Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2025-004143-95

№ 2-2485/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Симферопольский 18» к ...ой ... об обязании обеспечить доступ в жилое помещение для проведения работ по прочистке стояка горячего водоснабжения, взыскание судебной неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ТСЖ «Симферопольский 18» обратился в суд с иском к ответчику ...ой Е.Н., в котором просил обязать ответчика предоставить специалистам управляющей организации доступ к инженерным коммуникациям на стояке ГВС №31 через технический люк в квартире№.... Расположенной по адресу: адрес целью проведения работ по прочистке стояка горячего водоснабжения; взыскать с ответчика неустойку в размере сумма за каждый месяц неисполнения решения суда с момента вступления решения в законную силу и через 5 дней; взыскать судебные расходы по оплате госпошлины.

Исковые требования мотивированы представителем истца тем, что Товарищество осуществляет управление многоквартирным домом по одноименному адресу в адрес, а ответчик является собственником жилого помещения – квартиры №... в МКД, расположенной на 9м этаже. В декабре 2024 года в обнаружен засор на стояке №31 ГВС, по стояку нет горячей воды, для запуска которой необходимы устранить причину засора (предположительно – отложения на сварочном шве на стыке труб). В ходе проведения профилактических работ было установлено, что спорный засор располагается на уровне 9-го этажа – в квартире ..., однако ответчик на просьбу от 04.12.2024 предоставить доступ в ее квартиру для проведения ремонтных работ дала отрицательный ответ, отказав сотрудникам управляющей организации в проведении ремонтных работ по устранению засора.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удостоверить. Указал, что без фактического доступа в квартиру ответчика причину непроходимости трубы ГВС не устранить. Иные технические способы устранения (дистанционно, через входы с других этажей) отсутствуют.

Ответчик ...а Е.Н. в судебное заседании не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя по доверенности фиоС, который просил в иске отказать, так как доступ был обеспечен, однако специалисты управляющие организации такой возможностью не воспользовались. При этом каких-либо доказательств причин засора именно на уровне квартиры ответчика не предоставлено. Сторона истца базирует требования исключительно на ничем неподтвержденных подозрениях о локализации места засора и такой подход не может являться должным основанием для попрания конституционных прав собственника квартиры на неприкосновенность жилища, невмешательства в частную жизнь.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав, как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку ответчика в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ...ой Е.Н.

Суд, выслушав представители сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно пп. 1, 2, 4 ч. 1.1 указанной статьи надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей и должно обеспечивать:

соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (п. 2.3).

Согласно чч. 6, 7, 8 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.

Эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий, сооружений проводится в период эксплуатации таких зданий, сооружений путем осуществления периодических осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга состояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения в целях оценки состояния конструктивных и других характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения и соответствия указанных характеристик требованиям технических регламентов, проектной документации.

Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации.

Эксплуатация многоквартирных домов осуществляется с учетом требований жилищного законодательства (ч. 10 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ).

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Согласно п. 6 Правил в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно подп. "а", "б" и "г" п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 приведенных правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан (п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (пп. 11, 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В соответствии с подп. "б" п. 32 Правил № 354 исполнитель (юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги - абз. 7 п. 2 данных правил) имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В силу подп. "е" п. 34 Правил № 354 потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 данных правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

По смыслу приведенных норм требования по осуществлению технического обслуживания и текущего ремонта носят обязательный характер, относятся как к зданию и сооружению в целом, так и к входящим в состав таких объектов системам инженерно-технического обеспечения и их элементам, внутриквартирному оборудованию и являются неотъемлемой частью процесса эксплуатации этих систем, оборудования, обеспечивающей его безопасность. При этом техническое состояние внутриквартирного оборудования, которое должно соответствовать установленным требованиям и быть готово для предоставления коммунальных услуг, является условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ТСЖ «Симферопольский 18» осуществляет управление многоквартирным жилым по адресу: адрес адрес на основании протокола №1 от 28.04.2011.

Ответчик ...а Е.Н. является собственником квартиры №..., расположенной на 9-м этаже в многократном доме 18 по адрес.

03.12.2024 в доме установлен факт засора на стояке №31 горячего водоснабжения, по стояку нет горячей воды, для запуска которой необходимо устранить причину засора.

В ходе проведения специалистами Товарищества профилактических и ремонтных работ установлено, что засор располагается на уровне 9-го этаже по стояку №31, то есть в пределах прохождения трубы по квартире №....

