Производство № 2-165/2023
...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Псков 23 января 2023 года
Псковский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Федоровой В.Н.,
при секретаре Шиповой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области о признании права собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, расположенный по адресу: ..., в границах по координатам характерных точек, определенных в межевом плане от ..., изготовленном кадастровым инженером Н.
В обоснование иска указано, что в 1996 г. истцу Завелическим сельским Советом был предоставлен в пользование земельный участок площадью ... га по ... в д. ..., что подтверждается записями в похозяйственных книгах за 1996-2001 г.г., 2002-2007 г.г., однако никаких документов на земельный участок ей выдано не было. Данным участком она пользуется с момента его предоставления и по настоящее время, сажает огород, проводит севооборот; споров по границам со смежными землепользователями не имеется. ... были проведены кадастровые работы по образованию земельного участка и установлению на местности границ, в результате чего площадь земельного участка составила ... кв.м. При обращении в регистрирующий орган для постановки земельного участка на кадастровый учет, истцом было получено уведомление о приостановлении ввиду отсутствия необходимых документов: утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Поскольку во внесудебном порядке оформить свои права на земельный участок не представляется возможным, истец обратился в суд с данным иском.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, обосновав доводами, изложенными в иске. Пояснила, что участок ей был предоставлен сельским советом, поскольку она работала заведующей зоофермы. Подтвердила, что данным участком она пользуется на протяжении длительного времени в неизменных границах, каких-либо строений на нем не имеется, границы участка обозначены колышками и согласованы с соседями, которые используют свои участки для выращивания овощей. В настоящее время она осуществляет его пользование вместе со своей невесткой.
Представитель ответчика Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение заявленных требований оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Администрации сельского поселения «Завеличенская волость» ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Представила письменный отзыв, согласно которому ФИО1 в 1996 году был предоставлен в пользование земельный участок, площадью ... кв.м., в д. ..., которым истец пользуется с момента его предоставления по настоящее время. Споров по границам земельного участка не имеется, никаких жалоб и заявлений, претензий по факту использования ФИО1 указанного земельного участка в Администрацию сельского поселения «Завеличенская волость» не поступало. В соответствии с Приказом Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области ... от ... указанный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж2, градостроительным регламентом предусмотрен вид разрешенного использования «ведение садоводства».
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Росреестра по Псковской области не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств не представил.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).
В силу ч.1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В соответствии с подпунктами 1, 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 вышеуказанного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 1). В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 2).
Судом установлено, что согласно архивной справке, выданной архивным отделом Администрации Псковского района, в земельно-кадастровой книге д. ... за 2003-2005 г. имеется запись о том, ФИО1 для огородничества предоставлен в аренду земельный участок площадью ... га.
Согласно выписок из лицевого счета по хозяйству ФИО1 за 1996-2006 г.г. указано, что в личном пользовании хозяйства находится земельный участок площадью ... га.
... кадастровым инженером Н. был подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: .... В заключение кадастрового инженера указано, что границы земельного участка определены по фактическому пользованию, вид разрешенного использования: «ведение садоводства». В соответствии с утвержденными Правилами землепользования и застройки образуемый участок расположен в зоне застройки малоэтажными жилыми домами Ж2 в границах муниципального образования сельское поселение «Завеличенская волость» с реестровым номером ....
В уведомлении № ... от ... указано, что действия по государственному кадастровому учету приостановлены, поскольку в вышеуказанном межевом плане отсутствует утвержденная органом государственной власти схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Из показаний свидетеля А,, данных в судебном заседании, следует, что истец является ее свекровью с 2000 года. Подтвердила, что на тот момент ей уже был спорный земельный участок, который использовался под огород. Пояснила, что она помогает ФИО1 ухаживать за участком. Кроме того им пользуются сыновья истца Сергей и Александр и внучка Илона. Указала, что забором участок не огорожен, по границам имеются только колышки.
Свидетель В. в судебном заседании пояснила, что знакома с ФИО1, поскольку является ее соседкой. Подтвердила, что истец использует спорный земельный участок под огород, каких-либо строений на нем не имеется.
Оценив в совокупности вышеизложенные обстоятельства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии достаточных доказательств возникновения права собственности истца на спорный земельный участок.
В соответствии с ч.8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно ч.1 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
В п. 1.1 ст.43 вышеуказанного Федерального закона указано, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.
С учетом указанных норм права, описание границ земельного участка подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.
Учитывая, что земельный участок используется истцом в границах, существующих на местности более 15 лет, споров по границам не имеется, пересечений с иными земельными участками не выявлено, суд находит исковые требования ФИО1 об установлении границ земельного участка по межевому плану от ..., изготовленном кадастровым инженером Н. подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, расположенный по адресу: ..., по координатам характерных точек границ земельного участка, установленных в межевом плане от ..., изготовленном кадастровым инженером Н.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.
...
...
...
Судья В.Н. Федорова