Дело № 2-4319/2023 64RS0004-01-2023-004803-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11.12.2023 года город Балаково
Балаковский районный суд Саратовской области в составе
судьи Солдатовой М.Е.,
при ведении протокола помощником судьи Хмелевских С.Ю.,
с участием истца ФИО1,
прокурора Азаркиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, просил признать у ответчика прекращенным право пользования квартирой <данные изъяты>
В качестве основания заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником спорного жилого помещения. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако членом семьи истца не является, а является сыном предыдущего собственника квартиры ФИО3
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о судебном заседании заказным судебным письмом, возвращенным в суд за истечением срока хранения.
Суд считает ответчика извещенным о судебном заседании в соответствии с требованиями ст. 165.1 ГК РФ и руководствуясь ст.167 ГПК РФ рассматривает дело в его отсутствие.
Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд установил следующее.
Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно статье 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником спорного жилого помещения.
В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, который является членом семьи бывшего собственника жилого помещения ФИО3
Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи, выписками из Единого государственного реестра недвижимости, справкой о составе семьи, справкой межмуниципального управления Министерства внутренних дел Российской Федерации «Балаковское» Саратовской области.
Доказательства получены надлежащим образом, не содержат противоречий, согласуются между собой. Суд считает указанные обстоятельства установленными.
В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Ответчик не представил в суд доказательства, подтверждающие проживание в жилом помещении в качестве членов семьи истца, либо на основании договора найма, заключенного с собственниками квартиры. При отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о наличии таких оснований для сохранения права пользования жилым помещением (проживание в качестве члена семьи собственника или на основании договора найма в пределах срока действия договора) следует вывод о прекращении у ответчиков права пользования жилым помещением. Регистрация в спорной квартире не влечет сохранение права пользования жилым помещением.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что в связи с переходом права собственности на жилое помещение право пользования квартирой у ответчика прекращено, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
В связи с удовлетворением исковых требований на основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования ФИО2, 29<данные изъяты> области.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 300 рублей.
В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.
Судья М.Е.Солдатова
Мотивированное решение изготовлено 18.12.2023 года.
Судья М.Е.Солдатова