Дело № 2-4473/2025

УИД 93RS0006-01-2025-005745-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2025 года <...>

Жовтневый районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе председательствующего судьи Кралининой Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Киричук Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному образованию городской округ Мариуполь Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Муниципальном образованию городской округ Мариуполь о признании права собственности на нежилое помещение. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность на основании договора дарения № нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 60,4 кв. метров. Договор дарения удостоверен частным нотариусом Мариупольского городского нотариального округа <адрес> ФИО4 и зарегистрирован в реестре под №. В ходе боевых действий, происходивших в марте 2022 года на территории <адрес>, правоустанавливающие документы на нежилое помещение утрачены. В течении всего срока владения данным недвижимыми имуществом претензий от других лиц к истцу не предъявлялось, право на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Иных собственников никогда не имелось. Признание права собственности на вышеуказанное нежилое помещение необходимо истцу для дальнейшей регистрации данного имущества (л.д.3-6).

Истец ФИО1, и её представитель ФИО7, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на три года в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика муниципального образования городской округ Мариуполь при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных исковых требований не представили, об отложении слушания дела не ходатайствовали. На основании ст. 167 ГПК суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив доводы истца, ее представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно частям 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 1 статьи 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется и путем признания права. Подавая иск о признании права собственности, собственник имущества добивается подтверждения судом права на это имущество.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В разъяснении Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской федерации за третий квартал 2006г., утвержденного постановлением Президиума Верховного Суда от 29.11.2006г. (вопрос 2), указано, что возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п.6 ч.2 ст. 264 ГПК РФ. В соответствие с п.6 ч.2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факт владения и пользования недвижимым имуществом, если у заявителя был правоустанавливающий документ о владении и пользовании недвижимым имуществом, но он утрачен, а так же получен отказ о выдаче надлежащего документа или его невозможно восстановить, такой документ не может быть восстановлен в ином порядке, отсутствует спор о праве собственности на недвижимое имущество. Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности, в случае, если у истца имелся, но был утрачен при определённых обстоятельствах правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества на праве собственности, суд вправе признать право собственности на имущество при условии, что такой документ не может быть восстановлен в ином порядке.

Ст. 164 ч.1 ГПК РФ установлено, что право собственности на недвижимые вещи и переход права собственности подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГПК РФ, при этом как следует из ст. 223 ч.2 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании прав собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицом, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда право на спорное имущество возникло до вступления в силу закона о регистрации и не регистрировалась в соответствии с п.п.1, 2 ст.6 названного закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся: земельные участки, участки недр и все, что прочно связаны с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество; жилые и не жилые помещения, а так же предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений, если границы таких помещений, частей зданий и сооружений описаны в установленном законодательстве о государственном кадастром учете порядке.

Согласно части 2 статьи 4 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики», нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики.

Согласно договору дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Мариупольского городского нотариального округа <адрес> ФИО4 и зарегистрирован в реестре под номером №, ФИО1 на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным получила в собственность нежилое помещение, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью 60,4 кв. м.

Согласно копии извлечения из государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности истца на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано и удостоверено частным нотариусом Мариупольского городского нотариального округа <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. В подтверждение права собственности за ФИО1, указанного выше нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается наличием в материалах дела информации из государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество и реестра вещных прав государственного реестра ипотек недвижимого имущество относительно субъекта, где указан № заявитель ФИО1, имеется так же регистрационный номер имущества №, тип собственности - нежилое помещение, адрес: <адрес>, общей площадью 60,4 кв.м. форма собственности - частная, основание возникновения права собственности договор дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный частным нотариусом Мариупольского городского нотариального округа <адрес> ФИО4

Истцом оплачиваются коммунальные услуги по содержанию нежилого помещения, что подтверждается квитанциями об оплате. Имеется копия технического паспорта на вышеуказанное нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на имя ФИО1, удостоверенный Мариупольским бюро технической инвентаризации от 22.04.2017г.

Опрошенная судом свидетель ФИО5 суду пояснила, что может подтвердить факт того, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение на основании договора дарения, расположенное по адресу: <адрес> после окончания военных действий помогала истице восстанавливать данное помещение, вместе ходили оплачивали коммунальные платежи, делали ремонт в данном помещении.

Также, с учетом выше установленных судом обстоятельств суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании за ФИО1 права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: Донецкая Народная Республика, городской округ Мариуполь, <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-9 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к муниципальному образованию городской округ Мариуполь Донецкой Народной Республики – о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт <данные изъяты>, право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: Донецкая Народная Республика, городской округ Мариуполь, <адрес> <адрес>, общей площадью 60,4 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения через Жовтневый районный суд г. Мариуполя.

Судья Н.Г. Кралинина

Полный текст решения изготовлен 27 октября 2025 года

Судья Н.Г. Кралинина