РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2023 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Куличева Р.Б.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-504/2023 по иску ФИО1 к Правительству Москвы, Департаменту городского имущества адрес, Управлению Росреестра по Москве об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит: исправить реестровую ошибку в сведениях Реестра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: ..............., установив координаты земельных участков в точках, указанных в исковом заявлении (том 1 л.д. 21, 22), что является основанием для изменения площади земельного участка истца до 2 607 кв.м.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу адрес и жилого дома с кадастровым номером ..., расположенного по тому же адресу. Доступ к объектам недвижимого имущества истца осуществляется через земельные участки с кадастровыми номерами ........., принадлежащими на праве собственности адрес и переданными в аренду третьему лицу фио С начала 2022 года у истца возникли затруднения от стороны третьего лица при пользовании земельными участками для доступа к недвижимому имуществу истца. По мнению истца, земельные участки с кадастровыми номерами ......... в части должны принадлежать истцу на праве собственности для осуществления доступа к недвижимому имуществу, принадлежащему истцу на праве собственности в связи с наличием кадастровой ошибки при установлении границ земельных участков, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2 исковые требования поддержал по доводам, указанным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчиков – фио просила в иске отказать по доводам, указанным в письменном отзыве.

В судебное заседание представитель третьего лица не явился, извещен.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) объектами земельных отношений являются земельные участки. Пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Частями 1 и 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) установлено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу адрес (том 1 л.д. 27-30), а также жилого дома с кадастровым номером ... (том 1 л.д. 32-35).

Судом установлено, что к земельному участку истца обеспечивается доступ через часть земельного участка с кадастровым номером ... и часть земельного участка с кадастровым номером 7... (том 1 л.д. 69). При этом суд отмечает, что представленное истцом заключение кадастрового инженера фио суд закладывает в основу решения суда как составленное компетентным специалистом, обоснованное, мотивированное, по существу, ответчиком не оспоренное.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером ... находится в собственности адрес, кадастровый номер земельному участку присвоен в 2007 году (том 1 л.д. 36). Границы земельного участка уточнены Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 27.02.2015 № 2432, земельному участку присвоен адрес адрес, вл. 27, корп. 22 стр. 1.

адрес с кадастровым номером 7... находится в собственности адрес, кадастровый номер земельному участку присвоен в 2015 году (том 1 л.д. 40, 43). На момент рассмотрения спора земельные участки обременены договорами аренды, заключенными с третьим лицом фио

Из заключения кадастрового инженера фио следует, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером ... составляет 2 330 кв.м., документальная площадь 2200 кв.адрес граница земельного участка с кадастровым номером ... пересекает границы земельного участка с кадастровым номером ... (площадь пересечения 131 кв.м.). Доступ к земельному участку с кадастровым номером ... осуществляется через часть земельного участка с кадастровым номером ... площадью 258,42 кв.м. и через часть земельного участка с кадастровым номером 7... площадью 17,78 кв.адрес инженером отмечено, что сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами ......... внесены в ЕГРН, а также установлено, что действующий доступ к земельному участку ... является единственным обустроенным подъездом, поскольку ландшафт земельного участка представляет террасную систему (том 1 л.д. 71).

Суд не может согласиться с доводами истца о наличии реестровых ошибок в границах земельных участков с кадастровыми номерами ..........

В соответствии со статьями 3 и 4 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В рассматриваемом споре судом установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами ......... поставлены на кадастровый учет до возникновения права собственности истца на земельный участок с кадастровым номером ... (дата регистрации права 04.10.2021), являются самостоятельными объектами недвижимости. Из представленного истцом заключения кадастрового инженера фио реестровых ошибок суд не усматривает.

Факт нахождения дороги, пролегающей по земельным участкам ответчика, к земельному участку истца, не свидетельствует о наличии реестровой ошибки и не является основанием для возникновения права истца на часть земельных участков.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Какие-либо сделки об отчуждении спорных земельных участков истцу с ответчиком не заключалось.

Заявленные истцом требования по существу направлены на образование земельного участка, порядок чего установлен статьей 11.2 ЗК РФ, и приобретение на него в безвозмездном порядке права собственности. Однако предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установлен Главой V.1 ЗК РФ, которым истец в рассматриваемом споре не пользовался.

При указанных обстоятельствах, поскольку судом не установлено реестровых ошибок при формировании рассматриваемых земельных участков, оснований для удовлетворения исковых требований суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Правительству Москвы, Департаменту городского имущества адрес, Управлению Росреестра по Москве об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.Б. Куличев

Решение изготовлено в окончательной форме 03 марта 2023 года.