77RS0015-02-2022-006888-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2022 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Чугайновой А.Ф. при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7199/22 по иску ГБУ адрес Марьино» к фио, фио, ФИО1, Слободской фио, фио, фио, ФИО2, фио, фио, ФИО3, ФИО4 об обязании восстановить систему горячего водоснабжения в квартире и обеспечении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ адрес Марьино» обратился с исковыми требованиями к ответчикам об обязании восстановить систему горячего водоснабжения в квартире в первоначальное состояние в соответствии с проектом дома и обеспечении доступа в жилое помещение. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ГБУ адрес Марьино» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. В связи с обращениями жителей данного дома на низкую температуру горячей воды в квартирах, истцом произведено обследование инженерных коммуникаций по стояку дома. Выявлено, что в квартирах № 183,187,199,203 произведено переоборудование системы горячего водоснабжения, а именно установлены шаровые краны диаметром 25 мм, а также собственниками кв. № 195 не представлен доступ для осмотра инженерных коммуникаций на предмет переоборудования. Для устранения причин несоответствия температуры горячего водоснабжения норме, необходимо восстановить систему горячего водоснабжения в проектное состояние. 27.09.2021 комиссией в составе представителей ГБУ адрес Марьино» был составлен акт о том, что в квартирах № 183,187,199,203 температура воды в системе горячего водоснабжения не соответствует нормам, что приводит к нарушению циркуляции ГВС по стояку. Было принято решение о необходимости восстановить систему горячего водоснабжения в первоначальное состояние в соответствии с проектом дома. До обращения в суд ответчикам неоднократно направлялись предписания с требованием восстановить систему горячего водоснабжения в первоначальное состояние, однако до настоящего времени предписания исполнены не были. Также не исполнено предписание собственниками кв. 195 о предоставлении доступа в жилое помещение для осмотра инженерных коммуникаций на предмет переоборудования.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по месту жительства, подтвержденному выпиской из домовой книги.

В соответствии с п.п. 63-68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ответчики извещены надлежащим образом, по адресу места жительства, подтвержденном выпиской из домовой книги, в том числе и публично, путем размещения информации о движении дела на официальном сайте суда в сети Интернет, суд считает возможным признать неявку ответчиков в судебное заседание неуважительной и рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 3 - 4. ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания этого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме … обязан поддерживать это помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 обязывает осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно- технического и иного оборудования.

Судом установлено, что в связи с обращениями жителей данного дома на низкую температуру горячей воды в квартирах, управляющей ГБУ адрес Марьино» произведено обследование инженерных коммуникаций по стояку дома.

Выявлено, что в квартирах № 183,187,199,203 произведено переоборудование трубопровода горячего водоснабжения, а именно установлены шаровые краны диаметром 25 мм, что приводит к нарушению циркуляции ГВС по стояку, о чем составлен акт от 27.09.2021 комиссией в составе представителей ГБУ адрес Марьино». Было принято решение о необходимости восстановить систему горячего водоснабжения в первоначальное состояние в соответствии с проектом дома.

Кроме того, собственниками кв. № 195 не представлен доступ для осмотра инженерных коммуникаций на предмет переоборудования.

До обращения в суд ответчикам неоднократно направлялись предписания с требованием восстановить систему горячего водоснабжения в первоначальное состояние, однако до настоящего времени предписания исполнены не были.

В силу п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 481, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно п. 2.1.3 Требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП, замена, перенос и (или) установка дополнительного оборудования (инженерного, технологического) с увеличением энерго-, водопотребления и (или) с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (для нежилых помещений).

В силу п. 11.4 названных требований установление отключающих или регулирующих устройств на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими может оказывать влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях.

Нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается (п. 11.9).

Таким образом, переустройство системы водоснабжения, в том числе установка дополнительного оборудования должна осуществляться в соответствие с санитарными нормами и правилами.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В добровольном порядке требования о восстановлении системы ГВС в исходное состояние ответчиками не исполнены.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать фио, фио, ФИО1 восстановить систему горячего водоснабжения в первоначальное состояние с демонтажем шарового края на стояке ГВС в соответствии с проектом дома в квартире № 183 по адресу: адрес.

Обязать Слободскую фио, фио, фио восстановить систему горячего водоснабжения в первоначальное состояние с демонтажем шарового края на стояке ГВС в соответствии с проектом дома в квартире № 187 по адресу: адрес.

Обязать ФИО2 предоставить доступ для осмотра технического и санитарного состояния оборудования в квартире № 195 по адресу: адрес.

Обязать фио, фио восстановить систему горячего водоснабжения в первоначальное состояние с демонтажем шарового края на стояке ГВС в соответствии с проектом дома в квартире № 199 по адресу: адрес.

Обязать ФИО3, ФИО4 восстановить систему горячего водоснабжения в первоначальное состояние с демонтажем шарового края на стояке ГВС в соответствии с проектом дома в квартире № 203 по адресу: адрес.

Взыскать с фио, фио, ФИО1, фио Камивны, фио, фио, ФИО2, фио Петровны, фио, ФИО3, ФИО4 каждого в пользу ГБУ адрес Марьино» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2022 года.