Дело № 2-4066/2025УИД 56RS0009-01-2025-005574-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2025 года

г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Е.М. Черномырдиной,

при секретаре судебного заседания А.Д. Залетовой,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о разделе лицевых счетов, определение долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о разделе лицевых счетов, определение долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указав, что является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <...>. Совместно с ним собственником также является ФИО3, который не участвует в содержании квартиры. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья (содержание жилого помещения, взнос на кап. ремонт, отопление) в квартире по адресу: <...>, между собственниками ФИО2 и ФИО3, в долях от общего размера оплаты, пропорциональном долям в квартире каждого собственника; обязать ООО УК «Стимул», АО «Система Город», АО «ЭнергосбыТ Плюс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья (содержание жилого помещения, взнос на кап. ремонт, отопление) с ФИО2 и ФИО3, пропорционально их долям в праве собственности на квартиру по адресу: <...>; взыскать с ФИО3, <Дата обезличена> г.р., в пользу ФИО2, <Дата обезличена> г.р., расходы на оплату юридических услуг в размере 17 000 рублей; расходы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения за период с марта по май 2025 года размере 9 359 рублей 88 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил заявленные требования, просил суд определить порядок и размер участия между собственниками ФИО2 и ФИО3 в оплате коммунальных платежей и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <...>, в следующем порядке:

- по оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, отопление в жилом помещении между сторонами пропорционально принадлежащей им доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире, а именно ФИО2 - пропорционально принадлежащей 1/2 доли в праве, ФИО3 - пропорционально принадлежащей 1/2 доли в праве;

- по оплате за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, обращение с твердыми бытовыми отходами по адресу: <...>, между ФИО2 и ФИО3, исходя из объема (количества) потребленного за расчетный период в квартире коммунального ресурса, количества граждан, постоянно и временно проживающих в квартире, тарифа на коммунальный ресурс, установленного в соответствии с законодательством Российский Федерации, открыв лицевой счет на имя каждого собственника.

Указать в решении, что вступившее в законную силу решение является основанием для выдачи ФИО2, ФИО3, управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за жилое помещений расположенное по адресу: <...>. Взыскать с ответчика ФИО3, <Дата обезличена> г.р., в пользу истца ФИО2, <Дата обезличена> г.р., в порядке регресса понесенные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с марта 2025 года по сентябрь 2025 года в размере 19 385,75 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, а также расходы по оплате юридических услуг в размере 40 000 рублей.

Протокольным определением суда от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ОАО "Система Город", Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства <...>, ООО "Природа", Оренбургский филиал АО "Уфанет", ООО "Цифрал-Сервис", ООО "Оренбург Водоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Оренбург", ПАО "Т Плюс", АО "Энергосбыт Плюс", ООО "УК СТИМУЛ".

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования своего доверителя, с учетом уточнений, поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участие не принимал, в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) извещался о слушании дела по указанному в исковом заявлении, и выписке адресу. Направленные в его адрес судебные повестки на судебное заседание возвращены отделением почтовой связи за истечением срока хранения. Таким образом, полученные из отделения связи документы свидетельствуют об уклонении адресата от получения судебных извещений.

При таких обстоятельствах суд, предусмотренную ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, обязанность по извещению исполнил, на основании ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение считается доставленным, а адресат несёт риск неполучения юридически значимого сообщения.

Кроме того сведения о времени и месте судебного заседания были размещены на официальном сайте Дзержинского районного суда г. Оренбурга посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Представители третьих лиц ОАО "Система Город", Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области, ООО "Природа", Оренбургский филиал АО "Уфанет", ООО "Цифрал-Сервис", ООО "Оренбург Водоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Оренбург", ПАО "Т Плюс", АО "Энергосбыт Плюс", ООО "УК СТИМУЛ", будучи надлежащим образом извещенными, своих представителей в суд не направили.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам, на основании ч.1 ст.233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом, обстоятельства отсутствия собственника в квартире, при подтверждении времени не проживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО2 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, принадлежит в общей долевой собственности ? доли квартира, назначение жилое, общая площадь 65,9 кв.м., по адресу: <...>.

Согласно договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, заключенного между администрацией <...> и ФИО2, ФИО3, администрация передала в частную долевую собственность по 1/52 доли каждому, трехкомнатную квартиру общей площадью 65,9 кв.м., по адресу: <...>.

Поскольку спорная квартира принадлежит в равных долях истцу и ответчику ФИО3 собственники обязаны нести расходы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно принадлежащей ему 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Согласно сведениям, представленным ООО «Управляющая компания «Центр-ЖКХ» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в квартире, расположенной по адресу: <...>, зарегистрированы ФИО2, ФИО3

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляется ООО «УК «Стимул».

Для начисления и оплаты коммунальных платежей, в указанной квартире открыт единый лицевой счет.

Лицевой счет спорной квартиры между ее долевыми собственниками не разделен.

Согласно иску, истец и ответчик совместное хозяйство не ведут, соглашения относительно порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто.

Судом установлено, что между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом закон возлагает на всех собственников жилого помещения обязанность по оплате коммунальных услуг.

Учитывая, данные обстоятельства суд полагает возможным удовлетворить исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <...> между собственниками ФИО2 1/2 доли, ФИО3 – 1/2 доли.

Исходя из норм толкования жилищного законодательства, обязанность по формированию отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг и/или взноса на капитальный ремонт, заключению отдельных соглашений и формированию отдельных платежных документов относится непосредственно к управляющей организации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о разделе лицевых счетов, определение долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия между собственниками ФИО2 и ФИО3 в оплате коммунальных платежей и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <...>, в следующем порядке:

- по оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, отопление в жилом помещении между сторонами пропорционально принадлежащей им доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире, а именно ФИО2 - пропорционально принадлежащей 1/2 доли в праве, ФИО3 - пропорционально принадлежащей 1/2 доли в праве;

- по оплате за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, обращение с твердыми бытовыми отходами по адресу: <...>, между ФИО2 и ФИО3, исходя из объема (количества) потребленного за расчетный период в квартире коммунального ресурса, количества граждан, постоянно и временно проживающих в квартире, тарифа на коммунальный ресурс, установленного в соответствии с законодательством Российский Федерации, открыв лицевой счет на имя каждого собственника.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи ФИО2, ФИО3, управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за жилое помещений расположенное по адресу: <...>.

Взыскать с ответчика ФИО3, <Дата обезличена> г.р., в пользу истца ФИО2, <Дата обезличена> г.р., в порядке регресса понесенные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с марта 2025 года по сентябрь 2025 года в размере 19 385,75 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, а также расходы по оплате юридических услуг в размере 40 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Черномырдина

Решение в окончательной форме принято <Дата обезличена>.

Судья Е.М. Черномырдина