Решение по делу № 2-869/2025 от 07.12.2025 - об установлении границ земельного участка, о внесении изменений в сведения Государственного лесного реестра, о признании права собственности на земельный участок.

Лениногорский городской суд (Республика Татарстан)

Категория дела Об определении границ земельного участка Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, Муниципальному казенному учреждению Палата имущественных и земельных отношений

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Истец <ФИО> в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения согласно иску. Представитель ответчика Государственного казенного учреждения Республики Татарстан «Лениногорское лесничество» <ФИО>..;

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Вместе с тем, судом установлено, что границы спорного земельного участка истца и здание гаража существуют на местности 15 и более лет, их местоположение не менялось с момента предоставления земельного участка, т.е

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО>, паспорт №, об установлении границ земельного участка, о внесении изменений в сведения Государственного лесного реестра, о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-869/2025

УИД 16RS0041-01-2025-001214-42

Учёт 2.142

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года город Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ивановой С.В., при секретаре судебного заседания Корнеевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, Муниципальному казенному учреждению Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район», Государственному казенному учреждению Республики Татарстан «Лениногорское лесничество», Лениногорскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Федеральному агентству лесного хозяйства, Министерству лесного хозяйства Республики Татарстан об установлении границ земельного участка, о внесении изменений в сведения Государственного лесного реестра, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, Муниципальному казенному учреждению Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район», Государственному казенному учреждению Республики Татарстан «Лениногорское лесничество», Лениногорскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Федеральному агентству лесного хозяйства, Министерству лесного хозяйства Республики Татарстан об установлении границ земельного участка, о внесении изменений в сведения Государственного лесного реестра, о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что распоряжением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении и закреплении земельных участков» за <данные изъяты> закреплен земельный участок общей площадью <данные изъяты>., занятый ранее построенными индивидуальными гаражами в районе <данные изъяты>, на застройщика возложены обязательства получить разрешение на строительство в управлении архитектуры, согласовать проект застройки с управлением архитектуры, санитарной и пожарной инспекциями, на Лениногорский комитет по земельным ресурсам и земельной реформе произвести отвод земельного участка в натуре, выдать государственные акты на право владения землей, внести необходимые изменения в земельно-кадастровую документацию. Согласно справке некоммерческой организации «Общегородское гаражное потребительское общество» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом гаражного кооператива <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, и является владельцем гаража № с ДД.ММ.ГГГГ на основании Распоряжения главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Строительство производилось за счет собственных средств, членские взносы выплачены полностью. Согласно справке-паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ истец является застройщиком (владельцем) гаража на участке <данные изъяты> выделенного распоряжением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно списку владельцев гаражей гаражного кооператива <данные изъяты> выданному некоммерческой организацией «Общегородское гаражное потребительское общество» истец числится под номером № Решением Лениногорского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за истцом признано право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив <данные изъяты> Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы границ земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, по заявлению ФИО1, утверждена на кадастровом плане территории (кадастровый квартал №) схема границ земельного участка из земель не разграниченной государственной собственности, площадью <данные изъяты> находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно схеме, приложенной к постановлению, установлена категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование «хранение автотранспорта». Согласно схеме расположения земельного участка определены следующие границы земельного участка:

<данные изъяты>

Согласно Пояснительной записке к Схеме расположения земельного участка границы образуемого участка пересекаются с границами зоны с особыми условиями использования территории с номером № Лениногорское лесничество, в связи с чем имеется необходимость согласовать образование земельного участка с лицом, в пользу которого установлена зона с особыми условиями использования территории с номером №. Между тем, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Министерство лесного хозяйства Республики Татарстан с письмом о согласовании образования земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес> который сообщил, что данный земельный участок налагается на земли лесного фонда, а именно на квартал № Лениногорского участкового лесничества Лениногорского лесничества. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ГКУ «Лениногорское лесничество» с письмом о согласовании образования земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес> Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ГКУ «Лениногорское лесничество» сообщило, что данный земельный участок налагается на земли лесного фонда, а именно на <данные изъяты> защитные леса, категория защитности: леса, выполняющие функции природных и иных объектов – лесопарковые зоны Лениногорского участкового лесничества Лениногорского лесничества. При этом смежные землепользователи зарегистрировали право собственности на земельный участок, которые также налагаются на земли лесного фонда.

На основании изложенного, увеличив исковые требования, истец просит суд установить границы земельного участка, фактически занятого гаражом, находящимся по адресу: <адрес>, <адрес> категория земель «Земли населенных пунктов», разрешенное использование – «Хранение автотранспорта», в границах согласно плану установления границ земельного участка согласно схеме расположения земельного участка к Постановлению Исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № в следующих координатах:

<данные изъяты>

Внести изменения в сведения Государственного лесного реестра в целях исключения наложения границ земель лесного фонда на земельный участок, фактически занятый гаражом, находящимся по адресу: <адрес>, <адрес>, путем исключения из состава земель лесного фонда земельного участка, фактически занятого гаражом. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> гараж №, категория земель «Земли населенных пунктов», разрешенное использование – «Хранение автотранспорта», в границах согласно схеме расположения земельного участка к Постановлению Исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № в следующих координатах:

<данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения согласно иску.

