Дело № 2-322/2023 (2-2456/2022)
УИД 42RS0015-01-2022-003163-016
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 марта 2023 года г. Новокузнецк
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Чмыховой Т.Н.,
при секретаре судебного заседания Ямлихановой О.В.,
с участием старшего помощника прокурора ЗСВ,
истцов ЛЕА, САВ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЛЕА, САВ к ШСЮ о признании утратившим право проживания в жилом помещении, выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ЛЕА, САВ обратились в суд с иском, в котором с учетом уточнения просят признать ШСЮ утратившим право пользования помещением, расположенным по адресу ..., выселить и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Заявленные требования мотивируют тем, что они являются собственниками земельного участка и расположенного на нем жилого дома, по адресу: ....
Право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом возникло у истцов на основании свидетельства о праве на наследство по закону в ... доли серии ... от ..., свидетельства о праве на наследство по закону ... доли серии ... от ..., свидетельства о праве на наследство по закону в ... доли серии ... от ..., свидетельства о праве на наследство по закону в ... доли серии ... от ....
После получения указанных свидетельств выяснилось, что ответчик ШСЮ состоит на регистрационном учете в указанном жилом доме, а также проживает в доме без законных на то оснований, не соблюдает санитарно-гигиенические требования, тем самым чинит нам препятствия в распоряжении и пользовании земельным участком и жилым домом.
Истцы ЛЕА, САВ в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований с учетом его уточнения настаивали, дали пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Свидетель МВВ допрошенная в судебном заседании, пояснила, что САВ её подруга, она хорошо знала ее маму ГАГ, которая проживала в доме по .... Была в данном доме несколько раз, один раз видела там ШСЮ, когда еще была жива мать истца.
Ответчик в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации, причины неявки суду неизвестн.
Частью 1 ст. 113 ГПК РФ, определено, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Судом в адреса ответчиков во исполнение требований ст.ст. 114 - 115 ГПК РФ, были направлены заказным письмом судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела, по имеющемся в деле адресам ответчиков, однако не были ими получены, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав истцов, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членами семьи прежнего собственника.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные настоящим кодексом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Как следует из ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что истец ЛЕА, и САВ являются собственниками земельного участка и расположенного на нем жилого дома в размере ... доли каждая, по адресу: ... - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... серии ... от ..., свидетельства о праве на наследство по закону ... доли серии ... от ..., свидетельства о праве на наследство по закону в ... доли серии ... от ..., свидетельства о праве на наследство по закону в ... доли серии ... от ..., после смерти наследодателя ГАГ, умершей ... (л.д. 26-30), что также подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 18-25).
Как установлено в ходе судебного заседания, ответчик ШСЮ с ... был прописан в жилом доме по ..., бывшим собственником спорного жилого помещения, а также земельного участка ГАГ, что подтверждается записью в домовой книге по адресу ..., а также справками ОУФМС России г.Новокузнецка представленными в материалы дела на основании запроса суда и значится в нем зарегистрированным по настоящее время (л.д. 30-34, 53,55,73).
В связи со смертью бывшего собственника земельного участка, и расположенного на нем жилого дома ГАГ, и принятия после ее смерти наследства истцами, и регистарции ими своего права собственности на спорное имущество в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что ответчик ШСЮ в настоящее время прекратил свое право пользования спорным жилым помещением, и земельным участком на котором он располагается.
Как разъяснено в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что истцами в адрес ответчика ШСЮ была направлена претензия в 10-дневный срок с момента получения настоящей претензии, выселиться из жилого дома и сняться с регистрационного учета (л.д. 13,17), однако до настоящего времени ответчик из спорного жилого помещения не выехал, продолжает занимать его без каких-либо на то законных оснований, а также быть в нем зарегистрированным.
Из показаний истцов и свидетеля, данных в судебном заседании, следует, что ответчик не несет, бремя содержания жилого помещения, общего хозяйства с истцами не ведет, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.
Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, а также в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, согласно которой переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В то время как ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих наличие у него в настоящее время права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором.
Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о сохранении за ними права пользования им, так как регистрация граждан по месту жительства является актом административно - территориального учета граждан по месту жительства и не порождает соответствующих прав и обязанностей относительно права собственности на жилое помещение.
Согласно Постановлению Госстроя РФ от ... N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ ... N 5176) п. 1.4. граждане, юридические лица в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан.
Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения – влечет несение ими излишних затрат на содержание жилого помещения, коммунальные услуги.
Таким образом, судом не усматривается правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на основании ст. ст. 30, 35 ЖК РФ.
Иных доказательств суду не представлено и обратного не установлено.
Поэтому суд считает обоснованным требование истца о признании ШСЮ утратившими право пользования жилым помещением – жилым дом, расположенной по адресу ..., а также выселить его из занимаемого жилого помещения.
Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. ... - п регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
Согласно п.п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от ... ..., утверждающего Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства, производится органами, ведающими регистрацией учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая данные нормы, решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ЛЕА, САВ к ШСЮ о признании утратившим право проживания в жилом помещении, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ШСЮ, ... года рождения, утратившим право пользования помещением, расположенным по адресу: ....
Выселить ШСЮ, ... года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: ....
В остальной части исковых требований отказать.
Настоящее решение является основанием для снятия ШСЮ, ... года рождения с регистрационного учета из помещения, расположенного по адресу: ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления – в окончательной форме решение будет принято 20.03.2023г..
Судья Т.Н. Чмыхова