Решение по делу № 2-1077/2025 от 26.05.2025

УИД: №

Дело № 2-1077/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2025 года Кировский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Аристовой Н.Л.,

при секретаре судебного заседания Накоховой В.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Панфиловец» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

ТСЖ «Панфиловец», с учетом уточненных в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требований, обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО2 пени за несвоевременное внесение платы по взносам на капитальный ремонт, начисленных за период с 02.10.2022 по 11.03.2025 включительно в размере 1 188,52 рублей; судебных расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 2 000,04 руб.; судебных расходов на оказание юридических услуг от 11.10.2024 в размере 5 000,10 руб.; о взыскании с ФИО3 пени за несвоевременное внесение платы по взносам на капитальный ремонт, начисленные за период с 02.10.2022 по 11.03.2025 включительно в размере 594,26 руб.; судебных расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 1 000 руб.; судебных расходов, понесенные в рамках договора на оказание юридических услуг от 11.10.2024 в размере 2 500 руб.; с ФИО4 пени за несвоевременное внесение платы по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 02.10.2022 по 11.03.2025 включительно в размере 594,26 руб.; судебных расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 1 000 руб.; судебных расходов, понесенных в рамках договора на оказание юридических услуг от 11.10.2024 в размере 2 500 руб.

В обоснование иска указано, что ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности (доля в праве .......) принадлежит жилое помещение, <адрес>. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно реестру наследственных дел в отношении умершей наследственных дел не заводилось. В соответствии с поквартирной карточкой на жилое помещение, предполагаемым наследником является дочь умершей, ФИО2, от которой на сегодняшний день поступает на расчетный счет истца оплата по жилищно-коммунальным услугам, полностью погашена задолженность по взносам на капитальный ремонт. Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 28.07.2021 сведений о переходе прав на жилое помещение за предполагаемым наследником зарегистрировано не было. Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет Товарищество собственников жилья «Панфиловец». Свои обязательства по предоставлению услуг, ТСЖ «Панфиловец» исполняет надлежащим образом. Собственники и предполагаемый наследник жилого помещения № по <адрес> возложенные законом обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт своевременно и в полном объеме не производят, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.03.2022 по 31.12.2024 в размере 15 424,76 руб., из которой: задолженность ФИО2, как собственника доли ? жилого помещения – 3 856.19 руб.; задолженность ФИО2 как наследника, фактически принявшего наследство ? долю в праве на жилое помещение – 3 856,19 руб.; задолженность ФИО3 – 3 856,19 руб., задолженность ФИО4 – 3 856,19 руб. В период судебного разбирательства задолженность по взносам на капитальный ремонт была погашена полностью по всем лицевым счетам 11.03.2025. По смыслу действующего законодательства истец вправе предъявить к взысканию с ответчиков пени, начисленные за период с 02.10.2022 по день фактического исполнения – 11.03.2025. Сумма пени ФИО2 как собственника ? доли за несвоевременное внесение платежей по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 02.10.2022 с учетом установленных мораториев по состоянию на дату погашения долга 11.03.2025 составляет 594,26 руб. Сумма пени ФИО2 как наследника, фактически принявшего наследство ? долю в праве на жилое помещение за несвоевременное внесение платежей по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 02.10.2022 с учетом установленных мораториев по состоянию на дату погашения долга 11.03.2025 составляет 594,26 руб. Сумма пени ФИО3 за несвоевременное внесение платежей по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 02.10.2022 с учетом установленных мораториев по состоянию на дату погашения долга 11.03.2025 составляет 594,26 руб. Сумма пени ФИО4 за несвоевременное внесение платежей по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 02.10.2022 с учетом установленных мораториев по состоянию на дату погашения долга 11.03.2025 составляет 594,26 руб. Со стороны истца предпринимались действия для разрешения спора, до ответчиков неоднократно доводилась информация о сумме задолженности, в том числе в платежных квитанциях по капремонту, указывается сумма задолженности, однако ответчики оставили данные требования без внимания, что послужило основанием для обращения с данным исковым заявлением в суд. Для защиты своих прав и в целях составления документов (искового заявления, расчетов и т.д.), истец заключил с ИП ФИО6 договор на оказание юридических услуг от 11.10.2024, в связи с чем понес расходы в размере 10 000 руб.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, установил следующее.

Согласно ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В соответствии с ч. 1 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья: 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; 2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; 3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; 5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством; 6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги; 7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 и ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ст. ст. 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого показаниями приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ТСЖ «Панфиловец».

Уставом ТСЖ «Панфиловец» определено, что товарищество собственников недвижимости создано для совместного управления и обеспечения эксплуатации многоквартирного дома.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (....... доля в праве), ФИО5 (....... доля в праве), ФИО4 (....... доля в праве), ФИО3 (....... доля в праве) (л.д. 110-114).

Как указано истцом и следует из материалов дела ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, составленная отделом ЗАГС администрации <адрес>). ФИО2 является дочерью ФИО5, наследником по закону первой очереди.

