Дело № 2-1011/2022
УИД 59RS0014-01-2022-001512-38
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 декабря 2022 года с. Сива
Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) в составе председательствующего судьи Веселковой Ю.А., при секретаре Капустиной Н.Н.,
С участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сивинского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, постановке на кадастровый учет,
установил:
ФИО1. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Сивинского муниципального округа о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> и постановке на кадастровый учет.
Свои требования мотивировала тем, что заключила договор купли-продажи спорной квартиры с Колхозом «Рассвет», денежные средства за квартиру выплатила. С <данные изъяты> проживает в спорной квартире по настоящее время. Просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес> и постановке на кадастровый учет.
В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что в начале <данные изъяты> до регистрации брака, приобрела квартиру по адресу: <адрес> у колхоза «Рассвет». В настоящее время колхоз ликвидирован. С <данные изъяты> проживает в данной квартире, считает себя собственником данного недвижимого имущества. Просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес> и постановке на кадастровый учет.
Представитель ответчика администрации Сивинского муниципального округа ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против исковых требований не имеют.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил отзыв.
Свидетели П.Е.А.П.С.В. в судебном заседании пояснили, что истец приобрела у колхоза «Рассвет» квартиру, колхоз в настоящее время ликвидирован. Истец в данной квартире проживает более 23 лет, квартиру приобретала до регистрации брака. Никто претензий по поводы прав на спорную квартиру не предъявлял.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ч.ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из разъяснений, данных в п. 18 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в п. 4 ст. 234 ГК Российской Федерации предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи.
Системный анализ изложенных правовых норм свидетельствует, что срок владения в отношении имущества, имеющего законного владельца, которым это имущество могло быть истребовано в порядке ст. ст. 301, 305 ГК Российской Федерации, не может быть менее 18 лет, по истечении которого возникает право требования признания права собственности в порядке приобретательной давности.
Как установлено в судебном заседании квартира на основании договора приобретена ФИО3 Ег. у Колхоза «Рассвет» ( л.д. 13,14).
Копией свидетельства о заключении брака подтверждается, что истец в связи с вступлением с брак сменила фамилию с Черемных на ФИО1 ( л.д. 9).
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, копии выписки из похозяйственной книги адрес хозяйства: <адрес> ФИО1 проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время ( л.д. 15, 34).
Согласно техническому плану помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 72,7 кв.м., на кадастровом учете не стоит, год постройки не указан, расположен в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №.
Согласно сведений ЕГРН по адресу: <адрес>, числится земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ФИО3, на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, исходя из исследованных судом доказательств, суд приходит к выводу, что ФИО1 владеет спорной квартирой как своей собственной с <данные изъяты>, на момент подачи иска ДД.ММ.ГГГГ прошло более 18 лет, следовательно, имеются основания для признания за истцом права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.
Руководствуюсь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 <данные изъяты> к администрации Сивинского муниципального округа <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру по адресу: <...>, постановке на кадастровый учет, удовлетворить.
Поставить на государственный кадастровый учет помещение, назначение жилое, площадью 72,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1, <адрес>, право собственности на квартиру № 6, общей площадью 72,7 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет квартиры, площадью 72,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> регистрации права собственности ФИО1
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) со дня вынесения.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Ю.А. Веселкова
<данные изъяты>