Дело № 2-517/2022
УИД 25RS0017-01-2022-001669-64
Решение
Именем Российской Федерации
13 декабря 2022 года пгт. Кавалерово
Кавалеровский районный суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Ивановой Н.Н.
при секретаре Кисляковой Н.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кавалеровского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кавалеровского городского поселения о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Кавалерово, <адрес>, г-ж 2/22.
В обоснование требований истец указал, что в 2002 году приобрел у ФИО3 для личного использования гараж по указанному выше адресу. В настоящее время зарегистрировать право собственности на спорный гараж не предоставляется возможным, поскольку местонахождение прежнего собственника (ФИО3) ему неизвестно. В связи с тем, что он на протяжении длительного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным, несет затраты по его содержанию, просит признать за ним право собственности на указанный выше гараж.
Стороны в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Представитель администрации Кавалеровского городского поселения представил ходатайство, в котором против заявленных требований не возражал.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав представленные материалы дела, полагает, что заявленное требование подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В судебном заседании установлено, что на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 разрешено производство работ по строительству гаража-стоянки боксового типа на земельном участке в ГСК «Экран» <адрес>.
В дальнейшем на указанном земельном участке ФИО3 построил гараж.
При проведении опроса представитель истца – адвокат ФИО5 пояснила, что указанный гараж ФИО1 приобрел в 2002 году по устной договоренности у ФИО3
В связи с упорядочением адресного хозяйства на территории Кавалеровского городского поселения, спорному объекту недвижимости присвоен адрес: <адрес>, Кавалеровский муниципальный район, Кавалеровское городское поселение, пгт. Кавалерово, <адрес>, г-ж 2/22.
Согласно справке ООО «Содружество» от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного гаража составляет 22, 8 кв.м.
По информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения о зарегистрированных правах на гараж, расположенный по указанному выше адресу, его основных характеристиках, отсутствуют.
По смыслу абзаца второго пункта 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п.20 указанного выше Постановления).
Судом установлено, что истец с 2002 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным, несет затраты по его содержанию.
Спора о праве на спорное недвижимое имущество не установлено.
Доказательства, опровергающие данные обстоятельства, суду не представлены.
Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, материалы дела не содержат.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать в порядке приобретательной давности за ФИО1 (паспорт №) право собственности на нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, Кавалеровский муниципальный район, Кавалеровское городское поселение, пгт Кавалерово, ул. <данные изъяты>
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Право собственности на гараж возникает с момента государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд Приморского края.
Судья Н.Н. Иванова