Дело №
УИД №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> край 16 июня 2025 года
Норильский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П.,
при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО4,
с участием помощника прокурора <адрес> ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации <адрес> к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Управление жилищного фонда Администрации <адрес> обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию <адрес>, включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования <адрес> и отнесено к жилым помещениям в муниципальном общежитии на основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. В связи с осуществлением трудовой деятельности в ООО «Энерготех», ООО «Заполярный жилищный трест», за плату во владение и пользование ФИО2 было предоставлено указанное жилое помещение, на основании договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно в нанимателем вселены члены семьи: ФИО1 - супруга, ФИО3 – сын. Согласно сведений, трудовая деятельность ФИО2 в ООО «Энерготех» прекращена ДД.ММ.ГГГГ, в ООО «ЗЖТ» с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено предупреждение о выселении из жилого помещения в общежитии. Согласно актов проверки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в жилом помещении проживают третьи лица без законных на то оснований. В соответствии со справкой «Форма №» ответчики зарегистрированы в жилом помещении. В собственности ФИО2 имелось жилое помещение в <адрес>. Просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации <адрес>, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя истца.
Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени уведомлялись надлежащим образом, почтовые извещения возвращены по причине истекшего срока хранения почтового извещения, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не представлено.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.
На основании ч.3 ст.92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, район Центральный, ул. <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию <адрес>, включено в специализированный жилой фонд муниципального образования <адрес> и отнесено к жилым помещениям в муниципальном общежитии.
В связи с осуществлением трудовой деятельности в ООО «Энерготех», ООО «Заполярный жилищный трест», за плату во владение и пользование ФИО2 было предоставлено указанное жилое помещение, на основании договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно в нанимателем вселены члены семьи: ФИО1 - супруга, ФИО3 – сын.
Согласно сведений ОСФР по <адрес>, ООО «ЗЖТ», трудовая деятельность ФИО2 в ООО «Энерготех» прекращена ДД.ММ.ГГГГ, в ООО «ЗЖТ» с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведений Отдела МВД России по <адрес>, ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту пребывания: <адрес>, Всеволожский р-он, <адрес>; ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту пребывания: <адрес> <адрес>, ФИО1 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН, за ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
В соответствии с пунктом 2.1 Решения Городского совета МО <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения об общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования <адрес>» - жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период работы, службы или обучения.
Согласно п.6.1 Положения – прекращение трудовых отношений, обучения (практики), прохождения службы являются основаниями для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В соответствии с пунктом 4.2 Положения - проживающие в общежитиях муниципального жилищного фонда обязаны: а) использовать предоставленное жилое помещение исключительно для личного проживания и проживания членов своей семьи, вселенных в соответствии с настоящим Положением.
Ответчику ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ направлялось предупреждение об освобождении жилого помещения, в связи с прекращением трудовых отношений. До настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено, не передано наймодателю по акту приема-передачи.
Согласно акта обследования жилого помещения на предмет проживания/ не проживания граждан в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ, на момент посещения спорного жилого помещения установлено, что в жилом помещении проживают третьи лица, не имеющие законных оснований для проживания, которые пояснили, что снимают спорное жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, договор найма служебного жилого помещения прекращен, наниматель добровольно не пользуется жилым помещением прекратив право пользования им, без законных основании передал право пользования спорным жилым помещением третьим лицам, не использует жилое помещение для проживания.
Таким образом, судом установлено, что ответчики отказались от принадлежащего им права пользования спорным жилым помещением и выехали из жилого помещения в другое постоянное место жительства. Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчиков из спорного жилого помещения, наличии конфликтных отношений на момент выезда, наличии препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ответчика вселиться в жилое помещение.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об утрате ответчиками права пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 3 000 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации <адрес> к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт №, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, паспорт №, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Взыскать со ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: Ю.П. Гинатуллова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.