УИД 77RS0028-02-2022-007473-22
Дело № 2-4033/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«20» сентября 2022 года адрес
Судья Тимирязевского районного суда адрес Макляк М.А., при секретаре Кустовой Р.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4033/2022 по иску Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» к ФИО1, ФИО2 об обязании демонтировать козырек над балконом,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГБУ адрес «Жилищник адрес» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об обязании демонтировать козырек над балконом и просит обязать ответчиков за свой счет демонтировать самовольно установленный козырек над балконом в квартире по адресу: адрес... в двухнедельный срок с момента вступления решения суда в законную силу, в случае неисполнения ответчиками решения суда в установленный срок, предоставить ГБУ «Жилищник адрес» право осуществить мероприятия по демонтажу самовольно установленного козырька над балконом в квартире по адресу: адрес... с последующим взысканием расходов с ответчиков, взыскать с ответчиков в пользу Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Заявленные требования мотивированы тем, что истец ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 14.09.2016 № 8-126/16, истец - как управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме. Целью договора управления является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно данным, в многоквартирном доме № 10 корп. 1 по адрес в квартире № ... зарегистрированы ответчики - ФИО1, ...паспортные данные, ФИО2, паспортные данные ГБУ «Жилищник адрес» выявлено, что собственниками квартиры № ... самовольно произведена установка козырька над балконом, являющегося составной частью квартиры № ..., расположенной по адресу: адрес, что противоречит правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда. В адрес ответчиков направлялась претензия о произведении демонтажа козырька над балконом в добровольном порядке. Однако до настоящего времени, указанный козырёк над балконом ответчиками не демонтирован. Своими действиями ответчики не позволяют управляющей организации содержать общее имущество многоквартирного дома в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, нарушая законные права и интересы соседей, в частности, установленные ст. 7, 41 Конституции РФ право на охрану здоровья, а также препятствуют Истцу надлежащим образом выполнять свои обязанности по договору управления, обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан.
Представитель истца ГБУ «Жилищник Восточное Дегунино» ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ...4 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 1 адрес кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.
Согласно ч. 3 ст. 11 адрес кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ч. 4 ст. 17 адрес кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 адрес кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Судом установлено, что собственником квартиры ..., расположенной по адресу: адрес является ФИО1
ГБУ «Жилищник адрес» выявлено, что собственником квартиры № ... самовольно произведена установка козырька над балконом, являющегося составной частью квартиры №..., расположенной по адресу: адрес , что противоречит правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда.
В адрес ответчиков направлялась претензия о произведении демонтажа козырька над балконом квартиры № ... в добровольном порядке.
До настоящего времени, указанный козырек над балконом не демонтирован.
Разрешая спор, оценив представленные доказательства, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, суд приходит к выводу, что установка ответчиками козырька над балконом над квартирой произведена незаконно, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению, на ответчиков должна быть возложена обязанность своими силами и за свой счет демонтировать самовольно установленный козырек над балконом квартиры № ... по адресу: адрес.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» к ФИО1, ФИО2 об обязании демонтировать козырек над балконом – удовлетворить.
Обязать ФИО1, ФИО2 за свой счет демонтировать самовольно установленный козырек над балконом в квартире по адресу: адрес... в двухнедельный срок с момента вступления решения суда в законную силу.
В случае неисполнения ответчиками решения суда в установленный срок, предоставить ГБУ «Жилищник адрес» право осуществить мероприятия по демонтажу самовольно установленного козырька над балконом в квартире по адресу: адрес... с последующим взысканием расходов с ответчиков.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.
Судья М.А. Макляк
Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2022 года.
Тимирязевский районный суд
адрес
адрес
адрес
Тел.: телефон; факс <***>
E-mail: timiryazevsky.msk@sudrf.ru; http://timiryazevsky.msk.sudrf.ru
№ _ 2-4033/22
ГБУ адрес «Жилищник адрес»
ФИО1
ФИО2
Тимирязевский районный суд адрес направляет Вам копию мотивированного решения суда по гражданскому делу №2-4033/2022 по иску Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» к ФИО1, ФИО2 об обязании демонтировать козырек над балконом.
Судья Макляк М.А.