ.ГГГГ] Отделом УФМС России по [Адрес], код подразделения [Номер], в пользу ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, паспорт [Номер], выдан УВД [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ], код подразделения [Номер], почтовые расходы в размере 197,80 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., а также расходы, понесенные за получение выписки из ЕГРН в размере 470 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Р. Павлова