Представитель ответчика Государственного казенного учреждения Республики Татарстан «Лениногорское лесничество» ФИО, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении в отсутствие, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчика Лениногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении в отсутствие, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчика Муниципального казенного учреждения Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении в отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика Министерства Лесного хозяйства Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен, представили отзыв, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, извещены.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с пунктом 9 статьи 22 вышеуказанного федерального закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что основании распоряжения Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении и закреплении земельных участков», за гаражным кооперативом <данные изъяты> закреплен земельный участок, общей площадью <данные изъяты> занятый ранее построенными индивидуальными гаражами в районе Камышлинской котельной, на застройщика возложены обязательства получить разрешение на строительство в управлении архитектуры, согласовать проект застройки с управлением архитектуры, санитарной и пожарной инспекциями, на Лениногорский комитет по земельным ресурсам и земельной реформе произвести отвод земельного участка в натуре, выдать государственные акты на право владения землей, внести необходимые изменения в земельно-кадастровую документацию (л.д. 14).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Некоммерческой организацией «Общегородское гаражное потребительское общество», ФИО1 является членом гаражного кооператива <данные изъяты> и владельцем гаража №, расположенного в данном гаражном кооперативе на основании распоряжения главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Строительство производилось за счет собственных средств, членские взносы выплачены полностью (л.д. 15).

В списке владельцев гаражей гаражного кооператива «Трасса-2», представленном Некоммерческой организацией «Общегородское гаражное потребительское общество» ФИО1 числится под номером № (л.д. 17-21)

Решением Лениногорского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за истцом признано право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 22-23).

Из Акта согласования местоположения границ земельного участка следует, что границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет (л.д. 27).

В настоящее время истец не имеет возможности оформить во внесудебном порядке вышеуказанный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ N 478-ФЗ абзац 1 пункта 9.1 статьи 3 Закона о введении ЗК РФ с ДД.ММ.ГГГГ изложен полностью в новой редакции, согласно которой, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы границ земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, по заявлению ФИО1, утверждена на кадастровом плане территории (кадастровый квартал №) схема границ земельного участка из земель не разграниченной государственной собственности, площадью <данные изъяты> находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно схеме, приложенной к постановлению, установлена категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование «хранение автотранспорта» (л.д. 24).

Согласно схеме расположения земельного участка определены следующие границы земельного участка:

<данные изъяты>

Таким образом, установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ фактически использует спорный земельный участок и гараж, однако, право собственности на спорный земельный участок не был зарегистрировано в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Министерство лесного хозяйства Республики Татарстан с письмом о согласовании образования земельного участка по адресу: <адрес> который сообщил, что данный земельный участок налагается на земли лесного фонда, а именно на квартал № Лениногорского участкового лесничества Лениногорского лесничества (л.д. 28).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ГКУ «Лениногорское лесничество» с письмом о согласовании образования земельного участка по адресу: <адрес>

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ГКУ «Лениногорское лесничество» сообщило, что данный земельный участок налагается на земли лесного фонда, а именно на квартал <данные изъяты> защитные леса, категория защитности: леса, выполняющие функции природных и иных объектов – лесопарковые зоны Лениногорского участкового лесничества Лениногорского лесничества (л.д. 30).

В силу положений статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, формирование земельного участка истца произведено раньше формирования лесного участка с кадастровым номером № Лениногорского лесничества, право собственности на который зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что спорный земельный участок существуют на местности с ДД.ММ.ГГГГ, границы на местности определены зданием гаража и его границы не изменялись. Какие-либо лесные насаждения на земельном участке отсутствуют.

В силу статьи 60.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до ДД.ММ.ГГГГ и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

В силу статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к одной из установленных Земельным кодексом РФ категорий земель является обязательным.

При этом, в силу пункта 3 статьи 14 указанного Федерального закона, в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями ЕГРН, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.

Как установлено выше, спорный земельный участок использовался собственником с момента предоставления в ДД.ММ.ГГГГ, предоставлялся в установленном законом порядке, действовавшем на момент предоставления, а именно на основании постановления уполномоченного органа. Доказательств того, что спорный земельный участок был изъят у собственника, не имеется. Согласно правоудостоверяющему документу участок имеет категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: хранение автотранспорта, в связи с чем в соответствии со статьей 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 172-ФЗ категорию спорного земельного участка следует определить в соответствии с данными документами как "Земли населенных пунктов".

При указанных обстоятельствах оснований для отнесения спорного земельного участка к землям лесного фонда не имеется, и данные сведения могут быть уточнены путем внесения изменения в сведения Государственного лесного реестра в целях исключения наложения границ земель лесного фонда на земельный участок, фактически занятый гаражом, находящимся по адресу: <адрес>, путем исключения из состава земель лесного фонда земельного участка.

Учитывая установленные фактические обстоятельства дела, право на спорный земельный участок возникло до ДД.ММ.ГГГГ для гаража, земельный участок входит в границы Лениногорского муниципального района суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, паспорт №, об установлении границ земельного участка, о внесении изменений в сведения Государственного лесного реестра, о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Установить границы земельного участка, фактически занятого гаражом, находящимся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., категория земель «Земли населенных пунктов», разрешенное использование – «Хранение автотранспорта», в границах согласно плану установления границ земельного участка согласно схеме расположения земельного участка к Постановлению Исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № в следующих координатах:

<данные изъяты>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> находящийся по адресу: №, категория земель «Земли населенных пунктов», разрешенное использование – «Хранение автотранспорта», в границах согласно схеме расположения земельного участка к Постановлению Исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № в следующих координатах:

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан подпись Иванова С.В.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна: судья Иванова С.В.

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-869/2025, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →