№2-850/2025

УИД №30RS0014-01-2025-001310-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Астраханская область, г.Харабали 25 декабря 2025 года

Харабалинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Каштанова М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Глазовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что в 2023 году нанял ответчика ФИО2 для помощи в ведении подсобного хозяйства (животноводство). Для обеспечения возможности ее законного проживания в непосредственной близости от места работы истец предоставил ответчику возможность проживания в его доме и зарегистрировал ее по месту жительства. Каких-либо письменных договоров найма или безвозмездного пользования жилым помещением между ними не заключалось. В августе 2024 года ФИО2 прекратила трудовую деятельность и добровольно выехала из его домовладения, то есть фактически прекратила пользоваться жилым помещением, утратив интерес к нему. В настоящее время истцу известно, что ответчик постоянно проживает и работает в г. Харабали.

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.9 ЖК Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

На основании ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.17 ЖК Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование им осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов всех проживающих в жилом помещении граждан.

Согласно ст.30 ЖК Российской Федерации, ст. 288 ГК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора

На основании ч.2 ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ч.1 ст.235 ГК Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Как следует из адресной справки от 12.11.2025, в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1, по месту жительства числится зарегистрированной ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ). Факт регистрации ФИО2 по вышеуказанному адресу также подтверждается ответом из ОМВД России по Харабалинскому району от 27.11.2025.

Правообладателем объектов недвижимого имущества на территории Российской Федерации ФИО2 не является, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 24.12.2025.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является. Суду не представлено доказательств заключения между ответчиком и истцом соглашения о порядке пользования жилым помещением, ответчик длительное время не проживает по указанному адресу, бремя его содержания не несет. Собственник жилья согласия на постоянное вселение ответчика в названное помещение не давал.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в подтверждение своих доводов и возражений.

На основании ст. 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

Из материалов дела достоверно следует, что ответчик ФИО2 длительное время не проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1, однако зарегистрирована.

Трудовые отношения между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 прекратились в 2024 году, что подтвердила сама ФИО2, в связи с чем прекращено и основание, по которому истец предоставил жилье. Право пользования ФИО2 вышеуказанным жилым помещением носило временный характер, производный от договора (устного или письменного).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, поскольку регистрация ответчика в жилом доме нарушает имущественные права истца, являющегося собственником спорного жилого помещения.

В соответствии с абз.6 ст.7 Закона Российской федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации» и п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ИНН №, утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия лица с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий подпись М.В. Каштанов

Копия верна:

Судья: