Мотивированное решение в окончательной

форме изготовлено <Дата>

Дело № 2-982/2023

№___

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> <Дата>

Партизанский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Даниленко Т.С.,

при секретаре ФИО5,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО6,

истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> г. <адрес> Октябрьский, <адрес>А, указав, что она является собственником указанного дома на основании договора купли-продажи от <Дата>. При покупке дома, ни самого ответчика, ни его вещей в доме она не видела. Дом был полностью пустой. Местонахождение ответчика истцу не известно. Свои обязательства о снятии с регистрационного учета ответчик не выполнил. Продавец – ФИО7 не знает, где находится ответчик. Ответчик не является членом семьи истца и его регистрация в спорном доме нарушает права истца.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился при надлежащем и своевременном извещении о времени и месте слушания дела.

Выслушав заключение прокурора об удовлетворении иска, изучив материалы дела, суд пришёл к выводу, что исковые требования - обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что права и свободы (значит, и право собственности) должны осуществляться с таким расчётом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании договора купли-продажи недвижимости от <Дата> (л.д. 10) приобрела у ФИО7 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> (кадастровый №___) и земельный участок, общей площадью 1200 кв.м. с видом разрешенного использование - индивидуальное строительство, местонахождение объекта установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира<адрес> (кадастровый №___), принадлежащие продавцу на праве собственности, а именно жилой дом с <Дата>, земельный участок – с <Дата> (раздел 1 Договора)

Согласно раздела 2 стоимость земельного участка и жилого дома составляет 1200000,00 рублей, из которых: 900000,00 рублей – стоимость жилого дома и 300000,00 рублей – стоимость земельного участка. Сторонами установлен порядок оплаты жилого дома и земельного участка, согласно которого 200000,00 рублей оплачены покупателем из собственных средств и получены продавцом до подписания договора, а оставшаяся сумма в размере 1000000,00 рублей –за счет целевых кредитных денежных средств, предоставленных покупателю ПАО «СБЕРБАНК ФИО3» в соответствии с кредитным договором №___ от <Дата>.

Согласно п.п. 2.9. договора на момент подписания договора в спорном жилом доме прописан ФИО1, <Дата> года рождения, который обязуется сняться с регистрационного учета до <Дата>.

Согласно сведения ЕГРН ФИО2 является собственником жилого дома расположенного по адресу: г.<адрес> Октябрьский, <адрес>А (кадастровый №___) на основании договора купли-продажи от <Дата> с <Дата>.

Согласно сведениям домовой книги по адресу: <адрес> г. <адрес> Октябрьский, <адрес>А зарегистрирован ФИО1

Таким образом, судом на основании предоставленных документов установлено, что зарегистрированный в спорном жилом доме ФИО1 является родственником бывшего собственника спорного жилого дома.

Как следует из заявления и пояснений данных в судебном заседании ФИО2 ФИО1 членом ее семьи не является, в спорном жилом доме не проживает, личных вещей в там не имеет, бремя содержания квартиры не несет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, <Дата> года рождения (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>кадастровый №___).

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Партизанский городской суд <адрес>.

Судья Т.С.Даниленко