Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Солнечный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Вовченко Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием представителя истца ТНГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТНП к администрации Хурмулинского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края, администрации Солнечного муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

ТНП через своего представителя по доверенности ТНГ обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, проживает в нем, осуществляет содержание и обеспечивает его сохранность, производит оплату коммунальных услуг.

В спорное жилое помещение истец Т (М. вселилась совместно с двумя дочерьми Ольгой и Ириной после выезда семьи С-вых, ранее занимавшей квартиру без каких-либо документов.

В 2001 году администрацией Хурмулинского сельского поселения истице на занимаемого жилое помещение выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи 3 человека: ФИО4, дочери МИО.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключила брак с ТЖМ, ей присвоена фамилия Т.

ДД.ММ.ГГГГ супруг истицы ТЖМ умер.

Проживая в выше указанном жилом помещении, истица ТНП не имеет возможности оформить жилое помещение в собственность, в том числе и в порядке приватизации, поскольку спорная квартира не является собственностью Хурмулинского сельского поселения Солнечного муниципального района <адрес>, в реестре муниципального имущества не значится.

Согласно сведениям КГБУ «Хабкрайкадастр», Управления Росреестра по Хабаровскому краю государственная регистрация не производилась, сведения о правообладателе, об ограничении прав отсутствует.

Истец просила суд признать о право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ТНП о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще в соответствии с требованиями ст. 113, 115, 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя по доверенности ТНГ, о чем в материалы дела представлено заявление.

Представитель истца ТНГ в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить, добавила, что каких-либо договорных отношений для вселения и проживания истца в спорном имуществе не имеется.

Представитель ответчика – глава администрации Хурмулинского сельского поселения Солнечного муниципального района <адрес> БВА просил рассмотреть дело без участия представителя Администрации, о чем представил суду заявление, в котором также указал, что спорный жилом дом не является собственностью Хурмулинского сельского поселения Солнечного муниципального района <адрес>.

Определением Солнечного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу привлечена администрация Солнечного муниципального района <адрес>.

Представитель администрации Солнечного муниципального района СНИ в судебное заседание не явилась, суду предоставила отзыв согласно которому, с исковыми требованиями не согласна. Квартира находящаяся по адресу: <адрес> муниципальной собственности не находится, в собственность в порядке приватизации не передавалась. В соответствии с кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу на учете в единой реестре недвижимости состоит только земельный участок без привязки каких-либо определённых кадастровых номеров, что в свою очередь говорит о том, что на данном земельном участке документально не подтверждено наличие какой-либо недвижимости и соответственно наличие прав на нее. Администрация Солнечного муниципального района <адрес> не является собственников спорного жилого помещения.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом (ч.1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.(ч.2). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (ч.3).

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с подп. 3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившегося гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признании права.

Материалами дела судом установлено, что государственная регистрация права собственности на жилое помещение, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 36,2 кв.м., не проводилась, при этом спорное имущество зарегистрировано в КГБУ «<адрес>кадастр» до ДД.ММ.ГГГГ как жилое помещение (квартира) что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости и КГБУ «Хабаровсккрайкадастр», что опровергает доводы ответчика об отсутствии документального подтверждения наличия спорного имущества.

Указанный жилой дом не является собственностью Хурмулинского сельского поселения Солнечного муниципального района <адрес>, в реестрах муниципального имущества Солнечного муниципального района <адрес>, федерального имущества не значится.

На жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,. Хурмули, <адрес>, истцом оформлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Истец зарегистрирован в спорном помещении с 1993 года по месту жительства, что подтверждается справкой, а с 2001 года истцу выдан ордер на жилое помещение.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п.1).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (пункт 4 статьи 234 ГК РФ).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" даны разъяснения, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).

Согласно ордеру жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ квартира расположенная по адресу <адрес> была передана администрацией Хурмулинского сельского поселения согласно постановлению главы администрации Хурмулинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4, ФИО1, ФИО2.

Согласно свидетельству о расторжении брака I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 стала ЗНП, согласно заключению о браке № № от ДД.ММ.ГГГГ ЗНП стала ТНП.

Из справки администрации Хурмулинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ТНП, а также зарегистрированы ТЛЖ, САО, ХБС, СНВ, СНВ, ИЯИ, ТНП.

Согласно свидетельству о смерти II-ДВ № ТЖМ умер ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, исследованными доказательствами в их совокупности судом установлено, что ТНП с июня 2001 года до настоящего времени, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, проживает в нем, осуществляет содержание и обеспечивает его сохранность, производит оплату потребляемой электроэнергии.

ТНП, вступив во владение домом, была убеждена в правомерности своего владения. Совершения неправомерных действий истцом для владения жилым домом судом не установлено.

Истец ТНП более тридцати лет не скрывал факта нахождения в её владении жилого дома, не препятствовала иным лицам к доступу и получению сведений об имуществе. В течение указанного времени ТНП осуществляет права и обязанности собственника в отношении жилого дома.

Сведений о наличии собственников спорного жилого дома и правопритязаний в отношении данного имущества не имеется.

При установленных фактических и правовых обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ТНП обоснованные и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ТНП к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать право собственности ТНП, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт №), на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, через Солнечный районный суд Хабаровского края, в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.В. Вовченко