На просьбу от 04.12.2024 предоставить доступ в жилое помещение для осмотра и устранения причин засора, ответчик ответила отрицательно, отказав тем самым сотрудникам управляющей организации в проведении ремонтных работ по устранению засора, о чем составлен соответствующий акт.

От подписания акта ответчик отказалась, документ для ознакомления направлен 26.12.2024 собственнику жилого помещения почтой.

В силу поведения ответчика, характеризующегося немотивированным отказом в предоставлении доступа в жилое помещение специалистам управляющей организации, негативные последствия в виде неполучения услуги горячего водоснабжения надлежащего качества (в надлежащем объеме) испытывают остальные жители дома, что недопустимо и противоречит принципам жилищного законодательства и правилам проживания в многоквартирном доме.

Суд принимает во внимание, что временные неудобства ответчика, связанные с нахождением в ее квартире специалистов ТСЖ и проведением наладочных работ, несоизмеримы с лишениями жителей остальных квартир в подъезде по стояку №31 в виде длительного неполучения услуги ГВС.

При этом судом презюмируется, что среди соседей ответчика проживают и семьи, имеющие детей.

В соответствии со статьей 10 Гражданского кодекса РФ запрещены действия юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, если это ведет к нарушению прав и интересов других лиц.

Продолжение ...ой Е.Н. уклоняться от проведения в ее квартире профилактических (ремонтных) работ силами и за счет ТСЖ неизбежно повлечет негативные последствия и для проживающих по соседству несовершеннолетних детей, а также пожилых лиц, людей с ослабленным здоровьем.

В соответствии со ст. 38, 72 Конституции РФ детство находится под защитой государства, а в совместном ведении Российской Федерации и субъектов РФ находятся координация вопросов, в том числе, защита семьи, детства; социальная защита.

Статья 56 Семейного Кодекса предусматривает право ребенка на защиту своих прав и законных интересов.

Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется как родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

Вынужденное ограничение конституционных прав ответчика на неприкосновенность жилища в целях предоставления коммунальной услуги жителям всего подъезда рассматривается судом как одна из действенных и кардинальных мер к побуждению ...ой Е.Н. исполнить обязанность по предоставлению доступа к общему имуществу жителей дома (трубе ГВС), частично находящейся в пределах технических помещений ее квартиры.

При этом суд отмечает, что данная мера напрямую связана со сформулированной истцом целью посещения квартиры ...ой Е.Н. - прекращением нарушения нормального порядка проживания в жилище других лиц; возможности пользования коммунальной услугой по своему месту проживания.

С учетом технических особенностей строения и архитектуры многоэтажного дома, а также устройства систем водоснабжения, суд полагает, что в случае продолжения приостановления коммунальных услуг для жителей дома в виде горячего водоснабжения квартиры потенциально заинтересованных в исходе дела соседей потеряют качественное свойство полноценного жилища, поскольку соблюдение требований санитарно-эпидемиологических норм, гигиенических нормативов станет невозможным в условиях многоквартирного дома без привычного доступа к горячей воде.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что удовлетворение требований представителя управляющей компании приведет к восстановлению гражданских и жилищных прав как несовершеннолетних так и иных жителей – соседей ответчика, которые не в состоянии повлиять на исполнение гражданской обязанности ответчика предоставить доступ в жилище для устранения препятствий в получении коммунальных услуг в полном объеме.

Таким образом, требования истца о возложении на ответчика обязанности по предоставлению доступа в жилище для проведения работ с коммуникациями (общим имуществом собственников многоквартирного дома) суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы стороны ответчика об отсутствии должного обоснования в необходимости обеспечения доступа и его целей суд отвергает как необоснованные, направленные на попытки ответчика исключить возможность работников управляющей организации засвидетельствовать техническое состояние водных и иных коммуникаций, расположенных в непосредственной близости от места проведения работ по устранению засора ГВС, что косвенно может свидетельствовать о наличии вмешательства собственника в техническое устройство коммуникаций, общей планировки либо конструктив т.н. «мокрой зоны» в жилом помещении без соответствующего согласования с Мосжилинспекцией, иными контрольно-надзорными органами.