Наследственное дело после смерти ФИО5 не заводилось.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно положениям статьи 1112 Гражданского Кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В связи с указанным суд считает, что ответчик ФИО2 фактически своими действиями приняла наследство после смерти ФИО5 в виде ....... доли на жилое помещение по адресу: <адрес> и вступила во владение наследственным имуществом, о чем свидетельствует то обстоятельство, что ФИО2 после смерти матери проживает в указанном жилом помещении, несет бремя его содержания.

Согласно расчету истца за период с 01 декабря 2016 года по 31 декабря 2024 года у ответчиков имелась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 39 050,46 руб.

Ответчиками правильность расчета начисленных взносов на капитальный ремонт, наличие задолженности не оспорено, контррасчет задолженности не представлен. У суда не имеется оснований сомневаться в правильности представленного расчета.

В период рассмотрения гражданского дела задолженность по взносам на капитальный ремонт ответчиками погашена в полном объеме.

Пунктом 14.1. ст. 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истцом предоставлен расчет пени на дату вынесения решения, согласно которому пени по оплате взносов на капитальный ремонт, приходящиеся на долю ФИО2 за период с 02.10.2022 по 11.03.2025 составляет 1 188,52 руб.;

пени за несвоевременное внесение платежей по оплате взносов на капитальный ремонт ФИО3 за период с 02.10.2022 по 11.03.2025 оставляет 594,26 руб.

пени за несвоевременное внесение платежей по оплате взносов на капитальный ремонт ФИО4 за период с 02.10.2022 по 11.03.2025 составляет – 594,26 руб.

Данный расчет пени является правильным, осуществленным с применением верных формул и алгоритмов расчета, исчислен с применением мораториев.

Ответчиками возражений по расчету пени и доказательств его необоснованности суду не представлено, ходатайство об уменьшении штрафных санкций и применении ст. 333 ГК РФ не заявлялось, при расчете процентов применена ставка рефинансирования, оснований для снижения предъявленных к взысканию пени с учетом степени неисполнения обязательства, периодов просрочки внесения платежей, исходя из соразмерности нарушения обязательства, не усматривается.

При таких обстоятельствах с ответчиков подлежат взысканию пени на задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в следующем порядке: ФИО2 за период с 02.10.2022 по 11.03.2025 составляет 1 188,52 руб.;

В соответствии ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относятся государственная пошлина, расходы на оплату услуг представителей, иные признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

11 октября 2024 года между ТСЖ «Панфиловец»» (Заказчик) и ИП ФИО6 (Исполнитель) заключен договор на оказание юридических услуг, по условиям которого Исполнитель обязуется оказать услуги по представлению его интересов по судебным делам в суде первой инстанции по иску ТСЖ «Панфиловец» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени, а также судебных расходов к должникам, поименованных в акте приема - передачи списка должников (Приложение № 1), являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

В соответствии с пунктом 2.1 Исполнитель приступает к работе после получения доверенности от Заказчика на участие в деле на себя либо на лицо, согласованное Заказчиком и Исполнителем для оказания услуг по настоящему договору. Исполнитель имеет право оказывать услуги по настоящему договору лично либо с привлечением третьих лиц - в частности, ФИО1

Стоимость услуг из расчета за одно исковое производство (то есть в отношении одного жилого помещения) составляет 10 000 рублей.

ТСЖ «Панфиловец» были оплачены юридические услуги в размере 60 000 рублей, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Интересы ТСЖ «Панфиловец» на основании доверенности представляла ФИО1, которая составила исковое заявление, расчеты, участвовала в судебных заседаниях.

На основании изложенного, с учетом сложности дела, количества проведенных с участием представителя истца судебных заседаний, степени участия представителя при рассмотрении дела, требований разумности, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу ТСЖ «Панфиловец» расходы за оказание юридических услуг в размере 10 000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков в следующем порядке: с ФИО2 в размере 5 000,10 руб.; с ФИО3 в размере 2 500 руб., с ФИО4 в размере 2 500 руб.

Также истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., которые с учетом удовлетворения исковых требований подлежат взысканию с ответчиков в указанном размере в следующем порядке: с ФИО2 в размере 2 000,04 руб.; с ФИО3 в размере 1 000 руб., с ФИО4 в размере 1 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Панфиловец» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ИНН .......) в пользу Товарищества собственников жилья «Панфиловец» (ОГРН .......) пени за несвоевременное внесение платы по взносам на капитальный ремонт за период с 02 октября 2022 года по 11 марта 2025 года в размере 1 188,52 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000,04 руб., по оплате услуг представителя в размере 5 000,10 руб.

Взыскать с ФИО3 (СНИЛС ....... в пользу Товарищества собственников жилья «Панфиловец» (ОГРН .......) пени за несвоевременное внесение платы по взносам на капитальный ремонт за период с 02 октября 2022 года по 11 марта 2025 года в размере 594,26 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 000 руб., по оплате услуг представителя в размере 2 500 руб.

Взыскать с ФИО4 (ИНН .......) в пользу Товарищества собственников жилья «Панфиловец» (ОГРН .......) пени за несвоевременное внесение платы по взносам на капитальный ремонт за период с 02 октября 2022 года по 11 марта 2025 года в размере 594,26 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 000 руб., по оплате услуг представителя в размере 2 500 руб.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья Н.Л. Аристова

Мотивированное решение составлено 26 мая 2025 года