УИД 77RS0028-02-2022-007149-24
Дело № 2-3892/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«14» сентября 2022 года адрес
Судья Тимирязевского районного суда адрес Макляк М.А., при секретаре Кустовой Р.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3892/2022 по иску ООО УК «АРГОНАВТО» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО УК «АРГОНАВТО» обратился в суд с иском к ответчикам и просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2017 по 31.12.2022 в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ за период с 11.12.2017 по 24.06.2022 в размере сумма, пени, рассчитанные с 25 июня 2022 года по дату фактической оплаты суммы долга в размере сумма, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент фактической оплаты суммы долга, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Заявленные требования мотивированы тем, что 27 августа 2021 года ООО УК "АРГОНАВТО11 обратилось в мировой судебный участок № 357 с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за ЖКУ с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5. 29 сентября 2021 года определением мирового судьи судебного участка судебный приказ был отменен. Отмена судебного приказа не лишает взыскателя права на судебную защиту в' общем порядке искового производства путем предъявления иска к должнику (ст. 129 ГПК РФ). ООО УК "АРГОНАВТО" на основании решения собственников и заключенного договора управления многоквартирным домом (далее - МКД), является управляющей организацией в МКД, расположенном по адресу: адрес. ФИО1, ФИО2 - собственники кв. 349, расположенной по адресу: адрес, в которой также зарегистрированы ФИО3, ФИО5, что подтверждается ЕЖД. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения (п. 1 ст. 158 ЖК РФ) и оплачивать коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ). В силу ч, 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга. ООО УК "АРГОНАВТО" взятые на себя обязательства по предоставлению коммунальных (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения) и эксплуатационных услуг, выполнило в полном объеме. В свою очередь должники ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 свои обязательства по оплате услуг, оказанных ООО УК "АРГОНАВТО" не исполнили.
Представитель истца ООО УК «АРГОНАВТО» ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении иска.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представление своих интересов ФИО7, который в судебное заседание явился, исковые требования частично признал, просил применить срок исковой давности и снизить размер пени.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались судом о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Представитель третьего лица ГБУ адрес МФЦ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 153 - 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные-, услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. ст. 155 - 156 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем и на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.
Размер платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.
Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменений его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ООО УК «АРГОНАВТО» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес на основании договора управления многоквартирным домом, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги в необходимых объемах и надлежащего качества в соответствии требованиями законодательства РФ.
Согласно ЕЖД собственниками (без определения доли) жилого помещения – трехкомнатной квартиры №349 расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи являются ФИО1 и ФИО2, которые постоянно зарегистрированы в жилом помещении. Помимо ответчиков ФИО1 и ФИО2 в жилом помещении зарегистрированы ФИО3 и ФИО4
Согласно представленному расчету, ответчики не производят оплату за содержание и ремонт жилого помещения, эксплуатационные и коммунальные услуги, в результате чего за период с 01 ноября 2017 года по 31 декабря 2022 образовалась задолженность в сумме сумма
Оснований не согласиться с представленным истцом расчетом у суда не имеется.
Учитывая, что ответчиком ФИО1 заявлено о применении срока исковой давности, суд, в соответствии со ст. 196, 200 ГК РФ, приходит к выводу, что ходатайство о применении срока исковой давности подлежит удовлетворению, поскольку с заявленными требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2017 по 31.12.2021 истец обратился в суд 27.08.2021, определением суда от 29.09.2021 судебный приказ был отменен, с иском о взыскании задолженности истец обратился 08.07.2022, и, с учетом применения срока исковой давности, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2019 по 31.12.2021 в размере сумма
Поскольку ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4 не заявлено о применении срока исковой давности, солидарно с указанных ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2017 по 30.04.2019 в размере сумма
Требования истца о взыскании пени за период с 25.06.2022 по дату фактической оплаты суммы долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент фактической оплаты суммы долга подлежат отклонению как заявленные в нарушение прав ответчиков заявить о снижении размера неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ, по существу требования в этой части являются осуществлением права за счет нарушения прав другого лица, что законом не допускается.
Сумма пени за несвоевременную оплату задолженности подлежащая взысканию солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с учетом срока исковой давности за период с мая 2019 года по 31.12.2021 составит сумма, сумма пени за несвоевременную оплату задолженности подлежащая взысканию солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 за период с 01.11.2017 по 30.04.2019 составит сумма
Представленный истцом расчет задолженности проверен судом, признан верным, ответчиком в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено своего контррасчета задолженности, а также доказательств погашения указанной задолженности или ее наличия в ином размере.
Принимая во внимание, что заявленная сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, период и обстоятельства образования задолженности по оплате ЖКУ, суд находит правильным снизить подлежащую взысканию солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу истца неустойку по задолженности за ЖКУ до сумма, а солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 – до сумма
В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, в связи с чем, с ответчиков солидарно подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины, с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в размере сумма, с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «АРГОНАВТО» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО УК «АРГОНАВТО» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО УК «АРГОНАВТО» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.
Судья М.А. Макляк
Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2022 года.
Тимирязевский районный суд
адрес
адрес
адрес
Тел.: телефон; факс <***>
E-mail: timiryazevsky.msk@sudrf.ru; http://timiryazevsky.msk.sudrf.ru
№ 2-3892/22
ООО УК «АРГОНАВТО»
ФИО1 ФИО2
ФИО3
ФИО4
Тимирязевский районный суд адрес направляет Вам копию мотивированного решения суда по гражданскому делу №2-3892/2022 по иску ООО УК «АРГОНАВТО» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Судья Макляк М.А.