Также суд не принимает во внимание и доводы стороны ответчика о ненадлежащем лице, обратившимся с настоящим иском в суд, поскольку аргументы о нелегитимности ТСЖ «Симферопольский сумма управляющей организации в многоквартирном доме предметом настоящего спора не являются, что в свою очередь не лишает ответчика права оспаривать решения общего собрания собственников от 28.04.2011 в самостоятельном порядке и в соответствии с требованиями ст. 131-132 ГПК РФ, 181.4 ГК РФ.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика в случае неисполнения решения суда в установленный в решении срок судебной неустойки в размере сумма за каждый месяц неисполнения решения суда, начиная с 6-го дня от даты вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения судебного акта.

Должник обязан исполнить судебный акт независимо от совершения взыскателем действий по принудительному исполнению судебного решения. Исполнение судебных актов должно быть добровольным и своевременным.

Возможность взыскания неустойки за неисполнение судебного акта (астрент) предусмотрена частью 1 статьи 308.3 ГК РФ.

Согласно части 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В части 2 указанной статьи установлено, что защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

С учетом правовой позиции, изложенной в пункте 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Как следует из пункта 32 Постановления N 7, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер присуждаемой суммы определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). При этом в результате такого присуждения исполнение судебного акта должно для ответчика оказаться более выгодным, чем его неисполнение.

Определяя размер присуждения денежных средств на случай неисполнения судебного акта, суд учитывает степень затруднительности исполнения судебного акта, возможности ответчика по добровольному исполнению судебного акта, отсутствие факторов, влияющих на невозможность своевременного исполнения судебного решения, имущественное положение ...ой Е.Н., социальную значимость скорейшего исполнения решения суда, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Денежные средства, присуждаемые истцу на случай неисполнения судебного акта, определяются в твердой денежной сумме, взыскиваемой единовременно, либо денежной сумме, начисляемой периодически; возможно также установление прогрессивной шкалы (например, за первую неделю неисполнения одна сумма, за вторую - сумма в большем размере и т.д.).

Суд определяет момент, с которого соответствующие денежные средства подлежат начислению. Так, возможно начисление денежных средств с момента вступления решения в законную силу либо по истечении определенного судом срока, который необходим для добровольного исполнения судебного акта.

Суд находит, что пятидневный срок для исполнения решения после вступления его в законную силу более чем достаточный и разумный для достижения целей правосудия по конкретному спору без применения неустойки.

В пункте 28 Постановления N 7 разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Таким образом, действующее законодательство позволяет взыскателю требовать компенсации за ожидание исполнения судебного акта. При этом, финансовое состояние должника не освобождает от надлежащего исполнения требований судебного акта.

Суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявления в части взыскания астрента.

Определяя размер присуждения денежных средств на случай неисполнения судебного акта, суд приходит к выводу о том, что заявленный истцом размер судебной неустойки в сумме сумма с учетом возможных негативных последствий для истца как организации, выступающей в интересах всех собственников и жителей многоквартирного дома, является несоразмерным, в связи с чем в случае неисполнения решения суда в установленный судом срок суд считает подлежащей взысканию с ...ой Е.Н. судебной неустойки в размере сумма за каждый месяц (сумма за каждый день) просрочки исполнения решения суда по истечению пятого календарного дня с момента вступления его в законную силу.

В остальной части заявленные исковые требования о взыскании неустойки удовлетворению не подлежат.

В соответствии с пунктом 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу ТСЖ «Симферопольский 18» подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Симферопольский 18» к ...ой ... об обязании обеспечить доступ в жилое помещение для проведения работ по прочистке стояка горячего водоснабжения, взыскание судебной неустойки, судебных расходов - удовлетворить частично.

Обязать ...у ... (паспортные данные) предоставить ТСЖ «Симферопольский 18» ОГРН <***>...63...657 доступ к инженерным коммуникациям на стояке ГВС №31 через технический люк в квартире № ..., расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, для выполнения работ по прочистке стояка горячего водоснабжения.

В случае неисполнения в добровольном порядке ...ой ... решения суда в течение 5 дней с даты вступления решения суда в законную силу, взыскивать с ...ой ... (паспортные данные. адрес, паспортные данные) в пользу ТСЖ «Симферопольский 18» ОГРН <***>...63...657 судебную неустойку в размере сумма за каждый месяц просрочки неисполнения судебного акта, с момента наступления указанной даты по дату фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ...ой ... (паспортные данные. адрес, паспортные данные) в пользу ТСЖ «Симферопольский 18» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда принято в окончательной форме 06 июня 2025 года.

СудьяЕ.А. Седых