77RS0028-02-2022-008982-54
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 ноября 2022 года адрес
Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре Авдоевой А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-4779/2022 по иску ООО «УК «Еврогород» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «УК «Еврогород» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором, просил взыскать в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 29.05.2020 по 31.07.2022 в размере сумма, пени по состоянию на 31.07.2022 в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма
Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Указанный жилой многоквартирный дом находится в управлении ООО «УК «Еврогород». Ответчиком ненадлежащим образом производились платежи по коммунальным услугам за период с 29.05.2020 по 31.07.2022, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в сумме в размере сумма, и пени в размере сумма
Стороны в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, представитель истца просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, исследовав доказательства, приходит к следующим выводам.
В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу частей 1, 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Как было установлено судом и усматривается из исследованных доказательств, 29.05.2020 ФИО1 по акту приема-передачи квартиры по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, подписанному с ООО «Град Инвест», получил жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. 24.08.2020 ФИО1 приобрел право собсвенности на вышеуказанный объект недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Указанный жилой многоквартирный дом находится в управлении ООО «УК «Еврогород».
Судебным приказом мирового судьи судебного участка №338 адрес от 11.04.2022 с ФИО1 в пользу ООО «УК «Еврогород» была взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Определением мирового судьи судебного участка №338 адрес от 14.04.2022 данный судебный приказ был отменен.
Ответчиком не надлежащим образом производились платежи по коммунальным услугам за период с 29.05.2020 по 31.07.2022 в связи с чем, за ним образовалась задолженность в сумме сумма, а так же были начислены пени в размере сумма
Указанные обстоятельства, подтверждаются исследованными судом Финансовым лицевым счетом.
Согласно представленного истцом расчета, размер задолженности ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 29.05.2020 по 31.07.2022 составляет в сумме сумма, пени в размере сумма
Суд, не находит оснований не доверять расчету задолженности и пени, представленному истцом, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком в суде не опровергнута, в связи с чем не доверять расчету истца у суда не имеется оснований.
Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком не исполнялась, суд считает исковые требования ООО «УК «Еврогород» законными и обоснованными, в связи с чем, приходит к выводу о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности за несвоевременное внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период за период с 29.05.2020 по 31.07.2022 в размере сумма, пени по состоянию на 31.07.2022 в размере сумма
В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы, связанные с оплатой государственной пошлины соразмерно удовлетворенным требованиям в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК «Еврогород» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.
Взыскать с ФИО1, паспортные данные в пользу ООО «УК «Еврогород» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 29.05.2020 по 31.07.2022 в размере сумма, пени по состоянию на 31.07.2022 в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тимирязевский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья
Решение изготовлено в окончательной форме 02.12. 2022 года.