КОПИЯ

Мотивированное решение по делу изготовлено 18.10.2022

Дело № – 1811/2022

(66RS0№-45)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>ёзовский дата

Берёзовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи *** .,

при секретаре судебного заседания Таценко А.В.,

с участием прокурора <адрес> Шевцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Н.чу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. В указанном жилом доме на момент подачи искового заявления зарегистрированы ФИО1 и ФИО2, при этом ФИО2 был зарегистрирован в данном жилом помещении дата предыдущим собственником – матерью истца ФИО3 как член ее семьи, однако членом семьи не являлся. Фактически являлся посторонним человеком, право проживания было предоставлено по договоренности с ФИО3 без фактического проживания, временно с целью наличия регистрации в <адрес>. ФИО2 с дата года в спорном жилом помещении не проживает, каких-либо отношений с собственником не поддерживает, попытки истца связаться с ФИО2 результата не принесли. Из неофициальных источников истцу стало известно, что ответчик проживает в <адрес>. Ответчик с дата года не несет обязанностей по оплате коммунальных услуг, оплата коммунальных услуг осуществляется истцом.

С учетом изложенного истец просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Прокурор <адрес> в своем заключении указал о наличии правовых оснований для признания ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, в том числе публично посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона отдата № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (berezovsky.svd@sudrf.ru), об отложении рассмотрения дела не просили, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщили. Истец в своем ходатайстве от дата просила рассмотреть дело без ее участия. С учетом изложенного, а также положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд пришел к выводу о рассмотрении дела при данной явке.

Заслушав заключение прокурора <адрес>, исследовав и оценив представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи, обозрев материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 56, ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что жилой дом площадью 48,6 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности, дата право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (л.д. 6-7). Основанием возникновения права собственности является свидетельство о право на наследство по закону от дата, согласно которому наследником, в том числе здания под номером 93, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>, принадлежащего умершей ФИО3, является дочь ФИО1 (л.д. 17). Из свидетельства также следует, что указанное здание принадлежало наследодателю на основании Постановления главы муниципального образования «<адрес>» № от дата.

Согласно представленной истцом копии домовой книги дата в спорном жилом помещении был зарегистрирован ФИО2, дата года рождения, в качестве цели приезда и на какой срок указано – временное место жительства (л.д. 11).

В соответствии со справкой отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> ФИО2, дата года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, с дата по настоящее время (л.д. 48).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

Положениями ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В исковом заявлении ФИО1 указала, что ФИО2 с дата года в спорном жилом помещении не проживает, каких-либо отношений с собственником не поддерживает, связаться ФИО1 с ответчиком с целью организации снятия ФИО2 с регистрационного учета не удалось.

Истец также указала, что ответчик дата года не оплачивает коммунальные услуги, обязанность по оплате коммунальных услуг несет истец. Из представленных истцом квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг, в том числе за подачу питьевой воды, электроснабжение, газоснабжение, обращение с ТКО (л.д. 12-13) следует, что последний платеж был произведен дата. В соответствии с распределенным судом бременем доказывания именно на ответчика была возложена обязанность по доказыванию, в том числе, факта выполнения обязанностей по оплате коммунальных услуг, однако соответствующих доказательств ответчиком суду не представлено.

Принимая во внимание отсутствие доказательств наличия семейных отношений как бывшего собственника жилого помещения, так и нынешнего (истца) с ответчиком по смыслу жилищного законодательства Российской Федерации, отсутствие какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением с собственником, то обстоятельство, что ответчик длительное время (с дата года) не проживает в спорном жилом помещении, не выполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, при этом дата произошла смена собственника, который не намерен сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением, учитывая также, что сохранение регистрации ФИО2 в спорном жилом помещении влечет для собственника излишние расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг, начисляемых по числу лиц, зарегистрированных в жилом помещении, а также препятствует распоряжению собственником своим имуществом, суд приходит к выводу о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно положениям Федерального закона от дата № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ от дата №, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина не приобретшим, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту нахождения данного жилого помещения.

В силу ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований истцом не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 Н.чу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ча, дата года рождения, уроженца <адрес>, <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 ча, дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> Отделе по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Березовский городской суд<адрес>.

Судья п/п ***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***