Дело № 2-6858/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 сентября 2022 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Максютова Р.З.,
при секретаре Абдрахмановой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Администрации городского округа г. Стерлитамак РБ, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Стерлитамак РБ, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок. Свои требования мотивирует тем, что в 2022 году она обратилась в Администрацию городского округа г. Стерлитамак РБ для оформления права на приобретенный земельный участок, расположенный по адресу: , но получила отказ, в связи с тем, что земельный участок был представлен в пожизненно наследуемое владение иному лицу. В архивном отделе Администрации городского округа г. Стерлитамак РБ, ей выдали архивную выписку от 23 марта 2022 года № из Постановления Администрации городского округа г. Стерлитамак РБ от 01 марта 2000 года №, в котором указано, что вышеуказанный земельный участок был выделен ФИО2 Ей выдана справка, что она является членом СНТ «Заливное» и ей принадлежит участок №. Права на вышеуказанный участок не зарегистрирован в ЕГРН, что подтверждается выпиской от 11 августа 2022 года №. На участке ей произведено межевание, границы с соседями согласованы.
Просит признать за собой право собственности на земельный участок, расположенный по адресу:
В судебное заседание истец ФИО1 (представила заявление о рассмотрение дела в свое отсутствие), представитель истца ФИО3, представитель ответчика – Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ответчика – администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан (представлен отзыв на исковое заявление), представитель третьего лица СНТ «Заливное», третьи лица ФИО2(представил заявление об отсутствии возражений по иску), Росреестр не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела.
Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, положения ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, третьих лиц.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
По смыслу ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
На основании ст. 27 Земельного Кодекса РФ, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным Кодексом.
Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.
Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Ст. 15 Земельного Кодекса РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 81 Земельного Кодекса РФ, порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается Земельным Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в статье 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Пунктом 3 статьи 28 указанного федерального закона закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.
На основании ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Таким образом, данная правовая норма связывает бесплатное предоставление в собственность членам СНТ земельных участков с предоставлением земельного участка, составляющего территорию СНТ данному некоммерческому объединению либо иной организации.
При этом, условиями предоставления земельного участка в собственность гражданам являются: во-первых, членство в данном некоммерческом объединении, во-вторых, земельный участок должен составлять территорию данного некоммерческого объединения, в-третьих, земельный участок, предоставленный гражданину, соответствует проекту застройки.
По смыслу ст. 13 Федерального закона от 15 апреля 1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.
Материалами дела установлено, что согласно архивной выписке из постановления администрации городского округа г. Стерлитамак № от 01 марта 2000 года гражданам города переданы в пожизненное наследуемое владение земельные участки, предоставленные им для садоводства.
Из архивной выписки приложения № к указанному постановлению следует, что ФИО2 выделен земельный участок № в садоводческом товариществе «Заливное».
Согласно выписке из протокола № от 02 апреля 2022 года общего собрания правления СНТ «Заливное», ФИО2 исключен из членов СНТ «Заливное» на основании личного заявления, которое согласно справке № от 19 мая 2022 года не сохранилось в архиве СНТ «Заливное», ФИО1 принята в члены СНТ «Заливно» по заявлению в связи с покупкой земельного участка №.
Согласно членской книжке садовода ФИО1 является членом ТСН «Заливное», ей предоставлен участок №, является членом СНТ с 10 марта 2022 года.
Согласно справке председателя правления СНТ «Зливное» от 10 марта 2022 года ФИО1 является членом СНТ «Заливное» с 2022 года, где ей принадлежит садовый участок №. Задолженности по уплате членских взносов и земельного налога не имеет.
Согласно выписке из ЕГРН Управления Росреестра по РБ от 11 августа 2022 года зарегистрированные права на объект недвижимого имущества – земельный участок №, расположенный по адресу: отсутствуют.
Границы спорного земельного участка согласованы, что подтверждается, межевым планом земельного участка №от 18 мая 2022 года.
Каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется по его целевому назначению, относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства.
В связи с изложенным, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу:
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 ФИО7 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: №
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.
Судья: Р.З. Максютов