УИД: 07RS0005-01-2023-000778-56

Дело № 2-511/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Майский районный суд КБР в составе председательствующего судьи Баун С.М., при секретаре Вдовенко И.Н., в отсутствии должным образом уведомленных сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> КБР 20 ноября 2023 гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании лица не приобретшим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 – истцу по делу, на основании договора купли-продажи, принадлежит земельный участок и жилой дом по адресу: КБР, <адрес>. В указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик – бывшая супруга сына истца. Учитывая, что ответчик никогда в домовладении истца не проживала, но при этом продолжает быть зарегистрированной в нем, ввиду того, что истец совместно с ней хозяйство не ведет и ей неизвестно, где ответчик находится и проживает в настоящее время, а ее регистрация в домовладении создает неудобства, в целях защиты своих прав и интересов истец в исковом заявлении, со ссылкой на положения ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), просит признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением.

ФИО1 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования подержала в полном объеме.

Ответчику ФИО2 по последнему известному месту жительства, являющемуся местом ее постоянной регистрации, были посланы уведомления о дне и месте рассмотрения дела, которые не были вручены, ввиду отсутствия адресата по указанному адресу.

При этом, неполучение указанных требований не является основанием к отказу в иске, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам, сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (п. 1 ст. 20 ГК РФ), сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» разъяснено, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, суд, исходя так же из положений ст. 119 Гражданско процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), признав ответчика, должным образом уведомленным, о дне и месте рассмотрения дела, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из содержания п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. На основании ч. 3 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В части требования о признании ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, судом, бесспорно, установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик.

Из пояснений истца, изложенных в исковом заявлении, также, следует, что ФИО1 имеет на праве личной собственности домовладение с земельным участком по адресу: КБР, <адрес>. Домовладение было приобретено истцом в соответствии с договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрированным в БТИ ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ в Палате государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по КБР ФИО1 было выдано Свидетельство о государственной регистрации права АА 031969, на жилой дом и служебные строения общей полезной площадью 110.6 кв.м., жилой площадью 59.8 кв.м., находящийся по адресу: КБР, <адрес>ёная 38 о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №. В связи с изменением нумерации, в настоящее время, указанному дому присвоен №.

Как следует из иска, сын истца ФИО3 в 1992 вступил в зарегистрированный брак с ответчиком - ФИО2

В 2000 супруги К-вы продали свой жилой дом и с согласия истца были зарегистрированы в ее доме в <адрес>. После постановки на регистрационный учет в ее доме, супруги К-вы поменяли место жительства и выехали на постоянное место жительства в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО2 был прекращен в соответствии с совместным заявлением супругов от ДД.ММ.ГГГГ о чем ДД.ММ.ГГГГ была составлена запись акта о расторжении Брака за № и выдано свидетельство о расторжении брака №.

Доводы истца объективно подтверждаются: свидетельством о расторжении брака серии 1-ВЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что по адресу: КБР, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 членом семьи ФИО1 не являлся, совместно с ней не проживала, обязанности в силу закона, либо завещания по предоставлению ей права проживания у истца не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ и исходя из разъяснений, данных в п. 11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» членами семьи собственника жилого помещения, которые имеют право пользования данным жилым помещением, могут быть родственники данного собственника, если они были вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи при наличии на данное вселение волеизъявления собственника, при этом семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно, ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года за № 5242-1 (далее Закон РФ № 5242-1) установлено, что местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. При этом согласно ст. 6 вышеуказанного закона и п. 4.1 Инструкции о порядке применения Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета (утв. Приказом МВД РФ от 23.10.2002 за № 393), граждане изменившие место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительство обязаны обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию (в УФМС), за регистрацией их по новому месту жительства. Однако ФИО2, при переезде на другое постоянное место жительства, это сделано не было.

При таких обстоятельствах, суд оценив вышеуказанные доказательства и учитывая, что согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования, приходит к выводу, что ответчик утратил интерес к данному жилью именно с целью проживания, и в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ подлежит признанию не приобретшим права на проживание в доме и иск должен быть удовлетворен.

Согласно ст. 7 Закона РФ № 5242-1 Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, по вступлении решения в законную силу, ответчик ФИО2, подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковое заявление ФИО1 (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО2 о признании лица не приобретшим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, не приобретшим права на проживание в домовладении № по <адрес> КБР, принадлежащем на праве собственности ФИО1

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета в отделении по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> КБР по данному домовладению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР, через Майский районный суд КБР, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись С.М. Баун